قطعة أرض سكنية بمساحة 895 متر مربع للبيع في إيستيبونا، تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. توفر هذه الأرض إطلالات رائعة على ملاعب الجولف والجبال وحتى مضيق جبل طارق، مما يوفر فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك في منطقة ديناميكية. مع توفر ضوء الشمس بوفرة واتجاهها نحو الجنوب الغربي والغرب، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مشمسة ذات مناظر بانورامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي مدينة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يوفر قربها من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية خيارات ترفيهية متنوعة.
هذه الأرض مخصصة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لرغباتهم. توفر المساحة الواسعة البالغة 895 مترًا مربعًا، والتي تسمح ببناء يصل إلى 25٪ من مساحة الأرض مع إمكانية بناء قبو، مرونة هائلة لتحقيق منزل أحلامك.
الأرض جاهزة للبدء في البناء، مع توفر المياه والكهرباء. يمكن متابعة مشروع قائم، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يرغبون في تسريع عملية البناء. جميع المستندات جاهزة، مما يضمن صفقة سلسة.
تسمح الأرض ببناء 25٪ من مساحة الأرض (باستثناء القبو)، مما يعني أن كثافة البناء محدودة. على الرغم من قربها من المدينة، إلا أن موقعها قد يعني مستوى نشاط أعلى قليلاً مقارنة بالمناطق الريفية تمامًا. يمكن تقديم لوائح استخدام الأراضي التفصيلية عند الطلب.
Ref: VL014021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن مخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر الراحة، وتستمتع بالحياة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، ولكنك ترغب أيضًا في تصميم منزلك الخاص، فهذه الأرض هي خيار ممتاز. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة القريبة من ملاعب الجولف ويقدرون المناظر المفتوحة. توفر الأرض، التي تسمح بالبناء وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال والجولف، لوحة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن واحة هادئة.
لا توجد معلومات محددة حول التشطيبات للأرض نفسها، ولكن موقعها وحجمها (895 متر مربع) يوفران مساحة واسعة للبناء المخصص. يسمح بناء 25٪ من المساحة وإمكانية بناء قبو بمسارات للاستخدام الفعال للمساحة والتصميم الشخصي. يوفر توصيل المياه والكهرباء وجميع المستندات الكاملة أساسًا متينًا لمشروع البناء القادم. يمكن للمشروع الحالي المتاح أن يوجه عملية البناء بشكل أكبر.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه 419,000 يورو لمساحة 895 متر مربع. تسمح الأرض ببناء 25٪ من المساحة ويمكن بناء قبو، مما يوفر إمكانيات كبيرة لبناء منزل أحلامك. الأرض موجهة نحو الجنوب الغربي والغرب، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تشمل الشواطئ القريبة Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا).
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة ملقا، هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تتميز بسحرها الساحلي وخلفيتها الجبلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، حيث تصل ذروة سييرا بيرميجا إلى 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3848 ساعة سنويًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يضمن مركزا صحيان و 18 صيدلية تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والطهوية. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا إلى نكهة الحياة المحلية. تجذب المنطقة قدرًا كبيرًا من السياحة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. وتشير 3163 معاملة عقارية إلى سوق نشط.
يمزج أسلوب الحياة في إيستيبونا بين هدوء الشاطئ وراحة المدينة. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. من الناحية التعليمية، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من قبل مركزين صحيين و 18 صيدلية. خيارات تناول الطعام وفيرة، مع 50 مطعمًا و 22 مقهى. القرب من ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملاعب الجولف الأخرى يجعله مناسبًا لعشاق الجولف.
تقع هذه الأرض في قلب إيستيبونا، محاطة بوسائل الراحة والجمال الطبيعي. توضح هذه الخريطة موقعها النسبي للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على موقعها المتميز.
تقع إيستيبونا على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة ملقا. على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تجمع بين خط الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. يتجاوز عدد سكان البلدة 79 ألف نسمة، لكنها تحتفظ بسحرها الأندلسي. بموقعها الاستراتيجي بين ملقا وجبل طارق، تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار ملقا و 36 كم من مطار جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقربها من جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متنوعًا.
تعتبر سهولة الوصول إلى الأرض ممتازة. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، بالإضافة إلى الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا). كما أن وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) خيارات للإبحار. تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية أيضًا على مقربة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع ذروة صيفية حول 28 درجة مئوية وفصول شتاء معتدلة في المتوسط حول 12 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. الأرض نفسها مستوية (ميل 1.9٪) وتقع بالقرب من البحر، وتتمتع بنسيم بحري لطيف. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع به لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة. يقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب (0.4 كم)، والذي يوفر فرصًا رياضية متنوعة. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) أيضًا سهولة الوصول لأنشطة الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة ملقا. على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تجمع بين خط الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. يتجاوز عدد سكان البلدة 79 ألف نسمة، لكنها تحتفظ بسحرها الأندلسي. بموقعها الاستراتيجي بين ملقا وجبل طارق، تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار ملقا و 36 كم من مطار جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقربها من جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متنوعًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) و Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه البالغة 419,000 يورو في إيستيبونا فرصة فريدة لبناء عقار مخصص في موقع متميز. بينما تمثل Acqua Gardens و Azure Estepona مشاريع شقق جاهزة بأسعار مماثلة أو أعلى، تمنح قطعة الأرض هذه المشتري حرية بناء منزل وفقًا لاحتياجاته الخاصة. Aby Upper بسعر أقل، ولكنه قد لا يوفر نفس المناظر أو المساحة. تكمن قيمة قطعة الأرض هذه في مرونتها وإطلالاتها وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للتصميم الشخصي وتجربة المعيشة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
