Questo terreno a Estepona, provincia di Málaga, offre una rara opportunità di costruire una villa di lusso in una zona residenziale consolidata e di alto livello. Con una superficie di 2136 m² e la possibilità di costruire una o due ville, questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti che desiderano progettare la loro residenza da sogno secondo le proprie specifiche. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo, creando un ambiente di vita attraente.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questo terreno si posiziona nel segmento superiore, grazie alla sua specifica ubicazione a Estepona e alla possibilità di realizzare progetti residenziali di alta qualità. Progetti come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000) offrono unità già sviluppate, mentre Aurea Villas (da €1.550.000) presenta un livello di prezzo simile per residenze più lussuose. Tuttavia, questo terreno offre l'opportunità unica di costruire da zero in un ambiente residenziale consolidato ed esclusivo. Il prezzo richiesto di €1.250.000 per 2136 m² di terreno in una zona urbana con vista mare è competitivo, soprattutto considerando la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Rispetto a lotti più rurali, questa posizione offre i vantaggi di una connettività urbana diretta, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di un quartiere di ville. È una scelta per chi preferisce un'infrastruttura esistente e uno status residenziale comprovato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbanizzata di Estepona, nota per le sue lussuose ville e dimore signorili. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché la possibilità di raggiungere la spiaggia e il lungomare a piedi, contribuiscono a un elevato comfort abitativo. La posizione offre sia tranquillità che buona accessibilità.
Per i costruttori che apprezzano la privacy, le viste e il design individuale, questo terreno costituisce un'ottima base. La possibilità di costruire una o due ville consente una pianificazione flessibile per famiglie o la combinazione di un'abitazione principale e una casa per gli ospiti. Le viste panoramiche sul paesaggio fino al mare sottolineano il potenziale per una residenza esclusiva.
Il terreno è classificato come area urbana consolidata e offre la possibilità di costruzione. Esiste un'antica struttura in cemento che può essere demolita o integrata secondo il piano. Il permesso di costruzione e le normative specifiche dovranno essere coordinati con il comune locale per realizzare la costruzione di una o due ville di lusso.
Questa offerta comprende un terreno, non una proprietà finita. La costruzione richiede una richiesta di permesso di costruzione individuale e il rispetto delle normative locali. Non esiste una soluzione chiavi in mano; la pianificazione e la costruzione della/e villa/e sono a carico dell'acquirente. L'attuale struttura in cemento è vecchia e potrebbe dover essere demolita.
Questo terreno edificabile è adatto all'acquirente esigente che desidera creare una residenza su misura in un ambiente prestigioso della Costa del Sol. È ideale per investitori che vedono potenziale nello sviluppo immobiliare di lusso o per utenti finali che desiderano costruire una nuova casa che si adatti perfettamente al loro specifico stile di vita e desideri, inclusa la possibilità di vista mare e montagna. È anche un'opzione per gli acquirenti che cercano un luogo che offra un buon equilibrio tra tranquillità, privacy e accesso diretto ai servizi urbani e alle attività ricreative come il golf e la spiaggia. La presenza di una vecchia struttura può essere interessante per coloro che desiderano incorporare creativamente elementi esistenti nel design.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile e non di una proprietà esistente, l'ambiente di ville e dimore di lusso suggerisce uno standard elevato per le future costruzioni. L'orientamento sud-sud-est e sud-ovest del terreno offre un'esposizione solare ottimale durante il giorno, contribuendo alla vivibilità e all'efficienza energetica di una futura villa. La posizione in un'area urbana consolidata implica l'accesso a servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature, che semplificano i processi di costruzione. Le viste panoramiche, inclusa la vista sul mare, indicano un'elevazione o un posizionamento strategico che esalta le possibilità architettoniche per creare una residenza esteticamente gradevole e funzionale.
Il terreno è offerto a partire da €1.250.000. Date le sue dimensioni di 2136 m² e il potenziale per la costruzione di una o due ville di lusso in un ambiente ricercato, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato dei terreni edificabili sulla Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le viste panoramiche e lo status urbano del terreno. Attualmente non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate sulle dimensioni del lotto o su caratteristiche specifiche, poiché si tratta di un unico lotto con una struttura esistente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è un'affascinante città che combina l'autentica vita andalusa con moderne comodità. Quest'area in particolare è caratterizzata da un ambiente urbano con un'alta concentrazione di ville e dimore di lusso, indicando un quartiere esclusivo. La vicinanza alla spiaggia, a pochi centinaia di metri, invita a passeggiate quotidiane lungo la costa. Servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana e riduce la necessità di un'auto. La città di Estepona stessa offre una ricca vita culturale, con strade storiche, un vivace porto turistico e numerosi ristoranti e caffè. La vicinanza a campi da golf rinomati e a strutture sportive attira uno stile di vita attivo. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima piacevole per gran parte dell'anno.
La vita in questa parte di Estepona è caratterizzata da una combinazione di comodità urbane e la vicinanza alla bellezza naturale. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, le necessità quotidiane sono immediatamente disponibili. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono raggiungibili a piedi, il che consente frequenti gite al mare. Ristoranti, caffè e altri servizi sociali si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita sociale. Il tranquillo e consolidato quartiere residenziale con ville di lusso offre un'atmosfera serena, mentre la vicinanza a impianti sportivi e campi da golf (come Valle Romano Golf a 4,1 km) è attraente per i residenti attivi. La città di Estepona stessa, con il suo centro storico e il porto turistico, offre ulteriori opportunità ricreative e culturali.
Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana di Estepona, ben posizionato rispetto alla costa e a vari servizi. La mappa mostra la vicinanza di spiagge, negozi e infrastrutture importanti, sottolineando la praticità di vita di questa posizione. La collocazione in un quartiere residenziale consolidato con edificazioni di lusso esistenti fornisce un'indicazione dell'ambiente.
Questo terreno è strategicamente situato a Estepona, una città nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo moderno, e si distingue dalle aree più edificate più a est. La città funge da importante snodo, con buoni collegamenti a Marbella a est (circa 25 km) e alla regione di Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) posiziona Estepona favorevolmente per i viaggiatori internazionali. I dintorni immediati del terreno, con il suo carattere urbano e le proprietà di lusso, offrono un'alternativa più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici, pur fornendo ampie comodità e opzioni ricreative.
L'accessibilità di questo terreno a Estepona è eccellente. La spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, è raggiungibile a piedi. Diversi servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anche a pochi passi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 64 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti con il resto d'Europa. La vicinanza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona offre opzioni di trasporto alternative, sebbene la maggior parte dei servizi sia già raggiungibile a piedi o in bicicletta. In auto, la regione è ben collegata dalle strade vicine, consentendo un facile accesso alle città circostanti e all'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con temperature che variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare è confortevole (dai 20°C). Il terreno stesso si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante dell'1,9% verso la spiaggia, il che contribuisce al comfort abitativo. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre opportunità per passeggiate ed è un suggestivo sfondo paesaggistico, mentre la costa diretta assicura un'atmosfera marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. Entrambe le spiagge sono accessibili e offrono le tipiche strutture per una giornata al mare. Ci sono un totale di 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri sportivi a soli 0,4 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,7 km di distanza, offre opportunità per sport acquatici e nautica da diporto. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono panorami pittoreschi. L'ampia disponibilità di attività sportive e ricreative sottolinea lo stile di vita attivo possibile qui.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è strategicamente situato a Estepona, una città nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo moderno, e si distingue dalle aree più edificate più a est. La città funge da importante snodo, con buoni collegamenti a Marbella a est (circa 25 km) e alla regione di Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) posiziona Estepona favorevolmente per i viaggiatori internazionali. I dintorni immediati del terreno, con il suo carattere urbano e le proprietà di lusso, offrono un'alternativa più tranquilla rispetto ai grandi centri turistici, pur fornendo ampie comodità e opzioni ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL503780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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