Dieses Grundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer etablierten, gehobenen Wohngegend zu errichten. Mit einer Größe von 2136 m² und der Möglichkeit, ein oder zwei Villen zu bauen, ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die ihre Traumresidenz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
In vergelijking met andere bouwgrond aan de Costa del Sol, positioneert dit perceel zich in het hogere segment, wat te danken is aan de specifieke locatie in Estepona en de mogelijkheid tot het realiseren van hoogwaardige residentiële projecten. Projecten zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000) en Eleven41 (vanaf €1.020.000) bieden reeds ontwikkelde units, terwijl Aurea Villas (vanaf €1.550.000) een vergelijkbaar prijsniveau kent voor luxere woningen. Dit perceel biedt echter de unieke kans om vanaf nul te bouwen in een gevestigde, exclusieve woonomgeving. De vraagprijs van €1.250.000 voor 2136 m² grond in een stedelijke zone met zeezicht is concurrerend, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen en het strand. Vergeleken met landelijkere kavels, biedt deze locatie de voordelen van een directe stedelijke connectiviteit, terwijl het toch de rust en privacy van een villawijk behoudt. Het is een keuze voor wie de voorkeur geeft aan een bestaande infrastructuur en een bewezen residentiële status.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Estepona, die für ihre luxuriösen Villen und Herrenhäuser bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und der Promenade tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindung.
Für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und individuelle Gestaltung legen, ist dieses Grundstück eine hervorragende Basis. Die Möglichkeit, ein oder zwei Villen zu errichten, erlaubt flexible Planung für Familien oder die Kombination von Wohn- und Gästehaus. Der Panoramablick über die Landschaft bis zum Meer unterstreicht das Potenzial für eine exklusive Residenz.
Das Grundstück ist als konsolidierte städtische Fläche ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zur Bebauung. Es existiert eine alte Betonstruktur, die je nach Planung abgerissen oder integriert werden kann. Die Baugenehmigung und spezifischen Bauvorschriften müssten mit der lokalen Gemeinde abgestimmt werden, um den Bau von ein oder zwei Luxusvillen zu realisieren.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück, keine fertige Immobilie. Die Bebauung erfordert einen individuellen Bauantrag und die Einhaltung lokaler Bauvorschriften. Es gibt keine schlüsselfertige Lösung; die Planung und Errichtung der Villa(s) obliegt dem Käufer. Die bestehende Betonstruktur ist alt und muss ggf. zurückgebaut werden.
Dit bouwperceel is geschikt voor de veeleisende koper die een woning op maat wenst te creëren in een prestigieuze omgeving aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor investeerders die potentie zien in de ontwikkeling van luxe vastgoed of voor eindgebruikers die een nieuw huis willen bouwen dat perfect aansluit bij hun specifieke levensstijl en wensen, inclusief de mogelijkheid van uitzicht op zee en bergen. Het is ook een optie voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met een goede balans tussen rust, privacy en directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve activiteiten zoals golf en strand. De aanwezigheid van een oude structuur kan interessant zijn voor wie creatief wil omgaan met bestaande elementen in het ontwerp.
Hoewel dit een bouwperceel betreft en geen bestaande woning, suggereert de omgeving van luxe villa's en herenhuizen een hoge standaard voor toekomstige constructies. De Zuid- tot Zuidwest-oriëntatie van het perceel biedt optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en energie-efficiëntie van een nieuw te bouwen villa. De locatie in een geconsolideerd stedelijk gebied impliceert toegang tot nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering, wat de bouwprocessen vereenvoudigt. De panoramische uitzichten, inclusief zeezicht, wijzen op een verhoogde ligging of een strategische positionering die de architectonische mogelijkheden versterkt voor het creëren van een esthetisch aantrekkelijke en functionele residentie.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €1.250.000. Gezien de afmetingen van 2136 m² en de potentie voor de bouw van één of twee luxe villa's in een gewilde omgeving, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bouwgrond aan de Costa del Sol. De prijs reflecteert de exclusieve locatie, de panoramische uitzichten en de stedelijke status van het terrein. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van perceelgrootte of specifieke kenmerken, aangezien het een enkel perceel betreft met een bestaande structuur.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, is een charmante stad die een authentiek Andalusisch leven combineert met moderne voorzieningen. Dit specifieke gebied kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan luxe villa's en herenhuizen, wat duidt op een exclusieve buurt. De nabijheid van het strand, op slechts enkele honderden meters, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen langs de kust. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt en de noodzaak van een auto vermindert. De stad Estepona zelf biedt een rijk cultureel leven, met historische straatjes, een levendige jachthaven en talloze restaurants en cafés. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en sportfaciliteiten spreekt een actieve levensstijl aan. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in dit deel van Estepona wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke gemakken en de nabijheid van natuurlijke schoonheid. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De stranden van Estepona, zoals Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter, liggen op loopafstand, wat de mogelijkheid biedt voor frequente uitstapjes naar zee. Restaurants, cafés en andere sociale voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het sociale leven gemakkelijk te onderhouden is. De rustige, geconsolideerde woonwijk met luxe bebouwing zorgt voor een serene sfeer, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten en golfbanen (zoals Valle Romano Golf op 4.1 km) aantrekkelijk is voor actieve bewoners. De stad Estepona zelf, met haar historische centrum en jachthaven, biedt verdere recreatieve en culturele mogelijkheden.
Dit bouwperceel bevindt zich in een stedelijk gebied van Estepona, gunstig gelegen ten opzichte van de kustlijn en diverse voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van stranden, winkels en belangrijke infrastructuur, wat de praktische leefbaarheid van deze locatie onderstreept. De ligging in een gevestigde woonwijk met bestaande luxe bebouwing geeft een indicatie van de omgeving.
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad in het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona wordt gekenmerkt door een mix van traditionele Andalusische charme en moderne ontwikkeling, en onderscheidt zich van de meer bebouwde gebieden verder naar het oosten. De stad fungeert als een belangrijk knooppunt, met goede verbindingen naar Marbella in het oosten (ongeveer 25 km) en de Campo de Gibraltar regio in het westen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) positioneert Estepona gunstig voor internationale reizigers. De directe omgeving van het perceel, met zijn stedelijke karakter en luxe woningen, biedt een rustiger alternatief dan de grotere toeristische centra, terwijl voorzieningen en recreatieve opties ruim voorhanden zijn.
De bereikbaarheid van dit perceel in Estepona is uitstekend. Het strand, met Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter, is te voet bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) bevinden zich eveneens op loopafstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa. De nabijheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving biedt alternatieve transportmogelijkheden, hoewel de meeste voorzieningen al op loop- of fietsafstand liggen. Met de auto is de regio goed ontsloten via de nabijgelegen wegen, waardoor de omliggende steden en de luchthaven gemakkelijk te bereiken zijn.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 28°C in de zomer. Met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). Het perceel zelf is gelegen op 15 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling van 1.9% naar het strand, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt mogelijkheden voor wandelingen en biedt een indrukwekkend achtergrondlandschap, terwijl de directe kustlijn zorgt voor een maritieme sfeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter, gevolgd door La Rada op 769 meter. Beide stranden zijn toegankelijk en bieden typische faciliteiten voor een dagje zee. Er zijn in totaal 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra die op slechts 0.4 km afstand liggen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De jachthaven Puerto Estepona, op 1.7 km afstand, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatieve vaart. Uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) bieden schilderachtige panorama's. De brede beschikbaarheid van sport- en recreatieactiviteiten onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad in het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona wordt gekenmerkt door een mix van traditionele Andalusische charme en moderne ontwikkeling, en onderscheidt zich van de meer bebouwde gebieden verder naar het oosten. De stad fungeert als een belangrijk knooppunt, met goede verbindingen naar Marbella in het oosten (ongeveer 25 km) en de Campo de Gibraltar regio in het westen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) positioneert Estepona gunstig voor internationale reizigers. De directe omgeving van het perceel, met zijn stedelijke karakter en luxe woningen, biedt een rustiger alternatief dan de grotere toeristische centra, terwijl voorzieningen en recreatieve opties ruim voorhanden zijn.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL503780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
