Ez a 2136 m²-es lakótelek Estepona városában található, Málaga tartományban, sétatávolságra a strandtól és a városi létesítményektől. A telek egy beépített területen fekszik, ahol már létező luxusvillák és kúriák találhatók, lehetővé téve egy vagy két luxusvilla építését. A telek délkeleti, déli és délnyugati tájolású, tengerre és panorámás kilátással rendelkezik. Bár van rajta egy régi beton szerkezet, kiváló elhelyezkedése és kilátása vonzó fejlesztési lehetőséggé teszi. Ez a telek ideális azoknak a fejlesztőknek vagy magánszemélyeknek, akik egy kialakult közösségen belül szeretnének egyedi otthonokat létrehozni.
A Costa del Sol más területeihez képest ez az esteponai telek egyedülálló pozíciót kínál. Például az Ayana Estepona (985.000 eurótól kezdődően) és az Eleven41 (1.020.000 eurótól kezdődően) is kínálnak lakóprojekteket, de ez a telek nagyobb méretével (2136 m²) és egy vagy két luxusvilla építésének potenciáljával tűnik ki. Az Aurea Villas (1.550.000 eurótól kezdődően) árkategóriája átfedésben van ennek a teleknek az árával (1.250.000 EUR), ami a prémium lakhatás iránti keresletet jelzi a területen. Az olyan területekkel összehasonlítva, mint Marbella vagy Benahavis, Estepona egy kialakultabb városi környezetet kínál, miközben megőrzi a festői tengerpartot és a kényelmet. A telek beépített státusza és a meglévő infrastruktúra előnyösebbé teszi a fejlesztést, mint a tisztán vidéki telkeket, egyensúlyt kínálva azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes helyen szeretnének prémium fejlesztéseket végezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Esteponában található, egy beépített területen, amely kényelmes hozzáférést biztosít a létesítményekhez és a strand közelségét. A beépített területen már más luxusvillák és kúriák találhatók, ami arra utal, hogy érett környezet a magas színvonalú lakófejlesztés számára. A környező terület a városi élet kényelmét kínálja a lakosoknak.
A 2136 m²-es telek ideális egy vagy két luxusvilla építésére, kielégítve a prémium lakhatási igényeket. A telek délkeleti, déli és délnyugati tájolása, a tengerre és a panorámás kilátással együtt megfelel azoknak a vásárlóknak, akik festői helyeket és tengerparti életmódot keresnek. A beépített területen való elhelyezkedés biztosítja a meglévő infrastruktúrához való könnyű hozzáférést.
A telek egy már kialakult, magas színvonalú lakóövezetben található, luxusvillákkal és kúriákkal. Annak ellenére, hogy van egy régi beton szerkezet, a telek beépített státusza új fejlesztési projekt megkezdésének lehetőségét sugallja. A telek potenciálja abban rejlik, hogy képes modern luxuslakásokat építeni, amelyek teljes mértékben kihasználják a kilátást és a helyszínt.
A telek figyelemre méltó jellemzői közé tartozik egy régi beton szerkezet jelenléte, amely új fejlesztésként való eltávolítását vagy integrálását igényelheti. Továbbá, bár a telek beépített területen található, továbbra is helyi szabályozási előírásoknak megfelelő építési engedélyek megszerzése szükséges. A telek építésre való alkalmasságának biztosítása érdekében geológiai vizsgálatokra vagy talajvizsgálatokra lehet szükség.
Ez a telek különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy fejlesztőknek, akik egy kialakult luxus lakóövezetben szeretnének egyedi luxusotthont építeni. A tájolás (délkelet, dél, délnyugat) nagyon előnyös azoknak a vásárlóknak, akik festői kilátással és tengerre néző ingatlanokat keresnek. Alkalmas azok számára, akik készek új fejlesztésbe kezdeni egy meglévő beépített környezetben, és kihasználni annak kiváló elhelyezkedését és kilátását. Azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a strandok (524 m - 1,6 km) és az olyan létesítmények közelségét, mint egy szupermarket (104 m) és egy kórház (4,4 km), a telek fontos tényező. Továbbá, a közelben található több golfpálya növeli ennek a teleknek a vonzerejét.
A telek jelenlegi leírása szerint az egyik részen egy régi beton szerkezet található, amely rugalmasságot biztosít a potenciális vásárlók számára. Vagy eltávolíthatják a szerkezetet, felkészítve a területet az új fejlesztésre, vagy integrálhatják egy új villatervezésbe, ha lehetséges. A telek egy meglévő beépített területen található, ami általában a meglévő közművekhez és csatlakozásokhoz való hozzáférést jelenti. A területet luxusvillák és kúriák jellemzik, ami magas minőségű kivitelezésre és modern építési szabványokra utaló preferenciát sugall. Bár nincsenek konkrét részletek a kivitelezési anyagokról vagy technológiákról, a terület jellege arra utal, hogy a fejlesztés prémium kivitelezésre és kortárs építési gyakorlatokra irányul majd.
Ez a lakótelek 1.250.000 EUR áron kerül forgalomba. A 2136 m²-es telek nagyméretű lakóépület építésére alkalmas. A kialakult beépített területen való elhelyezkedése jelentős fejlesztési előnyöket kínál, lehetőséget adva egy vagy két luxusvilla építésére. Panorámás kilátása és a tengerre néző kilátás tovább növeli értékét. Ez a telek alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy kiemelkedő helyen szeretnének prémium ingatlant építeni.
Estepona egy élénk város a Costa del Solon, 137 km² területen. A régió termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja-hegység által uralt hegyvidéki területeket ötvöz, melynek legmagasabb pontja, a Los Reales, 1449 m magasságot ér el. Az átlagos éves hőmérséklet 12-28°C között mozog, bőséges, évi 3848 napsütéses órával és 5 hónapos ideális fürdőzési szezonnal. Estepona lakossága 79 621 fő (2025-től), 24 szállodával és 6897 ággyal rendelkezik, ami virágzó turizmust mutat. Oktatási szempontból 19 általános és 10 középiskola áll rendelkezésre a családok igényeinek kielégítésére, míg 2 egészségügyi központ nyújt orvosi ellátást. 3163 ingatlanügylet aktív piacra utal. A látnivalók közé tartozik több golfpálya, sportközpont, kikötő és kilátó, amelyek gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok és a látogatók számára.
Estepona beépített területe kényelmes és kialakult életkörnyezetet kínál. A telek mindössze néhány perces sétára található a strandtól (pl. Playa de Estepona, 524 m), ami megkönnyíti a szabadidős tevékenységekhez való hozzáférést. A terület fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve egy 104 m-re lévő szupermarketet és egy 4,4 km-re lévő kórházat, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Különféle létesítmények, mint például éttermek, üzletek és tömegközlekedés, gyalogosan vagy kerékpárral elérhetők, ami növeli a terület vonzerejét. Több közeli golfpálya (pl. Valle Romano Golf, 4,1 km) kínál kikapcsolódási lehetőségeket a golfrajongók számára.
Ez a térkép megmutatja a lakótelek helyét Estepona beépített területén belül. Kiemeli a telek előnyös elhelyezkedését a strandokhoz, szupermarketekhez, iskolákhoz és golfpályákhoz hasonló kulcsfontosságú létesítmények közelében. A térkép a Malaga repülőtérhez való távolságot is mutatja, fontos hivatkozási pontot biztosítva a nemzetközi utazáshoz.
Az Estepona, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió része. Termékeny völgyben fekszik, és a Sierra Bermeja-hegység veszi körül, változatos földrajzi adottságokat kínálva. A város több mint 79 000 lakossal rendelkezik, és népszerű turisztikai célpont, nagy szállodákkal és ágykapacitással. Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely strandjairól, golfpályáiról és fejlett városi infrastruktúrájáról ismert. A régió más városaihoz képest Estepona egy kialakultabb városi környezetet kínál, miközben megőrzi a festői tengerpartot és a kényelmet.
A telek kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány perces sétára a strandtól, a legközelebbi Playa de Estepona mindössze 524 méterre található. Szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és kórházak (4,4 km) találhatók a közelben, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A golf szerelmesei 4,1 km-es körzetben találhatnak olyan pályákat, mint a Valle Romano Golf. Az ingatlan a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) körülbelül 64 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedés is jól támogatott, 8 buszjárat és 50 buszmegálló könnyíti a mozgást. Az ingatlan 1,7 km-re található az Estepona kikötőtől, ami kényelmet biztosít a jachtrajongók számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, a hőmérséklet 12°C és 28°C között mozog. A régió évente 3848 órányi napfényt kap, bőséges napsütést biztosítva. Az 5 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti élet élvezetéhez. A területet 137 km² termékeny völgy és hegyvidéki területek jellemzik, a Sierra Bermeja hegyek 1449 m magasságot érnek el, változatos természeti tájakat kínálva. Maga a telek 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, tengerre néző kilátással és enyhe, 1,9%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a megközelítést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közel van a strandokhoz, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A régió széles körű szabadidős tevékenységeket kínál, beleértve 134 sportlétesítményt és több golfpályát, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), kényelmet biztosítanak a vízi sportokhoz. Ezenkívül a területen kilátók találhatók, mint például a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ahonnan csodálatos kilátás nyílik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Estepona, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió része. Termékeny völgyben fekszik, és a Sierra Bermeja-hegység veszi körül, változatos földrajzi adottságokat kínálva. A város több mint 79 000 lakossal rendelkezik, és népszerű turisztikai célpont, nagy szállodákkal és ágykapacitással. Estepona a Costa del Sol egyik fontos városa, amely strandjairól, golfpályáiról és fejlett városi infrastruktúrájáról ismert. A régió más városaihoz képest Estepona egy kialakultabb városi környezetet kínál, miközben megőrzi a festői tengerpartot és a kényelmet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL503780
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemez az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
