与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳的这个地块提供了一个独特的定位。例如，Ayana Estepona（起价985,000欧元）和Eleven41（起价1,020,000欧元）也提供住宅项目，但这个地块以其更大的面积（2136平方米）和建造一到两栋豪华别墅的潜力而脱颖而出。Aurea Villas（起价1,550,000欧元）的价格范围与此地块的价格（1,250,000欧元）有所重叠，表明该地区存在高端住宅需求。与马贝拉或卡尼安等地区相比，埃斯特波纳提供了更成熟的城市环境，同时仍能享有优美的海岸线和便利设施。该地块的城市化状态和现有基础设施使其在开发方面比纯粹的乡村地块更具优势，为寻求在便利的地点开发高端物业的买家提供了平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳，这是一个拥有便利设施和靠近海滩的城市化区域。城市化区域内已建有其他豪华别墅和豪宅，表明该地区已具备高端住宅开发的成熟环境。周边地区为居民提供了城市生活的便利性。
该地块占地2136平方米，非常适合建造一栋或两栋豪华别墅，满足高端住宅的需求。地块朝向东南、南和西南，可欣赏海景和全景，满足寻求景观和海岸生活方式的买家。位于城市化区域，可方便地使用现有基础设施。
该地块位于一个已经建成的高端住宅区，拥有现有的豪华别墅和豪宅。虽然有一个旧的混凝土结构，但地块的城市化状态表明，可以开始新的开发项目。该地块的潜力在于能够建造现代化的豪华住宅，以充分利用其景观和位置。
该地块的突出特点是其包含一个旧混凝土结构，这可能需要拆除或集成到新开发项目中。此外，虽然地块位于城市化区域，但它仍然需要根据当地分区法规获得规划许可。地块可能需要进行地质或土壤测试，以确保其适合建造。
这个地块特别适合那些正在寻找在成熟的豪华住宅区建造定制豪宅的个人或开发商。对于寻求具有海景和全景视野的物业的买家来说，这里的朝向（东南、南、西南）非常有利。它适合那些愿意在现有城市化环境中进行新开发项目，并利用其优越位置和景观的人。对于那些重视靠近海滩（524米至1.6公里）和便利设施（如104米外的超市和4.4公里外的医院）的买家来说，该地块是一个重要的选择。此外，对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，为该地块增添了吸引力。
该地块的现有描述提到，其中一块地块上有一个旧的混凝土结构，这为潜在的买家提供了灵活性。他们可以选择拆除该结构，为新的建造奠定基础，或者如果可能的话，将其集成到新设计的别墅中。该地块位于一个已经建成的城市化区域，通常意味着可以利用现有的公用设施和连接。该地区以豪华别墅和豪宅为特色，暗示了该地区对高品质建筑和设计的偏好。虽然没有具体的细节说明装修材料或技术，但区域的性质表明，开发将倾向于高端饰面和现代建筑标准。
该住宅地块的售价为1,250,000欧元。地块面积为2136平方米，使其成为建造大型住宅的有力选择。由于该地块位于一个成熟的城市化区域，因此在开发方面具有显著的优势，有潜力建造一到两栋豪华别墅。其全景和海景的特点进一步增加了其价值。该地块适合那些寻求在优越地段定制高端物业的买家。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，坐落在太阳海岸，面积为137平方公里。该地区融合了肥沃的山谷和崎岖的内陆，以Sierra Bermeja山脉为标志，最高峰为Los Reales（海拔1449米）。该地区平均年温在12°C至28°C之间，拥有3848小时的年日照量，以及5个月的理想游泳季节。埃斯特波纳的人口为79,621人（截至2025年），拥有24家酒店和6897张床位，显示出蓬勃发展的旅游业。教育方面，有19所小学和10所中学，满足了家庭的需求，而2个健康中心则为居民提供了医疗保健。该地区记录了3163笔房地产交易，表明其市场活跃。文化景点包括多个高尔夫球场、体育中心、码头和观景点，为居民和游客提供了丰富的休闲选择。
埃斯特波纳的城市化区域提供了一个方便且成熟的生活环境。该地块距离海滩（如Playa de Estepona，524米）仅几步之遥，方便休闲活动。该地区拥有完善的城市基础设施，包括距离仅104米的超市和4.4公里外的医院，确保了日常生活的便利性。各种便利设施，如餐馆、商店和公共交通，都在步行或短途骑行的范围内，这增加了该地区的生活吸引力。附近有多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里），为体育爱好者提供了休闲选择。
这张地图展示了位于埃斯特波纳城市化区域的住宅地块。它突出了该地块靠近海滩、超市、学校和高尔夫球场等关键便利设施的优越地理位置。地图还显示了到马拉加机场的距离，为国际旅行提供了重要的参考。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。它坐落在肥沃的山谷中，并被Sierra Bermeja山脉所环绕，提供了多样的地理环境。该镇拥有超过79,000名居民，并且是一个受欢迎的旅游目的地，拥有大量酒店和床位。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔的一个重要城镇，以其海滩、高尔夫球场和完善的城市基础设施而闻名。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了一个成熟且便利的居住环境。
该地块的地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，最近的Playa de Estepona距离仅524米。附近有超市（104米）、药房（236米）和医院（4.4公里），方便日常生活。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等球场。该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），为国际旅行提供了便捷的交通。公共交通也得到了充分的支持，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。该地块距离港口（Puerto Estepona）1.7公里，为船只爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至28°C之间。该地区拥有3848小时的年日照量，提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）适合享受海岸生活。该地区以其137平方公里的肥沃山谷和崎岖的山区（高达1449米的Sierra Bermeja）为特色，提供了多样的自然景观。地块本身位于海拔15米处，享有海景，并有1.9%的缓坡，易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近海滩，Playa de Estepona距离524米，La Rada距离769米。该地区提供广泛的休闲活动，包括134个体育设施和多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。附近还有Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）等码头，为水上运动提供了便利。此外，该地区拥有观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供了壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。它坐落在肥沃的山谷中，并被Sierra Bermeja山脉所环绕，提供了多样的地理环境。该镇拥有超过79,000名居民，并且是一个受欢迎的旅游目的地，拥有大量酒店和床位。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔的一个重要城镇，以其海滩、高尔夫球场和完善的城市基础设施而闻名。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了一个成熟且便利的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL503780
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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