Šis 2136 m² ploto gyvenamasis sklypas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje, netoli paplūdimio ir miesto patogumų. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, kurioje jau yra prabangių vilų ir dvarų, leidžiančių pastatyti vieną ar dvi prabangias vilas. Sklypas orientuotas į pietryčius, pietus ir pietvakarius, atsiveria vaizdai į jūrą ir panoraminiai vaizdai. Nepaisant seno betono statinio, jo puiki vieta ir vaizdai daro jį patrauklia plėtros galimybe. Šis sklypas idealiai tinka plėtotojams ar asmenims, norintiems sukurti individualius namus nusistovėjusioje bendruomenėje.
Palyginti su kitais Kosta del Sol regionais, ši Esteponos vieta siūlo unikalią poziciją. Pavyzdžiui, „Ayana Estepona“ (nuo 985 000 EUR) ir „Eleven41“ (nuo 1 020 000 EUR) taip pat siūlo gyvenamuosius projektus, tačiau šis sklypas išsiskiria didesniu plotu (2136 m²) ir galimybe statyti vieną ar dvi prabangias vilas. „Aurea Villas“ (nuo 1 550 000 EUR) kainų diapazonas sutampa su šio sklypo kaina (1 250 000 EUR), o tai rodo aukščiausios klasės būsto paklausą regione. Palyginus su tokiomis vietovėmis kaip Marbella ar Benahavis, Estepona siūlo labiau nusistovėjusią miesto aplinką, išlaikydama vaizdingą pakrantę ir patogumus.Dėl sklypo urbanizuoto statuso ir esamos infrastruktūros plėtra yra naudingesnė nei grynųjų kaimo sklypų, siūlant pusiausvyrą pirkėjams, norintiems plėtoti aukščiausios klasės turtą patogioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponoje, urbanizuotoje zonoje, su patogiu priėjimu prie patogumų ir arti paplūdimio. Urbanizuotoje zonoje jau yra kitų prabangių vilų ir dvarų, rodančių brandžią aplinką aukščiausios klasės gyvenamųjų namų statybai. Aplinkinė teritorija siūlo gyventojams miesto gyvenimo patogumus.
2136 m² ploto sklypas idealiai tinka vienos ar dviejų prabangių vilų statybai, atitinkančios aukščiausios klasės būsto reikalavimus. Sklypo orientacija į pietryčius, pietus ir pietvakarius, kartu su vaizdais į jūrą ir panoraminiais vaizdais, atitinka pirkėjų, ieškančių vaizdingų vietovių ir pakrantės gyvenimo būdo, poreikius. Viešnagė urbanizuotoje zonoje užtikrina lengvą prieigą prie esamos infrastruktūros.
Sklypas yra jau įsikūrusioje aukščiausios klasės gyvenamojoje zonoje, kurioje yra prabangios vilos ir dvarai. Nepaisant seno betono statinio, urbanizuotas sklypo statusas rodo galimybę pradėti naują plėtros projektą. Sklypo potencialas slypi jo gebėjime statyti modernius prabangius būstus, kurie visiškai išnaudoja jo vaizdus ir vietą.
Vienas iš pastebimų sklypo bruožų yra senos betono konstrukcijos buvimas, kurį gali tekti pašalinti arba integruoti į naują plėtrą. Be to, nors sklypas yra urbanizuotoje zonoje, vis tiek reikia gauti statybos leidimus pagal vietinius zonavimo reglamentus. Gali prireikti geologinių tyrimų arba dirvožemio tyrimų, siekiant užtikrinti sklypo tinkamumą statybai.
Šis sklypas ypač tinka asmenims ar plėtotojams, norintiems statyti individualų prabangų namą nusistovėjusioje prabangių gyvenamųjų namų zonoje. Orientacija (pietryčiai, pietūs, pietvakariai) yra labai naudinga pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su vaizdingais ir jūros vaizdais. Jis tinka tiems, kurie yra pasirengę imtis naujos plėtros esamoje urbanizuotoje aplinkoje ir pasinaudoti jos puikia vieta ir vaizdais. Pirkėjams, vertinantiems arti esančius paplūdimius (524 m - 1,6 km) ir patogumus, tokius kaip prekybos centras (104 m) ir ligoninė (4,4 km), sklypas yra svarbus veiksnys. Be to, keli netoliese esantys golfo laukai padidina šio sklypo patrauklumą.
Esamas sklypo aprašymas mini, kad vienoje dalyje yra senas betono statinys, suteikiantis lankstumo potencialiems pirkėjams. Jie gali arba pašalinti statinį, paruošdami pagrindą naujai plėtrai, arba integruoti jį į naują vilų dizainą, jei įmanoma. Sklypas yra esamoje urbanizuotoje zonoje, o tai paprastai reiškia prieigą prie esamų komunalinių paslaugų ir jungčių. Teritorija pasižymi prabangiomis vilomis ir dvarais, o tai rodo aukštos kokybės apdailos ir modernių statybos standartų teikiamą pirmenybę. Nors nėra konkrečių detalių apie apdailos medžiagas ar technologijas, teritorijos pobūdis rodo, kad plėtra bus orientuota į aukščiausios klasės apdailą ir šiuolaikines statybos praktikas.
Šis gyvenamasis sklypas parduodamas už 1 250 000 EUR. 2136 m² ploto sklypas leidžia statyti didelį būstą. Jo vieta nusistovėjusioje urbanizuotoje zonoje suteikia reikšmingų plėtros privalumų, leidžiančių pastatyti vieną ar dvi prabangias vilas. Panoraminiai vaizdai ir vaizdai į jūrą dar labiau padidina jo vertę. Šis sklypas tinkamas pirkėjams, ieškantiems galimybės statyti aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą puikioje vietoje.
Estepona yra gyvybingas miestas Kosta del Solio pakrantėje, kurio plotas yra 137 km². Šis regionas sujungia derlingus slėnius su kalnuotomis vietovėmis, kurioms dominuoja Sierra Bermeja kalnagūbris, kurio aukščiausias taškas Los Reales siekia 1449 m. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 28°C, per metus būna 3848 valandų saulės šviesos ir 5 mėnesiai idealiai tinkamas maudynėms. Esteponoje gyvena 79 621 gyventojas (2025 m. duomenimis), yra 24 viešbučiai ir 6897 lovų, o tai rodo klestintį turizmą. Švietimo srityje yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, atitinkančių šeimų poreikius, o 2 sveikatos centrai teikia medicininę pagalbą. 3163 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią rinką. Tarp lankytinų vietų yra kelios golfo aikštynai, sporto centrai, prieplaukos ir apžvalgos aikštelės, siūlančios daugybę laisvalaikio pramogų gyventojams ir lankytojams.
Esteponos urbanizuota zona siūlo patogią ir nusistovėjusią gyvenimo aplinką. Sklypas yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio (pvz., Playa de Estepona, 524 m), todėl lengvai pasiekiamos rekreacinės veiklos. Teritorija turi išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant prekybos centrą 104 m atstumu ir ligoninę 4,4 km atstumu, užtikrinančią kasdienio gyvenimo patogumą. Įvairūs patogumai, tokie kaip restoranai, parduotuvės ir viešasis transportas, yra pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu, padidindami teritorijos patrauklumą. Keli netoliese esantys golfo laukai (pvz., Valle Romano Golf, 4,1 km) siūlo laisvalaikio pramogas golfo entuziastams.
Šiame žemėlapyje parodyta gyvenamojo sklypo vieta Esteponos urbanizuotoje zonoje. Jis pabrėžia palankią sklypo vietą šalia pagrindinių patogumų, tokių kaip paplūdimiai, prekybos centrai, mokyklos ir golfo aikštynai. Žemėlapyje taip pat parodytas atstumas iki Malagos oro uosto, kuris suteikia svarbią nuorodą tarptautiniams kelionėms.
Estepona, esanti Malagos provincijoje, yra Kosta del Sol regiono dalis. Ji įsikūrusi derlingame slėnyje ir yra apsupta Sierra Bermeja kalnų, siūlančių įvairią geografiją. Miestas turi daugiau nei 79 000 gyventojų ir yra populiari turistų lankoma vieta su daugybe viešbučių ir lovų. Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol, žinomas savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir išvystyta miesto infrastruktūra. Palyginus su kitais regiono miestais, Estepona siūlo labiau nusistovėjusią miesto aplinką, išlaikydama vaizdingą pakrantę ir patogumus.
Sklypas turi puikią vietą, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio, artimiausias Playa de Estepona yra vos už 524 metrų. Prekybos centrai (104 m), vaistinės (236 m) ir ligoninės (4,4 km) yra netoliese, užtikrinantys kasdienio gyvenimo patogumą. Golfo entuziastai gali rasti laukus, tokius kaip Valle Romano Golf, 4,1 km atstumu. Objektas yra maždaug 64 km (tiesia linija) nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP), todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas: 8 autobusų linijos ir 50 autobusų sustojimų palengvina judėjimą. Objektas yra 1,7 km nuo Esteponos uosto, suteikiant patogumo jachtų entuziastams.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 28°C. Regionas per metus gauna 3848 valandų saulės šviesos, užtikrinant gausybę saulės. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) yra idealus mėgautis pakrantės gyvenimu. Regionas pasižymi 137 km² derlingų slėnių ir kalnuotų vietovių, su Sierra Bermeja kalnais, siekiančiais 1449 m aukštį, siūlančiais įvairius gamtos kraštovaizdžius. Pats sklypas yra 15 metrų virš jūros lygio, atsiveria vaizdai į jūrą ir yra 1,9% švelnus nuolydis, palengvinantis prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra arti paplūdimių, Playa de Estepona yra už 524 metrų, o La Rada - už 769 metrų. Regionas siūlo platų laisvalaikio užsiėmimų spektrą, įskaitant 134 sporto įrenginius ir kelis golfo laukus, tokius kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Netoliese esančios prieplaukos, tokios kaip Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km), suteikia patogumo vandens sportui. Be to, regione yra apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), iš kurių atsiveria nuostabūs vaizdai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti Malagos provincijoje, yra Kosta del Sol regiono dalis. Ji įsikūrusi derlingame slėnyje ir yra apsupta Sierra Bermeja kalnų, siūlančių įvairią geografiją. Miestas turi daugiau nei 79 000 gyventojų ir yra populiari turistų lankoma vieta su daugybe viešbučių ir lovų. Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol, žinomas savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir išvystyta miesto infrastruktūra. Palyginus su kitais regiono miestais, Estepona siūlo labiau nusistovėjusią miesto aplinką, išlaikydama vaizdingą pakrantę ir patogumus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL503780
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Jo gilios žinios apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
