Este lote em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara de construir uma villa de luxo numa área residencial estabelecida e sofisticada. Com uma área de 2136 m² e a possibilidade de construir uma ou duas villas, esta propriedade é ideal para compradores exigentes que desejam projetar a sua residência de sonho de acordo com as suas especificações. A localização combina o conforto urbano com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo, criando um ambiente de vida atraente.
Comparado com outros terrenos edificáveis na Costa del Sol, este lote posiciona-se no segmento superior, o que se deve à sua localização específica em Estepona e à possibilidade de realizar projetos residenciais de alta qualidade. Projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000) oferecem unidades já desenvolvidas, enquanto Aurea Villas (a partir de €1.550.000) apresenta um nível de preço semelhante para residências mais luxuosas. No entanto, este lote oferece a oportunidade única de construir de raiz num ambiente residencial estabelecido e exclusivo. O preço pedido de €1.250.000 por 2136 m² de terreno numa zona urbana com vista mar é competitivo, especialmente dada a proximidade a comodidades e à praia. Comparado com lotes mais rurais, esta localização oferece as vantagens de uma conectividade urbana direta, mantendo a tranquilidade e a privacidade de um bairro de villas. É uma escolha para quem prefere uma infraestrutura existente e um estatuto residencial comprovado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbanizada de Estepona, conhecida pelas suas luxuosas villas e mansões. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a possibilidade de ir a pé até à praia e ao passeio marítimo, contribuem para um elevado conforto de vida. A localização oferece tranquilidade e boa acessibilidade.
Para construtores que valorizam privacidade, vistas e design individual, este lote constitui uma excelente base. A possibilidade de construir uma ou duas villas permite um planeamento flexível para famílias ou a combinação de uma residência principal e uma casa de hóspedes. As vistas panorâmicas sobre a paisagem até ao mar sublinham o potencial para uma residência exclusiva.
O terreno é classificado como área urbana consolidada e oferece a possibilidade de construção. Existe uma antiga estrutura de betão que pode ser demolida ou integrada de acordo com o plano. A licença de construção e os regulamentos específicos terão de ser coordenados com a autarquia local para realizar a construção de uma ou duas villas de luxo.
Esta oferta inclui um lote, não uma propriedade acabada. A construção requer um pedido de licença de construção individual e o cumprimento dos regulamentos locais. Não existe uma solução chave na mão; o planeamento e a construção da(s) villa(s) são da responsabilidade do comprador. A estrutura de betão existente é antiga e poderá ter de ser demolida.
Este terreno edificável é adequado para o comprador exigente que deseja criar uma residência personalizada num ambiente prestigiado da Costa del Sol. É ideal para investidores que veem potencial no desenvolvimento de imóveis de luxo ou para utilizadores finais que desejam construir uma nova casa que se adapte perfeitamente ao seu estilo de vida e desejos específicos, incluindo a possibilidade de vistas para o mar e para a montanha. É também uma opção para compradores que procuram um local que ofereça um bom equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e acesso direto a comodidades urbanas e atividades de lazer como golfe e praia. A presença de uma estrutura antiga pode ser interessante para aqueles que desejam abordar criativamente os elementos existentes no design.
Embora se trate de um terreno edificável e não de uma propriedade existente, o ambiente de villas e mansões de luxo sugere um alto padrão para futuras construções. A orientação sul a sudoeste do terreno proporciona uma exposição solar ideal ao longo do dia, contribuindo para a habitabilidade e eficiência energética de uma futura villa. A localização numa zona urbana consolidada implica o acesso a serviços públicos como água, eletricidade e saneamento, o que simplifica os processos de construção. As vistas panorâmicas, incluindo vista para o mar, indicam uma elevação ou um posicionamento estratégico que realça as possibilidades arquitetónicas para criar uma residência esteticamente atraente e funcional.
O lote é oferecido a partir de €1.250.000. Dada a sua dimensão de 2136 m² e o potencial para a construção de uma ou duas villas de luxo num ambiente procurado, este preço posiciona-se no segmento superior do mercado de terrenos para construção na Costa del Sol. O preço reflete a localização exclusiva, as vistas panorâmicas e o estatuto urbano do terreno. Atualmente, não há informação disponível sobre variações de preço com base no tamanho do lote ou em características específicas, uma vez que se trata de um único lote com uma estrutura existente.
Estepona, localizada na Costa del Sol, é uma cidade encantadora que combina a vida andaluza autêntica com comodidades modernas. Esta área em particular caracteriza-se por um ambiente urbano com uma alta concentração de villas e mansões de luxo, o que indica um bairro exclusivo. A proximidade da praia, a apenas algumas centenas de metros, convida a passeios diários ao longo da costa. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente a vida quotidiana e reduz a necessidade de um carro. A cidade de Estepona oferece uma vida cultural rica, com ruas históricas, um porto de recreio animado e inúmeros restaurantes e cafés. A proximidade a campos de golfe de renome e a instalações desportivas atrai um estilo de vida ativo. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região oferece um clima agradável durante grande parte do ano.
A vida nesta parte de Estepona é caracterizada por uma combinação de comodidades urbanas e a proximidade à beleza natural. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias estão imediatamente disponíveis. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, estão a uma curta distância a pé, o que permite frequentes passeios à beira-mar. Restaurantes, cafés e outras instalações sociais estão localizados nas imediações, facilitando a manutenção da vida social. O bairro residencial tranquilo e consolidado com edifícios de luxo proporciona uma atmosfera serena, enquanto a proximidade a instalações desportivas e campos de golfe (como o Valle Romano Golf a 4,1 km) é atraente para os residentes ativos. A própria cidade de Estepona, com o seu centro histórico e porto de recreio, oferece mais oportunidades de lazer e culturais.
Este lote edificável está localizado numa zona urbana de Estepona, bem posicionado em relação à linha costeira e a diversas comodidades. O mapa mostra a proximidade de praias, lojas e infraestruturas importantes, o que sublinha a praticidade de vida desta localização. A localização num bairro residencial estabelecido com edifícios de luxo existentes dá uma indicação do ambiente.
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona é caracterizada por uma mistura de charme tradicional andaluz e desenvolvimento moderno, e distingue-se das áreas mais construídas mais a leste. A cidade serve como um importante centro, com boas ligações a Marbella a leste (cerca de 25 km) e à região de Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 64 km em linha reta) posiciona Estepona favoravelmente para viajantes internacionais. Os arredores imediatos do lote, com o seu carácter urbano e propriedades de luxo, oferecem uma alternativa mais tranquila do que os grandes centros turísticos, ao mesmo tempo que proporcionam amplas comodidades e opções de lazer.
A acessibilidade deste lote em Estepona é excelente. A praia, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, é acessível a pé. Várias comodidades, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), também estão a uma curta distância a pé. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km. O aeroporto internacional de Málaga situa-se a cerca de 64 km em linha reta, garantindo boas ligações com o resto da Europa. A proximidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece opções de transporte alternativas, embora a maioria das comodidades já se encontre a uma curta distância a pé ou de bicicleta. De carro, a região está bem servida pelas estradas próximas, permitindo um fácil acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, a região está entre as mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água do mar é agradável (a partir de 20°C). O lote em si está situado a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase plana de 1,9% em direção à praia, o que contribui para o conforto de vida. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece oportunidades para caminhadas e proporciona uma paisagem de fundo impressionante, enquanto a linha costeira direta assegura uma atmosfera marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada a 769 metros. Ambas as praias são acessíveis e oferecem as instalações típicas para um dia de mar. Existem um total de 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos a apenas 0,4 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A marina de Puerto Estepona, a 1,7 km, oferece oportunidades para desportos aquáticos e navegação de recreio. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem panoramas pitorescos. A ampla disponibilidade de atividades desportivas e de lazer sublinha o estilo de vida ativo possível aqui.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona é caracterizada por uma mistura de charme tradicional andaluz e desenvolvimento moderno, e distingue-se das áreas mais construídas mais a leste. A cidade serve como um importante centro, com boas ligações a Marbella a leste (cerca de 25 km) e à região de Campo de Gibraltar a oeste. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 64 km em linha reta) posiciona Estepona favoravelmente para viajantes internacionais. Os arredores imediatos do lote, com o seu carácter urbano e propriedades de luxo, oferecem uma alternativa mais tranquila do que os grandes centros turísticos, ao mesmo tempo que proporcionam amplas comodidades e opções de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL503780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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