Този жилищен парцел от 2136 кв.м. се намира в град Естепона, провинция Малага, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Парцелът е разположен в урбанизирана зона със съществуващи луксозни вили и имения, което позволява изграждането на една или две луксозни вили. Парцелът е ориентиран на югоизток, юг и югозапад, предлагайки гледка към морето и панорамни гледки. Въпреки наличието на стара бетонна конструкция, неговото отлично местоположение и гледки го правят привлекателна възможност за развитие. Този парцел е идеален за предприемачи или частни лица, които искат да създадат индивидуални жилища в утвърдена общност.
В сравнение с други райони на Коста дел Сол, това местоположение в Естепона предлага уникално позициониране. Например, Ayana Estepona (от 985 000 евро) и Eleven41 (от 1 020 000 евро) също предлагат жилищни проекти, но този парцел се отличава с по-голямата си площ (2136 кв.м.) и потенциала за изграждане на една или две луксозни вили. Aurea Villas (от 1 550 000 евро) има ценови диапазон, който се припокрива с цената на този парцел (1 250 000 евро), което показва търсенето на премиум жилища в района. В сравнение с райони като Марбеля или Бенахавис, Естепона предлага по-утвърдена градска среда, като същевременно запазва живописен бряг и удобства. Урбанизираният статут на парцела и съществуващата инфраструктура го правят по-изгоден за развитие от чисто селски парцели, предлагайки баланс за купувачи, които искат да разработват премиум имоти на удобно място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Естепона, урбанизирана зона с удобен достъп до удобства и близост до плажа. Урбанизираната зона вече е застроена с други луксозни вили и имения, което показва зряла среда за висококачествено жилищно строителство. Околният район предлага на жителите удобството на градския живот.
С площ от 2136 кв.м., този парцел е идеален за изграждането на една или две луксозни вили, отговарящи на изискванията за премиум жилища. Ориентацията на парцела на югоизток, юг и югозапад, заедно с гледките към морето и панорамните гледки, отговаря на нуждите на купувачите, търсещи живописни места и крайбрежен начин на живот. Разположението в урбанизирана зона осигурява лесен достъп до съществуващата инфраструктура.
Парцелът се намира в вече развит квартал от висок клас, включващ луксозни вили и имения. Въпреки наличието на стара бетонна конструкция, урбанизираният статус на парцела предполага възможността за започване на нов проект за развитие. Потенциалът на парцела се крие в способността му да изгражда модерни луксозни жилища, които напълно се възползват от неговите гледки и местоположение.
Една от забележителните характеристики на парцела е наличието на стара бетонна конструкция, която може да изисква премахване или интегриране в новото развитие. Освен това, въпреки че парцелът се намира в урбанизирана зона, той все още изисква получаване на строителни разрешителни съгласно местните зонови наредби. Може да са необходими геоложки проучвания или почвени тестове, за да се гарантира пригодността на парцела за строителство.
Този парцел е особено подходящ за физически лица или предприемачи, които търсят да построят персонализирана луксозна къща в утвърден луксозен жилищен район. Ориентацията (югоизток, юг, югозапад) е много благоприятна за купувачи, търсещи имоти с живописни гледки и гледки към морето. Подходящ е за тези, които са готови да започнат ново развитие в рамките на съществуваща урбанизирана среда и да се възползват от неговото превъзходно местоположение и гледки. За купувачи, които ценят близостта до плажове (524 м - 1,6 км) и удобства като супермаркет (104 м) и болница (4,4 км), парцелът представлява важен фактор. Освен това, наличието на няколко голф игрища наблизо добавя към привлекателността на този парцел.
Съществуващото описание на парцела споменава наличието на стара бетонна конструкция в една от частите, което предоставя гъвкавост на потенциалните купувачи. Те могат или да премахнат конструкцията, подготвяйки терена за ново развитие, или да я интегрират в нов дизайн на вила, ако е възможно. Парцелът се намира в съществуваща урбанизирана зона, което обикновено означава достъп до съществуващи комунални услуги и връзки. Районът се характеризира с луксозни вили и имения, което предполага предпочитание към висококачествени покрития и модерни строителни стандарти. Въпреки че няма конкретни подробности за довършителните материали или технологии, характерът на района предполага, че развитието ще клони към премиум покрития и съвременни строителни практики.
Този парцел за жилищно строителство се предлага на цена от 1 250 000 евро. Площта на парцела от 2136 кв.м. го прави силен избор за изграждане на голямо жилище. Неговото местоположение в утвърдена урбанизирана зона предлага значителни предимства за развитие, с потенциал за изграждане на една или две луксозни вили. Панорамните гледки и гледките към морето допълнително увеличават стойността му. Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможността да изградят премиум имот на отлично място.
Естепона е оживен град на Коста дел Сол, обхващащ 137 квадратни километра. Регионът съчетава плодородни долини с планински райони, доминирани от планината Сиера Бермеха, като най-високата точка Лос Реалес достига 1449 м. Районът има средна годишна температура от 12-28°C, с 3848 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца идеалeн сезон за плуване. Естепона има население от 79 621 жители (към 2025 г.) и разполага с 24 хотела и 6897 легла, което показва процъфтяващ туристически сектор. По отношение на образованието има 19 основни и 10 средни училища, които отговарят на нуждите на семействата, докато 2 здравни центъра предоставят медицинска помощ. 3163 сделки с недвижими имоти показват активен пазар. Атракциите включват няколко голф игрища, спортни центрове, пристанища и наблюдателни площадки, предлагащи изобилие от възможности за отдих както за жителите, така и за посетителите.
Урбанизираната зона на Естепона предлага удобна и утвърдена жизнена среда. Парцелът е само на няколко минути пеша от плажа (напр. Playa de Estepona, 524 м), което улеснява достъпа до места за отдих. Районът разполага с развита градска инфраструктура, включително супермаркет на 104 м и болница на 4,4 км, осигурявайки удобство в ежедневието. Различни удобства като ресторанти, магазини и обществен транспорт са на пешеходно или велосипедно разстояние, увеличавайки привлекателността на района. Няколко голф игрища наблизо (напр. Valle Romano Golf, 4,1 км) предлагат възможности за отдих на любителите на голфа.
Тази карта показва местоположението на жилищния парцел в урбанизираната зона на Естепона. Тя подчертава благоприятното разположение на парцела близо до ключови удобства като плажове, супермаркети, училища и голф игрища. Картата също така показва разстоянието до летище Малага, предоставяйки важна справка за международни пътувания.
Естепона, разположена в провинция Малага, е част от региона Коста дел Сол. Намира се в плодородна долина и е заобиколена от планината Сиера Бермеха, предлагайки разнообразна география. Градът има над 79 000 жители и е популярна туристическа дестинация с голям брой хотели и легла. Естепона е важен град на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и развита градска инфраструктура. В сравнение с други градове в региона, Естепона предлага по-утвърдена градска среда, като същевременно запазва живописен бряг и удобства.
Парцелът има отлично местоположение, само на няколко минути пеша от плажа, като най-близкият Playa de Estepona е само на 524 метра. Супермаркетите (104 м), аптеките (236 м) и болниците (4,4 км) са наблизо, осигурявайки удобство в ежедневието. Любителите на голфа могат да намерят голф игрища като Valle Romano Golf в радиус от 4,1 км. Имотът е на приблизително 64 км (по въздух) от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Общественият транспорт също е добре поддържан, с 8 автобусни линии и 50 автобусни спирки, улесняващи мобилността. Имотът е на 1,7 км от пристанище Естепона, което осигурява удобство за ентусиастите на яхтите.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се гордее със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, като температурите варират между 12°C и 28°C. Районът получава 3848 часа слънчева светлина годишно, осигурявайки изобилие от слънце. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) е идеален за наслаждаване на крайбрежния живот. Районът се характеризира със 137 кв. км плодородни долини и планински райони, като планината Сиера Бермеха достига височина от 1449 м, предлагайки разнообразни природни пейзажи. Самият парцел е разположен на 15 метра над морското равнище, предлага гледка към морето и има лек наклон от 1,9%, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е близо до плажове, като Playa de Estepona е на 524 метра, а La Rada - на 769 метра. Районът предлага широк спектър от развлекателни дейности, включително 134 спортни съоръжения и няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Близките пристанища като Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км) осигуряват удобство за водни спортове. Освен това, в района има наблюдателни площадки като Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км), от които се откриват великолепни гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона, разположена в провинция Малага, е част от региона Коста дел Сол. Намира се в плодородна долина и е заобиколена от планината Сиера Бермеха, предлагайки разнообразна география. Градът има над 79 000 жители и е популярна туристическа дестинация с голям брой хотели и легла. Естепона е важен град на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и развита градска инфраструктура. В сравнение с други градове в региона, Естепона предлага по-утвърдена градска среда, като същевременно запазва живописен бряг и удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL503780
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
