Questo terreno edificabile di 895 m² si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con una edificabilità del 25% più seminterrato, offre un potenziale considerevole per lo sviluppo di una residenza personalizzata. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi necessari, lo rende un'opzione attraente per i costruttori che desiderano edificare una proprietà in una ambita regione costiera spagnola. Le infrastrutture come acqua ed elettricità sono già presenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Estepona, a pochi passi da diverse spiagge come Playa de Estepona e La Rada. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sportivi (entro 0,5 km) sottolinea il suo carattere urbano. L'orientamento sud, sud-ovest e ovest promette abbondante luce solare.
Questo terreno è rivolto agli acquirenti che desiderano progettare una residenza individuale secondo i propri gusti e requisiti specifici. La possibilità di costruire il 25% della superficie del terreno, più un seminterrato, offre flessibilità per una spaziosa casa familiare o una villa. È adatto per coloro che apprezzano una posizione che combina la vicinanza alla città e al mare.
Il terreno è pronto per la costruzione. Dispone di allacciamenti idrici ed elettrici, e tutta la documentazione necessaria è in regola. Esiste un progetto esistente che può essere adottato, il che potrebbe accelerare il processo di pianificazione. L'edificabilità del 25% della superficie del terreno, insieme all'opzione di un seminterrato, offre margine per la progettazione architettonica.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma un'opportunità di sviluppo. È pensato per acquirenti che desiderano sviluppare un progetto da zero. L'edificabilità è limitata al 25% della superficie del terreno più seminterrato, il che va considerato nella pianificazione.
Ref: VL014021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano progettare una villa o una casa unifamiliare individuale secondo i propri desideri e requisiti specifici. È adatto per acquirenti che prediligono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e attività sportive. Coloro che desiderano vivere vicino ai campi da golf apprezzeranno la posizione, poiché diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri. Questo terreno può anche interessare investitori che desiderano sviluppare una proprietà in una regione ambita e potenzialmente rivenderla o affittarla. La buona connessione all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita gli spostamenti per acquirenti internazionali e potenziali affittuari.
Come terreno edificabile, le qualità e le finiture non sono ancora fisicamente presenti, ma appartengono all'ambito della futura progettazione. L'edificabilità massima consentita del 25% della superficie del terreno, completata dalla possibilità di un seminterrato, offre ai futuri costruttori un quadro chiaro per il dimensionamento del progetto. L'orientamento a sud-ovest e ovest promette una buona esposizione solare delle aree abitative previste. Si presume che la futura costruzione rispetterà gli standard di qualità della regione, spesso orientati alla durabilità e all'adattamento al clima mediterraneo. La disponibilità di base di allacciamenti idrici ed elettrici è garantita, il che soddisfa i requisiti di costruzione.
Questo terreno edificabile è offerto a partire da €419.000. Si tratta di un'unica particella di 895 m², che offre il potenziale per sviluppare una residenza personalizzata. La superficie indicata è la dimensione totale del terreno, mentre l'edificabilità è limitata al 25% della superficie più un seminterrato. La disponibilità è limitata a questo distintivo terreno, sottolineando la sua esclusività. È importante notare che il prezzo si riferisce al terreno stesso e non include i costi di costruzione né eventuali spese di sviluppo del progetto.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace con la tranquillità della costa. Con 79.621 abitanti (2025), è una città di medie dimensioni che offre una vasta gamma di servizi, da 50 ristoranti e 22 caffè a 19 scuole primarie e 10 secondarie. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione montuosa naturale al paesaggio. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo, con una stagione balneare di cinque mesi. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari all'anno indica un mercato dinamico. Questo terreno specifico, con una superficie di 895 m², si trova a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi quotidiani come un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m, consentendo una vita quotidiana confortevole.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole, dal mare e da un'atmosfera urbana vivace. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aria aperta. Il terreno si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Un supermercato si trova a 104 metri di distanza, una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile e offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e offerte culturali. I vicini campi da golf e centri sportivi completano le opportunità di svago.
Questo terreno edificabile si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per i potenziali costruttori. L'ambiente circostante è urbano e ben servito.
Estepona è situata nella metà occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione colloca strategicamente la città tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, beneficiando al contempo di un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle aree più sviluppate turisticamente a est. La città fa parte di una regione prospera, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa e amplia le opportunità ricreative.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è buona. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri ed è accessibile tramite una leggera pendenza dell'1,9%. Diverse altre spiagge come Playa de la Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aria aperta lunga e piacevole, con una stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e offre protezione e viste variegate. La vicinanza alla costa assicura una brezza leggera e riduce le fluttuazioni estreme di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a godere di viste rilassanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella metà occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione colloca strategicamente la città tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, beneficiando al contempo di un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle aree più sviluppate turisticamente a est. La città fa parte di una regione prospera, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa e amplia le opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questa proprietà a Estepona offre un'attraente combinazione di posizione e potenziale. Mentre progetti come Acqua Gardens e Azure Estepona offrono appartamenti già sviluppati, questo terreno si concentra sulla possibilità di costruire una residenza individuale. Il prezzo indicato di €419.000 rientra nella gamma di terreni simili offerti in posizioni ambite come Estepona. Aby Upper, con un prezzo di ingresso inferiore, potrebbe trovarsi in una posizione meno privilegiata o avere dimensioni di terreno più piccole. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture urbane di Estepona, come nel caso di questo terreno, è un fattore essenziale che ne aumenta il valore rispetto a siti più remoti o meno ben collegati. La possibilità di adottare un progetto può ridurre i tempi di sviluppo, un vantaggio rispetto a terreni grezzi senza pianificazione.
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