Projekti na 615.000 m² zemljišču v Esteponi ponujajo edinstveno priložnost za razvoj obsežnega posestva. Nahaja se med Marbellą in Estepono ter ponuja obsežno zemljišče z zgodovinskim pomenom. Z bližino plaž in mestnih dobrin ter strateško lokacijo ob avtocesti A7, ta posest predstavlja izjemno možnost za ambiciozne nepremičninske projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v urbanem okolju Estepone, z dostopom do plaž in različnih storitev. Njena lega omogoča hiter dostop do lokalne infrastrukture, medtem ko bližina avtoceste A7 zagotavlja odlično povezljivost z drugimi destinacijami na Costa del Sol, vključno z letališčem Malaga.
Ta projekt nagovarja kupce, ki iščejo obsežna zemljišča za razvoj ali ekskluzivne nepremičninske projekte. Ponuja priložnost za ustvarjanje zasebnega kraljestva z neomejenim potencialom za luksuzne rezidence, turistične komplekse ali trajnostne kmetijske projekte.
Čeprav gre za zemljišče z ruševinami, je omenjena možnost prenove in ponovnega razvoja. Obstoj ruševin in dokumentacija iz leta 2002 zagotavljata pravno osnovo za prihodnje gradbene projekte, s čimer se odpirajo vrata za sodobne nepremičninske rešitve na zgodovinskem zemljišču.
Projekt ne vključuje obstoječih stanovanjskih enot ali sodobne infrastrukture. Vse razvojne aktivnosti bodo morale upoštevati obstoječo zakonodajo in omejitve, povezane z zemljišči z zgodovinskimi ostalinami in velikimi površinami.
Ref: VL838607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za izkušene nepremičninske razvijalce in investitorje, ki iščejo projekte z velikim potencialom rasti in ekskluzivnosti. Primeren je za tiste, ki želijo ustvariti prestižno sosesko, luksuzne vile ali edinstven turistični kompleks, ki izkorišča zgodovinsko in naravno dediščino območja. Prav tako je primeren za kupce, ki iščejo območje z visoko stopnjo zasebnosti in naravne lepote, vendar z dobrim dostopom do mestnih dobrin in prometnih povezav. Investicija je smiselna za dolgoročne projekte, ki temeljijo na razvoju trajnostnih kmetijskih ali wellness destinacij, pri čemer se izkoristi edinstvena topografija posameznih parcel.
Podatki o kakovosti končne obdelave niso neposredno na voljo, saj gre za zemljišče z ruševinami. Vendar pa potencial za razvoj nudi priložnost za implementacijo najsodobnejših gradbenih standardov in vrhunskih materialov. Obstoj zgodovinskih struktur nakazuje na možnosti za integracijo tradicionalnih elementov z modernimi gradbenimi tehnikami. Sosednji projekti v soseski, ki vključujejo vile velikosti 15.000 m², kažejo na visoka pričakovanja glede kakovosti zaključka in opreme v prihodnjih nepremičninskih enotah na tej posesti. Prihodnji razvoj bo lahko sledil trendom luksuznih nepremičnin na Costa del Sol.
Trenutna cena za to obsežno posest zemljišča s potencialom za razvoj znaša 7.500.000 €. To vključuje celotno površino 615.000 m², ki je deljena na tri glavne parcele z različnimi značilnostmi in potenciali. Na voljo je tako celotna posest kot tudi posamezne parcele, kar omogoča fleksibilnost pri investicijskih strategijah. Cena odraža velikost, zgodovinski pomen in strateško lokacijo zemljišča, ki je redko na voljo na trgu, še posebej z dokumentiranimi ruševinami, ki omogočajo pravno osnovo za razvoj.
Ta obsežna posest v Esteponi predstavlja izjemno priložnost za razvoj območja, ki ga zaznamuje zgodovina in naravne danosti. Z več kot 615.000 m² zemljišča, vključno s 3 km obale reke Rio Velerin in 7 km notranjih poti, ponuja zasebnost in prostranost. Dokumentacija iz leta 2002 potrjuje obstoj ruševin in opuščene vasi, kar predstavlja pravno podlago za obnovo in novogradnje. Sosednja območja že kažejo na uspešne luksuzne projekte, kar nakazuje potencial za razvoj podobnih, ekskluzivnih nepremičnin. Posest je razdeljena na tri glavna območja: Burca House, ki je zgodovinsko jedro s kmetijsko tradicijo; Eagles Nest z razgledom na Sredozemlje; ter The Ampitheatre, ki ponuja zasebnost za umik ali wellness center. Blizu je avtocesta A7, ki omogoča enostaven dostop do Marbelle in Malage, hkrati pa je posest dovolj oddaljena, da ohranja občutek miru in izolacije.
Območje Estepone, kjer se nahaja posest, ponuja živahno lokalno okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo 50 restavracij, 18 lekarn, 22 kavarn, 6 šol in 2 parka, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Mesto samo ima 79.621 prebivalcev (2025) in je turistično usmerjeno s 24 hoteli in skoraj 7.000 posteljami. Zgodovinsko jedro Estepone z ozkimi ulicami in belimi hišami ponuja kulturno doživetje, medtem ko moderna marina Puerto Estepona dodaja sodobno dimenzijo. Bližina plaž, kot sta La Rada in Playa del Cristo, ter športnih objektov in golf igrišč, zagotavlja široke možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Ta obsežna posest se nahaja v Esteponi, na strateško pomembnem območju ob Costa del Sol. Njena lega ponuja kombinacijo bližine plaž, urbanih dobrin in naravnih lepot, s pogledom na Sredozemlje in bližino gorovja Sierra Bermeja.
Estepona, z okoli 137 km² površine, je strateško locirana med Marbellą in mestom Estepona v provinci Málaga. Območje je znano po svojem čudovitem naravnem okolju, ki ga zaznamujejo rodovitna dolina in gorovje Sierra Bermeja. Pozicioniranost med dvema pomembnima mestoma zagotavlja dostop do široke palete storitev in možnosti za prosti čas, hkrati pa ohranja občutek miru in zasebnosti. Blizu je tudi letališče Malaga, kar olajšuje mednarodne povezave.
Posest je strateško locirana za optimalno dostopnost. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje. Do letališča Malaga, ki je ključno za mednarodne povezave, je 34 km. V bližini se nahajajo tudi supermarketi (104 m), bolnišnica (4,4 km) in lekarna (236 m), kar zagotavlja praktično oskrbo. Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Učinkovito javno prevozno omrežje s 50 postajališči dodatno olajšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 19,2 °C, ki se giblje med 12 °C in 28 °C. Območje prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, je idealno za vodne športe in plažne aktivnosti. Posest se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z rahlim naklonom 1,9% proti plaži, kar zagotavlja ugodne pogoje. Bližina gorovja Sierra Bermeja (do 1.449 m) ponuja dodatne možnosti za raziskovanje narave in obisk razglednih točk.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone je znano po svojih plažah in bogatih možnostih za rekreacijo. Plaži La Rada (0,8 km) in Playa del Cristo (2,4 km) sta v neposredni bližini in spadajo med priljubljene destinacije. Območje ponuja tudi številne športne objekte, vključno s Polideportivo Municipal in drugimi centri, ki so v dosegu 0,4 km. Golfisti lahko uživajo na bližnjih igriščih, kot so Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) je idealna za ljubitelje vodnih športov in plovbe. Vsako leto poteka 34 lokalnih praznikov, ki bogatijo kulturno ponudbo regije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, z okoli 137 km² površine, je strateško locirana med Marbellą in mestom Estepona v provinci Málaga. Območje je znano po svojem čudovitem naravnem okolju, ki ga zaznamujejo rodovitna dolina in gorovje Sierra Bermeja. Pozicioniranost med dvema pomembnima mestoma zagotavlja dostop do široke palete storitev in možnosti za prosti čas, hkrati pa ohranja občutek miru in zasebnosti. Blizu je tudi letališče Malaga, kar olajšuje mednarodne povezave.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Estepone, ki segajo od cenovno dostopnih apartmajev, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ta posest predstavlja povsem drugačen segment trga. Luksuzne vile, kot so Sierra Blanca by the sea Villas (od 5.500.000 €), se lahko primerjajo po ceni, vendar ta posest ponuja bistveno večjo območje in potencial za razvoj. Gre za naložbo v zemljišče, ki omogoča ustvarjanje nečesa povsem novega, medtem ko se drugi projekti osredotočajo na obstoječe nepremičninske enote. Ta posest je primerljiva z velikimi zemljišči, ki so namenjena razvoju prestižnih rezidenc ali ekskluzivnih letovišč, kot je hipotetični 'Novi La Zagaleta', ki bi izkoristil njeno prostranost in zgodovinski kontekst. V primerjavi z Monakom, ki je s svojo majhno površino sinonim za ekskluzivnost in visoke cene, ta posest ponuja primerljivo velikost zemljišča, vendar z neprimerljivo večjim potencialom za razvoj in ustvarjanje vrednosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
