Esta parcela en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para construir una villa de lujo en una zona residencial establecida y de alto standing. Con una superficie de 2136 m² y la posibilidad de construir una o dos villas, esta propiedad es ideal para compradores exigentes que desean diseñar su residencia de ensueño según sus especificaciones. La ubicación combina el confort urbano con la proximidad a la naturaleza y al Mediterráneo, creando un entorno de vida atractivo.
En comparación con otros terrenos edificables en la Costa del Sol, esta parcela se posiciona en el segmento superior, lo que se debe a su ubicación específica en Estepona y la posibilidad de realizar proyectos residenciales de alta calidad. Proyectos como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €) ofrecen unidades ya desarrolladas, mientras que Aurea Villas (desde 1.550.000 €) presenta un nivel de precios similar para viviendas más lujosas. Sin embargo, esta parcela ofrece la oportunidad única de construir desde cero en un entorno residencial establecido y exclusivo. El precio de venta de 1.250.000 € por 2136 m² de terreno en una zona urbana con vistas al mar es competitivo, especialmente dada la proximidad a los servicios y la playa. En comparación con parcelas más rurales, esta ubicación ofrece las ventajas de una conectividad urbana directa, al tiempo que conserva la tranquilidad y la privacidad de un barrio de villas. Es una opción para aquellos que prefieren una infraestructura existente y un estatus residencial probado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona urbanizada de Estepona, conocida por sus lujosas villas y mansiones. La proximidad inmediata a servicios como supermercados y farmacias, así como la accesibilidad a pie a la playa y al paseo marítimo, contribuyen a un alto confort de vida. La ubicación ofrece tanto tranquilidad como buena conexión.
Para los constructores que valoran la privacidad, las vistas y el diseño individual, esta parcela constituye una base excelente. La posibilidad de construir una o dos villas permite una planificación flexible para familias o la combinación de una vivienda principal y una casa de invitados. Las vistas panorámicas del paisaje hasta el mar subrayan el potencial de una residencia exclusiva.
El terreno está clasificado como área urbana consolidada y ofrece la posibilidad de construcción. Existe una antigua estructura de hormigón que puede ser demolida o integrada según el plan. El permiso de construcción y las normativas específicas deberán coordinarse con el ayuntamiento local para realizar la construcción de una o dos villas de lujo.
Esta oferta incluye un terreno, no una propiedad terminada. La construcción requiere una solicitud de permiso de construcción individual y el cumplimiento de las normativas locales. No hay una solución llave en mano; la planificación y construcción de la(s) villa(s) corre a cargo del comprador. La estructura de hormigón existente es antigua y puede que deba ser demolida.
Este terreno edificable es adecuado para el comprador exigente que desea crear una residencia a medida en un entorno prestigioso de la Costa del Sol. Es ideal para inversores que ven potencial en el desarrollo de propiedades de lujo o para usuarios finales que desean construir una nueva casa que se adapte perfectamente a su estilo de vida y deseos específicos, incluyendo la posibilidad de vistas al mar y a la montaña. También es una opción para compradores que buscan un lugar que ofrezca un buen equilibrio entre tranquilidad, privacidad y acceso directo a las comodidades urbanas y actividades de ocio como el golf y la playa. La presencia de una estructura antigua puede ser interesante para aquellos que desean abordar de manera creativa los elementos existentes en el diseño.
Aunque se trata de un terreno edificable y no de una vivienda existente, el entorno de villas y mansiones de lujo sugiere un alto estándar para futuras construcciones. La orientación sur a suroeste del terreno proporciona una exposición solar óptima durante el día, lo que contribuye a la habitabilidad y eficiencia energética de una futura villa. La ubicación en una zona urbana consolidada implica el acceso a servicios públicos como agua, electricidad y alcantarillado, lo que simplifica los procesos de construcción. Las vistas panorámicas, incluida la vista al mar, indican una elevación o un posicionamiento estratégico que realza las posibilidades arquitectónicas para crear una residencia estéticamente atractiva y funcional.
La parcela se ofrece a partir de 1.250.000 €. Dado su tamaño de 2136 m² y el potencial para la construcción de una o dos villas de lujo en un entorno codiciado, este precio se sitúa en el segmento superior del mercado de terrenos edificables en la Costa del Sol. El precio refleja la ubicación exclusiva, las vistas panorámicas y el estatus urbano del terreno. Actualmente no hay información disponible sobre variaciones de precio basadas en el tamaño de la parcela o características específicas, ya que se trata de una única parcela con una estructura existente.
Estepona, situada en la Costa del Sol, es una encantadora ciudad que combina la vida andaluza auténtica con comodidades modernas. Esta zona en particular se caracteriza por un entorno urbano con una alta concentración de villas y mansiones de lujo, lo que indica un barrio exclusivo. La proximidad a la playa, a solo unos cientos de metros, invita a dar paseos diarios por la costa. Servicios como supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita enormemente la vida cotidiana y reduce la necesidad de un coche. La ciudad de Estepona en sí ofrece una rica vida cultural, con calles históricas, un animado puerto deportivo y numerosos restaurantes y cafeterías. La cercanía a campos de golf de renombre y a instalaciones deportivas atrae un estilo de vida activo. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, la región ofrece un clima agradable durante una gran parte del año.
La vida en esta parte de Estepona se caracteriza por una combinación de comodidades urbanas y la proximidad a la belleza natural. Con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros, las necesidades diarias están disponibles al instante. Las playas de Estepona, como Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, están a poca distancia, lo que permite frecuentes escapadas al mar. Restaurantes, cafés y otras instalaciones sociales se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita el mantenimiento de la vida social. El tranquilo y consolidado barrio residencial con edificaciones de lujo proporciona una atmósfera serena, mientras que la proximidad a instalaciones deportivas y campos de golf (como Valle Romano Golf a 4,1 km) resulta atractiva para los residentes activos. La ciudad de Estepona en sí, con su centro histórico y su puerto deportivo, ofrece más oportunidades de ocio y culturales.
Este terreno urbanizable se encuentra en una zona urbana de Estepona, bien situado en relación con la línea de costa y diversos servicios. El mapa muestra la proximidad de playas, tiendas e infraestructuras importantes, lo que subraya la practicidad de la vida en esta ubicación. La ubicación en un barrio residencial establecido con edificaciones de lujo existentes da una indicación del entorno.
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad en la parte occidental de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Estepona se caracteriza por una mezcla de encanto tradicional andaluz y desarrollo moderno, y se distingue de las áreas más construidas más al este. La ciudad sirve como un importante nudo de comunicaciones, con buenas conexiones a Marbella al este (aproximadamente 25 km) y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 64 km en línea recta) sitúa a Estepona favorablemente para los viajeros internacionales. Los alrededores inmediatos de la parcela, con su carácter urbano y propiedades de lujo, ofrecen una alternativa más tranquila que los grandes centros turísticos, al tiempo que proporcionan amplias comodidades y opciones de ocio.
La accesibilidad de esta parcela en Estepona es excelente. La playa, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, es accesible a pie. Varios servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) también se encuentran a poca distancia. Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, incluyendo Valle Romano Golf a 4,1 km. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 64 km en línea recta, lo que garantiza buenas conexiones con el resto de Europa. La proximidad de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona ofrece opciones de transporte alternativas, aunque la mayoría de los servicios ya se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. En coche, la región está bien comunicada por las carreteras cercanas, lo que permite un fácil acceso a las ciudades circundantes y al aeropuerto.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 19,2 °C, con temperaturas que varían entre 12 °C en invierno y 28 °C en verano. Con una media histórica de 3.848 horas de sol al año, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar es agradable (a partir de 20 °C). La parcela en sí está situada a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente casi plana del 1,9% hacia la playa, lo que contribuye al confort de vida. La proximidad de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, ofrece oportunidades para practicar senderismo y proporciona un impresionante paisaje de fondo, mientras que la línea costera directa asegura una atmósfera marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una amplia gama de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. Ambas playas son accesibles y ofrecen las instalaciones típicas para un día de mar. Hay un total de 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros deportivos a solo 0,4 km. Para los amantes del golf, hay varios campos en las cercanías, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El puerto deportivo de Puerto Estepona, a 1,7 km, ofrece oportunidades para deportes acuáticos y recreativos. Puntos de vista como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ofrecen panoramas pintorescos. La amplia disponibilidad de actividades deportivas y de ocio subraya el estilo de vida activo posible aquí.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad en la parte occidental de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Estepona se caracteriza por una mezcla de encanto tradicional andaluz y desarrollo moderno, y se distingue de las áreas más construidas más al este. La ciudad sirve como un importante nudo de comunicaciones, con buenas conexiones a Marbella al este (aproximadamente 25 km) y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 64 km en línea recta) sitúa a Estepona favorablemente para los viajeros internacionales. Los alrededores inmediatos de la parcela, con su carácter urbano y propiedades de lujo, ofrecen una alternativa más tranquila que los grandes centros turísticos, al tiempo que proporcionan amplias comodidades y opciones de ocio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL503780
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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