Ділянка для будівництва житлового будинку розташована в міському районі Естепони, провінція Малага. Цей об'єкт площею 2136 м² пропонує можливість для створення одного або двох розкішних вілл. Розташування забезпечує близькість до основних міських зручностей та природи, а також панорамні види на Середземне море. Проєкт знаходиться у консолідованій урбанізації, оточеній іншими об'єктами високого класу.
Естепона, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання міської інфраструктури та приморського стилю життя. Порівняно з сусідніми районами, такими як Марбелья, Естепона часто сприймається як більш спокійна та автентична. Ділянки для будівництва, особливо такі великі, як ця, є цінними. Наприклад, проєкти Ayana Estepona (від €985,000) та Eleven41 (від €1,020,000) пропонують готові вілли, але ця ділянка дає можливість індивідуального проєктування, чого не можуть запропонувати готові об'єкти. Aurea Villas (від €1,550,000) є порівнянним за ціновим діапазоном, але часто включає вже побудовані вілли. Ця ділянка вирізняється можливістю створити абсолютно новий, індивідуальний проєкт, що може бути привабливим для покупців з чітким баченням свого майбутнього дому. Рівень забудови у цій урбанізації, оточеній розкішними віллами, свідчить про високий стандарт та привабливість району для інвестицій у нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах пішої досяжності від пляжу та міських зручностей Естепони. Ця урбанізована зона пропонує легкий доступ до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів, поєднуючи міський комфорт із прибережним стилем життя. Оточення складається з розкішних вілл, що створює ексклюзивну житлову атмосферу.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок у привілейованому місці. Можливість зведення однієї або двох розкішних вілл задовольняє потреби тих, хто шукає простір, конфіденційність та можливість персоналізації свого житла відповідно до сучасних стандартів якості та естетики.
Об'єкт є ділянкою під забудову, що включає частково існуючу бетонну конструкцію. Це означає, що новий власник має повну свободу проєктування та будівництва, враховуючи існуючі основи. Будівельний потенціал дозволяє створення сучасних вілл, інтегруючи їх у вже сформований преміальний житловий район.
Ця ділянка не пропонує готового житла; будівництво вимагає інвестицій у проєкт та реалізацію. Відсутня приватна інфраструктура, як-от басейни чи сади, на початковому етапі. Потенційні покупці повинні враховувати потребу в отриманні дозволів на будівництво та тривалість будівельного процесу.
Ця пропозиція підходить для інвесторів або приватних осіб, які бажають побудувати ексклюзивну нерухомість за власним проєктом. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує спокійне життя в міській зоні, з усіма зручностями поруч, але також прагне до приватності та простору. Якщо ви мрієте про віллу з панорамним видом на море та можливістю створити будинок, який повністю відповідає вашим потребам та стилю, ця ділянка є чудовою відправною точкою. Вона також може зацікавити тих, хто планує будівництво для подальшої здачі в оренду або перепродажу, враховуючи високий попит на розкішну нерухомість у цьому регіоні.
Як ділянка під забудову, вона не має оздоблення у традиційному розумінні. Однак, наявність частково існуючої бетонної конструкції може слугувати основою для подальшого будівництва. Потенціал проєкту дозволяє реалізувати найвищі стандарти якості та оздоблення, вибираючи матеріали та технології на власний розсуд. Орієнтація на південь, південний схід та південний захід забезпечує максимальне використання природного освітлення та тепла, що є важливим для енергоефективності та комфорту майбутньої будівлі. Оточення розкішними віллами вказує на загальноприйнятий високий рівень забудови та якості в цьому районі.
Вартість ділянки становить від 1 250 000 євро. Це відображає преміальне розташування та потенціал для будівництва двох розкішних вілл. Ця ціна є стартовою, і остаточна вартість може залежати від подальших домовленостей або умов продажу. Наявність таких великих ділянок у розвинених районах Естепони є обмеженою, що робить цю пропозицію привабливою для покупців, які шукають унікальну можливість для індивідуальної забудови.
Ця ділянка розташована в Естепоні, місті, відомому своїм привабливим кліматом та розвиненою інфраструктурою. Розташування в консолідованій урбанізації, оточеній розкішними віллами, створює спокійну та престижну атмосферу. Близькість до пляжу, всього за 524 метри від Playa de Estepona, дозволяє насолоджуватися морським бризом та легким доступом до узбережжя. Міське середовище гарантує, що всі повсякденні потреби, від покупок до розваг, будуть задоволені в межах пішої доступності. Наявність двох сусідніх ділянок загальною площею 2136 м² відкриває можливості для будівництва великого сімейного будинку або двох окремих резиденцій, що може бути цікавим для сімей, які шукають простір, або для інвесторів.
Естепона пропонує динамічний, але водночас спокійний спосіб життя. Місцеві жителі користуються перевагами розвиненої інфраструктури: 50 ресторанів, 22 кафе та численні магазини знаходяться в межах 2 км. Для сімей з дітьми є 6 шкіл та 19 початкових і 10 середніх шкіл у ширшому районі. Доступ до медичних послуг забезпечують 2 медичні центри. Зелені зони представлені 2 парками, а для активного відпочинку доступні 134 спортивні споруди, включаючи близькі спортивні центри. Місто має 19 621 мешканця (станом на 2025 рік), що створює відчуття спільноти, але водночас залишає простір для приватності.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування ділянки в Естепоні. Вона показує близькість до Середземного моря, основних пляжів та міської інфраструктури, такої як магазини, ресторани та транспортні вузли. Карта також відображає загальну урбаністичну структуру району, підкреслюючи розташування серед інших розкішних вілл.
Естепона розташована на південно-західному узбережжі провінції Малага, в комарці Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та марокканською протокою на заході. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст регіону, таких як Ронда (гірське місто) або Гібралтар. Близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха додає мальовничості ландшафту та можливості для піших прогулянок.
Розташування ділянки забезпечує чудову доступність. Відстань до пляжу Ла Рада становить лише 800 метрів, а до Плайя-дель-Крісто – 1.6 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри, а аптека – за 236 метрів, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані близько 4.1-4.4 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 34 км, а Гібралтар – приблизно 36 км, що полегшує міжнародні подорожі. Доступність громадського транспорту забезпечується 8 лініями та 50 зупинками в межах міста.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона славиться своїм м'яким середземноморським кліматом із середньою температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що забезпечує довгий період для насолоди сонцем. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Регіон оточений природними ландшафтами, включаючи гори Сьєрра-Бермеха, які додають контрасту до прибережної зони. Наявність невеликих річок та родючих долин підкреслює природну привабливість місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до чудових пляжів Коста-дель-Соль. Плайя-де-Естепона розташована всього за 524 метри, а пляж Ла Рада – за 769 метрів. Обидва пляжі відомі своєю якістю та часто відзначаються блакитним прапором. Для любителів активного відпочинку, поруч є численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, розташований всього за 400 метрів. Крім того, регіон відомий своїми полями для гольфу, включаючи Valle Romano Golf та Azata Golf, що робить його привабливим для шанувальників цього виду спорту. Пристань Пуерто-Естепона знаходиться лише за 1.7 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південно-західному узбережжі провінції Малага, в комарці Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та марокканською протокою на заході. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст регіону, таких як Ронда (гірське місто) або Гібралтар. Близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха додає мальовничості ландшафту та можливості для піших прогулянок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL503780
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Біографія автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
