Dit project betreft een bouwkavel van 2136 m² in Estepona, Málaga, met een startprijs van €1.250.000. De kavel is gelegen in een geconsolideerd stedelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen en het strand. De omgeving kenmerkt zich door luxe villa's en herenhuizen. Het perceel biedt 360 graden panoramisch uitzicht, inclusief de zee. Er is reeds een betonnen structuur aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van één of twee luxe villa's. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de dynamiek van een stad aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000) en Eleven41 (vanaf €1.020.000), positioneert dit perceel zich in het hogere segment, met een startprijs van €1.250.000. Dit wordt gerechtvaardigd door de grootte van het perceel en de prominente 360º panoramische uitzichten, inclusief zeezicht, wat niet altijd standaard is bij percelen in stedelijke gebieden. Aurea Villas in Estepona, met een startprijs vanaf €1.550.000, zit in een vergelijkbaar prijsbereik voor luxe ontwikkelingen. De waarde van dit specifieke perceel ligt in de combinatie van locatie (loopafstand tot voorzieningen en strand) en de potentie voor hoogwaardige bebouwing in een exclusieve woonwijk. Terwijl andere projecten mogelijk kant-en-klare luxe woningen aanbieden, biedt dit perceel de flexibiliteit van een eigen ontwerp, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die maximale controle wenst over hun toekomstige residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een gevestigde stedelijke zone van Estepona, biedt deze bouwkavel directe nabijheid tot zowel strand als stadsvoorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door bestaande luxe woningen, wat de exclusiviteit van de locatie onderstreept. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust.
Deze bouwkavel is geschikt voor kopers met plannen voor de ontwikkeling van een exclusieve residentie. De grootte van het perceel en de bestaande, zij het verouderde, structuur bieden flexibiliteit voor het realiseren van een luxueuze villa of zelfs twee afzonderlijke woningen. De panoramische zeezichten dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor wie een woning met een specifieke esthetiek en leefkwaliteit zoekt.
De kavel is momenteel een bestaand perceel met een betonnen structuur. Dit impliceert dat de koper verantwoordelijk is voor de volledige ontwikkeling van de nieuwbouw. Het project bevindt zich in de beginselase van realisatie, waarbij de focus ligt op het ontwerpen en bouwen van nieuwe luxe villa's. De realisatie van deze projecten is afhankelijk van de bouwvergunningen en de specifieke plannen van de ontwikkelaar of koper.
Dit betreft een bouwkavel, geen kant-en-klare woning. De koper is verantwoordelijk voor het gehele bouwtraject, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie. Er is een bestaande betonnen structuur die mogelijk gesloopt of geïntegreerd dient te worden. De mogelijkheid tot het bouwen van één of twee villa's is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Dit project is bij uitstek geschikt voor een koper die op zoek is naar een project met potentie voor de realisatie van een op maat gemaakte luxe woning. Het past bij investeerders die een pand willen ontwikkelen met een hoge mate van exclusiviteit en een gegarandeerd uitzicht. Ook voor gezinnen of stellen die permanent aan de Costa del Sol willen wonen en de mogelijkheid wensen om hun ideale huis te ontwerpen, biedt deze kavel een uitstekende basis. De nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor de verhuurmarkt, vooral gezien de status van Estepona als gewilde bestemming. De aanwezigheid van een bestaande structuur kan een voordeel zijn voor wie de sloopkosten wil beperken, mits deze structureel inpasbaar is in het nieuwe ontwerp. Dit is een project dat geduld en visie vereist, gericht op de lange termijn.
Details over de specifieke bouwkwaliteit en afwerking zijn momenteel niet beschikbaar, aangezien dit een bouwkavel betreft. De potentiële kwaliteit zal volledig afhangen van het ontwerp en de materialen die de toekomstige bouwer kiest. Gezien de ligging in een wijk met luxe villa's en de vraag naar hoogwaardige woningen in Estepona, is het aannemelijk dat de ontwikkeling zal mikken op een premium segment. De bestaande betonnen structuur heeft een onbekende bouwaard en conditie. De locatie zelf wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving die doorgaans een hoog niveau van infrastructuur en toegang tot hoogwaardige bouwmaterialen en diensten biedt. De oriëntatie (Zuid, Zuid-Oost, Zuid-West) suggereert een goede benutting van natuurlijk licht en potentiële energie-efficiëntie in het ontwerp.
De prijs voor deze bouwkavel in Estepona bedraagt €1.250.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 2136 m². Dit is een aanzienlijke grootte die ruimte biedt voor de ontwikkeling van een of twee luxe villa's. De prijsstelling is indicatief voor kavels in dit segment aan de Costa del Sol, zeker met de aanwezigheid van panoramische zeezichten en de ligging in een gevestigde, luxe woonwijk. Beschikbaarheid wordt bepaald door de markt en de beslissing van de eigenaar om het perceel te verkopen. Er zijn geen andere prijsvarianten of groottes gespecificeerd voor dit specifieke aanbod.
Estepona biedt een dynamische leefomgeving aan de Costa del Sol. Als een geconsolideerd stedelijk gebied, combineert het de voordelen van nabijheid tot voorzieningen met een meer residentiële sfeer dan de grotere toeristische centra. De bouwkavel zelf bevindt zich in een buurt die gedomineerd wordt door luxe villa's en herenhuizen, wat duidt op een zekere exclusiviteit en rust. Dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten lopen te doen, dankzij de nabijheid van een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m). Strandwandelingen langs Playa de Estepona (524 m) of La Rada (769 m) zijn eenvoudig te maken. De omgeving biedt tevens diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand. Het leven in Estepona, zeker in deze specifieke zone, kan worden gekenmerkt door een balans tussen de voorzieningen van een stad en de ontspannen sfeer van de kust, met een sterke nadruk op privacy en residentieel comfort.
Estepona biedt een levendige, maar toch residentiële omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants (50 in 2km radius), scholen (6), apotheken (18) en banken (4) zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Wandelen naar het strand, zoals La Rada (0.8 km), is een haalbare optie, wat bijdraagt aan een mediterrane levensstijl. De locatie op 15 meter hoogte en de relatief vlakke helling naar het strand (1.9%) maken de omgeving toegankelijk en aangenaam. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten. De omgeving is levendig, mede door de 24 hotels en 6897 bedden, maar de residentiële aard van de wijk biedt ook rust. De stad zelf telt 79.621 inwoners, wat een actieve gemeenschap garandeert buiten de toeristische pieken.
Dit perceel ligt in het stedelijke hart van Estepona, dichtbij de kustlijn en de belangrijkste voorzieningen. De kaart toont de integratie van de kavel binnen de bestaande stadse structuur, omringd door andere woonwijken en nabijgelegen stranden, wat het gemak van een stedelijke locatie benadrukt.
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. De stad zelf is deels omgeven door de bergen van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De ligging onderscheidt zich door de combinatie van een historische stadskern, moderne ontwikkelingen en de nabijheid van natuur. Het is een gebied dat zowel de drukte van de Costa del Sol ervaart als plekken van rust en natuur biedt. De bereikbaarheid naar andere delen van Andalusië, zoals Ronda of de natuurparken, is goed, en de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar zijn relatief vlot bereikbaar.
De bereikbaarheid van deze bouwkavel is een sterk punt. Het strand La Rada ligt op hemelsbrede afstand van 769 meter, en Playa de Estepona op 524 meter. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn direct te voet bereikbaar. Het centrum van Estepona en de bijbehorende winkels en diensten zijn dichtbij. De luchthaven van Málaga ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Met 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, is er ook een optie voor openbaar vervoer. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km), draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden voor liefhebbers.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt), is dit een regio die veel buitenleven mogelijk maakt. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt een contrast met de kustlijn en kan zorgen voor interessante weerspatronen en uitzichten. De natuurlijke omgeving, hoewel stedelijk geconsolideerd, is rijk aan zon en aangename temperaturen gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, gevolgd door La Rada op 769 meter. Playa del Cristo is bereikbaar op 1.6 km. Deze stranden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Naast de stranden, is de omgeving rijk aan recreatieve faciliteiten. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op slechts 0,4 km afstand. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km), maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) biedt verdere recreatieve en nautische mogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. De stad zelf is deels omgeven door de bergen van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De ligging onderscheidt zich door de combinatie van een historische stadskern, moderne ontwikkelingen en de nabijheid van natuur. Het is een gebied dat zowel de drukte van de Costa del Sol ervaart als plekken van rust en natuur biedt. De bereikbaarheid naar andere delen van Andalusië, zoals Ronda of de natuurparken, is goed, en de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar zijn relatief vlot bereikbaar.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL503780
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
