Ta działka w Esteponie, w prowincji Málaga, oferuje rzadką okazję do zbudowania luksusowej willi w ugruntowanej, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej. Z powierzchnią 2136 m² i możliwością zabudowy jedną lub dwiema willami, ta nieruchomość jest idealna dla wymagających nabywców, którzy chcą zaprojektować swój wymarzony dom zgodnie ze swoimi specyfikacjami. Lokalizacja łączy miejskie wygody z bliskością natury i Morza Śródziemnego, tworząc atrakcyjne środowisko życia.
W porównaniu do innych działek budowlanych na Costa del Sol, ta działka pozycjonuje się w wyższym segmencie, co wynika z jej specyficznej lokalizacji w Esteponie i możliwości realizacji wysokiej jakości projektów mieszkaniowych. Projekty takie jak Ayana Estepona (od 985 000 €) i Eleven41 (od 1 020 000 €) oferują już gotowe jednostki, podczas gdy Aurea Villas (od 1 550 000 €) przedstawia podobny poziom cenowy dla bardziej luksusowych nieruchomości. Ta działka oferuje jednak unikalną możliwość budowy od podstaw w ugruntowanym i ekskluzywnym otoczeniu mieszkalnym. Cena wywoławcza 1 250 000 € za 2136 m² gruntu w obszarze miejskim z widokiem na morze jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę bliskość udogodnień i plaży. W porównaniu do bardziej wiejskich działek, ta lokalizacja oferuje korzyści bezpośredniego połączenia miejskiego, jednocześnie zachowując spokój i prywatność dzielnicy willowej. Jest to wybór dla osób preferujących istniejącą infrastrukturę i sprawdzony status mieszkaniowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w zurbanizowanym obszarze Estepony, znanym z luksusowych willi i rezydencji. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, a także możliwość dotarcia pieszo do plaży i promenady, przyczyniają się do wysokiego komfortu życia. Lokalizacja oferuje zarówno spokój, jak i dobre połączenia.
Dla budowniczych ceniących prywatność, widoki i indywidualny projekt, ta działka stanowi doskonałą bazę. Możliwość budowy jednej lub dwóch willi pozwala na elastyczne planowanie dla rodzin lub połączenie głównego domu z domem gościnnym. Widoki panoramiczne na krajobraz po horyzont aż po morze podkreślają potencjał ekskluzywnej rezydencji.
Działka jest sklasyfikowana jako skonsolidowany obszar miejski i oferuje możliwość zabudowy. Istnieje stara betonowa konstrukcja, która może zostać zburzona lub zintegrowana zgodnie z planem. Pozwolenie na budowę i szczegółowe przepisy budowlane muszą zostać skoordynowane z lokalnym urzędem gminy w celu realizacji budowy jednej lub dwóch luksusowych willi.
Ta oferta obejmuje działkę, a nie gotową nieruchomość. Budowa wymaga indywidualnego wniosku o pozwolenie na budowę i przestrzegania lokalnych przepisów budowlanych. Nie ma gotowego rozwiązania pod klucz; planowanie i budowa willi/will leży po stronie kupującego. Istniejąca betonowa konstrukcja jest stara i może wymagać rozbiórki.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla wymagającego nabywcy, który chce stworzyć spersonalizowaną rezydencję w prestiżowej okolicy Costa del Sol. Jest idealna dla inwestorów widzących potencjał w rozwoju luksusowych nieruchomości lub dla użytkowników końcowych, którzy chcą zbudować nowy dom idealnie dopasowany do ich specyficznego stylu życia i życzeń, w tym możliwość widoku na morze i góry. Jest to również opcja dla kupujących szukających miejsca oferującego dobrą równowagę między spokojem, prywatnością i bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień i zajęć rekreacyjnych, takich jak golf i plaża. Obecność starej konstrukcji może być interesująca dla tych, którzy chcą kreatywnie włączyć istniejące elementy do projektu.
Chociaż jest to działka budowlana, a nie istniejąca nieruchomość, otoczenie luksusowych willi i rezydencji sugeruje wysoki standard dla przyszłych konstrukcji. Południowo-południowo-wschodnia i południowo-zachodnia orientacja działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co przyczynia się do komfortu życia i efektywności energetycznej przyszłej willi. Lokalizacja w skonsolidowanym obszarze miejskim oznacza dostęp do usług komunalnych, takich jak woda, prąd i kanalizacja, co upraszcza procesy budowlane. Widoki panoramiczne, w tym widok na morze, wskazują na podwyższoną lokalizację lub strategiczne rozmieszczenie, które wzmacnia możliwości architektoniczne do stworzenia estetycznie atrakcyjnej i funkcjonalnej rezydencji.
Działka jest oferowana od 1 250 000 €. Biorąc pod uwagę jej rozmiar 2136 m² i potencjał budowy jednej lub dwóch luksusowych willi w poszukiwanym otoczeniu, ta cena plasuje się w wyższym segmencie rynku gruntów budowlanych na Costa del Sol. Cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, panoramiczne widoki i miejski charakter terenu. Obecnie brak jest informacji o wariacjach cenowych w zależności od wielkości działki lub specyficznych cech, ponieważ jest to pojedyncza działka z istniejącą konstrukcją.
Estepona, położona na Costa del Sol, to urokliwe miasto łączące autentyczne andaluzyjskie życie z nowoczesnymi udogodnieniami. Ten konkretny obszar charakteryzuje się miejskim otoczeniem o wysokiej koncentracji luksusowych willi i rezydencji, co wskazuje na ekskluzywną okolicę. Bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów stąd, zachęca do codziennych spacerów wzdłuż wybrzeża. Udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo, co znacznie ułatwia codzienne życie i zmniejsza potrzebę posiadania samochodu. Samo miasto Estepona oferuje bogate życie kulturalne, z historycznymi uliczkami, tętniącym życiem portem jachtowym oraz licznymi restauracjami i kawiarniami. Bliskość renomowanych pól golfowych i obiektów sportowych przyciąga aktywny styl życia. Z 3 848 godzinami słońca rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym, region oferuje przyjemny klimat przez dużą część roku.
Życie w tej części Estepony charakteryzuje się połączeniem miejskich wygód i bliskości piękna przyrody. Z supermarketem zaledwie 104 metry dalej i apteką 236 metrów dalej, codzienne potrzeby są natychmiast dostępne. Plaże Estepony, takie jak Playa de Estepona 524 metry i La Rada 769 metrów dalej, znajdują się w odległości spaceru, co umożliwia częste wycieczki nad morze. Restauracje, kawiarnie i inne lokale społeczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia utrzymanie życia towarzyskiego. Spokojna, skonsolidowana dzielnica mieszkalna z luksusową zabudową zapewnia serene atmosferę, podczas gdy bliskość obiektów sportowych i pól golfowych (jak Valle Romano Golf 4,1 km) jest atrakcyjna dla aktywnych mieszkańców. Samo miasto Estepona, z jego historycznym centrum i mariną, oferuje dalsze możliwości rekreacyjne i kulturalne.
Ta działka budowlana znajduje się w obszarze miejskim Estepony, dobrze usytuowana w stosunku do linii brzegowej i różnych udogodnień. Mapa pokazuje bliskość plaż, sklepów i ważnej infrastruktury, co podkreśla praktyczność życia w tej lokalizacji. Położenie w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z istniejącą luksusową zabudową daje wskazówkę co do otoczenia.
Ta działka jest strategicznie położona w Esteponie, mieście w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Málaga. Estepona charakteryzuje się połączeniem tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnego rozwoju, odróżniając się od bardziej zabudowanych obszarów na wschodzie. Miasto pełni funkcję ważnego węzła komunikacyjnego, z dobrymi połączeniami do Marbelli na wschodzie (około 25 km) i regionu Campo de Gibraltar na zachodzie. Bliskość lotniska w Maladze (około 64 km w linii prostej) plasuje Esteponę korzystnie dla międzynarodowych podróżnych. Bezpośrednie otoczenie działki, z jej miejskim charakterem i luksusowymi nieruchomościami, oferuje spokojniejszą alternatywę dla większych centrów turystycznych, jednocześnie zapewniając liczne udogodnienia i możliwości rekreacyjne.
Dostępność tej działki w Esteponie jest doskonała. Plaża, Playa de Estepona 524 metry i La Rada 769 metrów dalej, jest dostępna pieszo. Różne udogodnienia, takie jak supermarkety (104 m) i apteki (236 m), znajdują się również w odległości spaceru. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Valle Romano Golf 4,1 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się około 64 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenia z resztą Europy. Bliskość 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy oferuje alternatywne możliwości transportu, chociaż większość udogodnień jest już w zasięgu spaceru lub jazdy na rowerze. Samochodem region jest dobrze skomunikowany dzięki pobliskim drogom, co zapewnia łatwy dostęp do okolicznych miast i lotniska.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, a temperatury wahają się od 12°C zimą do 28°C latem. Ze średnio 3 848 słonecznymi godzinami rocznie, region należy do najsłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, kiedy temperatura wody morskiej jest komfortowa (od 20°C). Sama działka znajduje się 15 metrów nad poziomem morza, z prawie płaskim nachyleniem 1,9% w kierunku plaży, co przyczynia się do komfortu życia. Bliskość Sierra Bermeja, osiągającej 1 449 metrów, oferuje możliwości wędrówek i stanowi imponujące tło krajobrazowe, podczas gdy bezpośrednia linia brzegowa zapewnia nadmorską atmosferę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metry od hotelu, a La Rada 769 metrów dalej. Obie plaże są dostępne i oferują typowe udogodnienia na dzień spędzony nad morzem. W regionie znajduje się łącznie 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe oddalone zaledwie 0,4 km. Dla miłośników golfa w pobliżu znajduje się kilka pól, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona, oddalona o 1,7 km, oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa rekreacyjnego. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferują malownicze panoramy. Szeroka dostępność zajęć sportowych i rekreacyjnych podkreśla aktywny styl życia możliwy tutaj.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ta działka jest strategicznie położona w Esteponie, mieście w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Málaga. Estepona charakteryzuje się połączeniem tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnego rozwoju, odróżniając się od bardziej zabudowanych obszarów na wschodzie. Miasto pełni funkcję ważnego węzła komunikacyjnego, z dobrymi połączeniami do Marbelli na wschodzie (około 25 km) i regionu Campo de Gibraltar na zachodzie. Bliskość lotniska w Maladze (około 64 km w linii prostej) plasuje Esteponę korzystnie dla międzynarodowych podróżnych. Bezpośrednie otoczenie działki, z jej miejskim charakterem i luksusowymi nieruchomościami, oferuje spokojniejszą alternatywę dla większych centrów turystycznych, jednocześnie zapewniając liczne udogodnienia i możliwości rekreacyjne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL503780
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
