Ce terrain à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité rare de construire une villa de luxe dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme. D'une superficie de 2136 m² et offrant la possibilité de construire une ou deux villas, cette propriété est idéale pour les acheteurs exigeants souhaitant créer leur résidence de rêve selon leurs spécifications. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée, créant ainsi un environnement de vie attrayant.
Comparés à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, ce terrain se positionne dans le segment supérieur, grâce à son emplacement spécifique à Estepona et à la possibilité de réaliser des projets résidentiels de haute qualité. Des projets tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €) proposent déjà des unités développées, tandis qu'Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) présente un niveau de prix similaire pour des résidences plus luxueuses. Ce terrain offre cependant la possibilité unique de construire à partir de zéro dans un environnement résidentiel établi et exclusif. Le prix demandé de 1 250 000 € pour 2136 m² de terrain dans une zone urbaine avec vue sur la mer est compétitif, surtout compte tenu de la proximité des commodités et de la plage. Comparé aux terrains plus ruraux, cet emplacement offre les avantages d'une connectivité urbaine directe, tout en conservant le calme et l'intimité d'un quartier de villas. C'est un choix pour ceux qui préfèrent une infrastructure existante et un statut résidentiel prouvé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, réputée pour ses villas et manoirs de luxe. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la possibilité de se rendre à pied à la plage et à la promenade, contribuent à un confort de vie élevé. L'emplacement offre à la fois le calme et une bonne connectivité.
Pour les promoteurs qui valorisent la vie privée, la vue et la conception individuelle, ce terrain constitue une excellente base. La possibilité de construire une ou deux villas permet une planification flexible pour les familles ou la combinaison d'une résidence principale et d'une maison d'amis. La vue panoramique sur le paysage jusqu'à la mer souligne le potentiel d'une résidence exclusive.
Le terrain est classé comme zone urbaine consolidée et offre la possibilité de construction. Il existe une ancienne structure en béton qui peut être démolie ou intégrée selon le plan. Le permis de construire et les réglementations spécifiques de construction devront être coordonnés avec la municipalité locale pour réaliser la construction d'une ou deux villas de luxe.
Cette offre comprend un terrain, pas une propriété finie. La construction nécessite une demande de permis de construire individuelle et le respect des réglementations locales. Il n'y a pas de solution clé en main ; la planification et la construction de la (des) villa(s) incombent à l'acheteur. La structure en béton existante est ancienne et devra peut-être être démolie.
Ce terrain constructible convient à l'acheteur exigeant qui souhaite créer une résidence sur mesure dans un environnement prestigieux de la Costa del Sol. Il est idéal pour les investisseurs qui voient le potentiel dans le développement immobilier de luxe ou pour les utilisateurs finaux qui souhaitent construire une nouvelle maison parfaitement adaptée à leur style de vie et à leurs désirs spécifiques, y compris la possibilité de vues sur la mer et les montagnes. C'est également une option pour les acheteurs à la recherche d'un endroit offrant un bon équilibre entre calme, intimité et accès direct aux commodités urbaines et aux activités de loisirs telles que le golf et la plage. La présence d'une ancienne structure peut intéresser ceux qui souhaitent intégrer de manière créative des éléments existants dans leur conception.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible et non d'une propriété existante, l'environnement de villas et de manoirs de luxe suggère une norme élevée pour les constructions futures. L'orientation sud à sud-ouest du terrain offre une exposition solaire optimale tout au long de la journée, contribuant à la qualité de vie et à l'efficacité énergétique d'une future villa. L'emplacement dans une zone urbaine consolidée implique un accès aux services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts, ce qui simplifie les processus de construction. Les vues panoramiques, y compris la vue sur la mer, indiquent une altitude élevée ou un positionnement stratégique qui renforce les possibilités architecturales pour créer une résidence esthétiquement attrayante et fonctionnelle.
Le terrain est proposé à partir de 1 250 000 €. Compte tenu de sa superficie de 2136 m² et du potentiel de construction d'une ou deux villas de luxe dans un environnement recherché, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché des terrains constructibles de la Costa del Sol. Le prix reflète l'emplacement exclusif, les vues panoramiques et le statut urbain du terrain. Aucune information n'est actuellement disponible sur les variations de prix basées sur la taille du terrain ou des caractéristiques spécifiques, car il s'agit d'un seul terrain avec une structure existante.
Estepona, située sur la Costa del Sol, est une ville charmante qui allie la vie authentique de l'Andalousie à des commodités modernes. Ce quartier spécifique se caractérise par un environnement urbain avec une forte concentration de villas et de manoirs de luxe, indiquant un quartier exclusif. La proximité de la plage, à seulement quelques centaines de mètres, invite à des promenades quotidiennes le long de la côte. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne et réduit le besoin d'une voiture. La ville d'Estepona elle-même offre une vie culturelle riche, avec des rues historiques, un port de plaisance animé et de nombreux restaurants et cafés. La proximité de parcours de golf renommés et d'installations sportives attire un mode de vie actif. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat agréable pendant une grande partie de l'année.
La vie dans cette partie d'Estepona est caractérisée par une combinaison de commodités urbaines et la proximité de la beauté naturelle. Avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, les nécessités quotidiennes sont immédiatement disponibles. Les plages d'Estepona, comme Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied, ce qui permet des excursions fréquentes au bord de la mer. Les restaurants, cafés et autres installations sociales sont situés dans les environs immédiats, facilitant ainsi la vie sociale. Le quartier résidentiel calme et consolidé avec des habitations de luxe offre une atmosphère sereine, tandis que la proximité des installations sportives et des terrains de golf (comme Valle Romano Golf à 4,1 km) est attrayante pour les résidents actifs. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique et son port de plaisance, offre d'autres possibilités de loisirs et culturelles.
Ce terrain constructible est situé dans une zone urbaine d'Estepona, bien positionné par rapport au littoral et à diverses commodités. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des infrastructures importantes, soulignant la qualité de vie pratique de cet emplacement. La situation dans un quartier résidentiel établi avec des habitations de luxe existantes donne une indication de l'environnement.
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se caractérise par un mélange de charme traditionnel andalou et de développement moderne, et se distingue des zones plus bâties plus à l'est. La ville sert de plaque tournante importante, avec de bonnes liaisons vers Marbella à l'est (environ 25 km) et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) positionne Estepona favorablement pour les voyageurs internationaux. Les environs immédiats du terrain, avec son caractère urbain et ses propriétés de luxe, offrent une alternative plus calme que les grands centres touristiques, tout en offrant un large éventail de commodités et d'options de loisirs.
L'accessibilité de ce terrain à Estepona est excellente. La plage, avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, est accessible à pied. Diverses commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à distance de marche. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km. L'aéroport international de Malaga est à environ 64 km à vol d'oiseau, offrant de bonnes liaisons avec le reste de l'Europe. La proximité de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs offre des possibilités de transport alternatives, bien que la plupart des commodités soient déjà à distance de marche ou de vélo. En voiture, la région est bien desservie par les routes avoisinantes, ce qui permet d'accéder facilement aux villes environnantes et à l'aéroport.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des températures variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau de mer est agréable (à partir de 20°C). Le terrain lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente presque plate de 1,9% vers la plage, ce qui contribue au confort de vie. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre des possibilités de randonnées et constitue un paysage d'arrière-plan impressionnant, tandis que le littoral direct assure une atmosphère maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un large éventail d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, suivie par La Rada à 769 mètres. Les deux plages sont accessibles et offrent des installations typiques pour une journée à la mer. Il y a un total de 134 installations sportives dans la région, y compris des centres sportifs situés à seulement 0,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des panoramas pittoresques. La large disponibilité d'activités sportives et de loisirs souligne le style de vie actif possible ici.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se caractérise par un mélange de charme traditionnel andalou et de développement moderne, et se distingue des zones plus bâties plus à l'est. La ville sert de plaque tournante importante, avec de bonnes liaisons vers Marbella à l'est (environ 25 km) et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) positionne Estepona favorablement pour les voyageurs internationaux. Les environs immédiats du terrain, avec son caractère urbain et ses propriétés de luxe, offrent une alternative plus calme que les grands centres touristiques, tout en offrant un large éventail de commodités et d'options de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL503780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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