Пројекат у Естепони, на југу покрајине Малага, нуди парцелу од 2.136 м² у урбанизованом подручју са погледом на море. Локација је смештена у близини плаже и градских садржаја, што је чини атрактивном за развој луксузних вила. Тренутни статус парцеле укључује постојећу бетонску конструкцију, која захтева даље планирање изградње.
У односу на друге пројекте у Естепони, као што су Аyана Естепона (од 965.000 €) или Елевен41 (од 1.040.000 €), ова парцела се истиче својом величином и потенцијалом за изградњу по мери. Иако је цена од 1.250.000 € за грађевинско земљиште висока, она одражава локацију у консолидованом урбаном подручју са директним погледом на море. Аyана Естепона и Елевен41 нуде готове станове или куће, док овај пројекат пружа флексибилност у дизајну будуће резиденције. Аyреа Виллас (од 1.550.000 €) представља скупљи сегмент луксузних вила, али ова парцела омогућава креирање имовине која може одговарати специфичним захтевима високог квалитета. За разлику од пројеката у природним или мање развијеним подручјима, ова локација нуди предност лаког приступа свим градским садржајима и инфраструктури, што је значајна предност за купце који траже удобност и повезаност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у приградском делу Естепоне, са лаким приступом плажама и градским услугама. Урбанизовано окружење са луксузним вилама и дворцима пружа контекст за изградњу високе класе. Близина копнених путева омогућава добру повезаност са ширим подручјем.
Овај простор је намењен појединцима или породицама које траже могућност изградње индивидуалне резиденције по мери. Предвиђен је за луксузну градњу, са фокусом на приватни живот, простор и потенцијал за панорамске погледе, посебно према мору.
Будући да се ради о грађевинској парцели, пројекат је у почетној фази развоја. Постоји могућност изградње једне или две луксузне виле. Планирање, добијање дозвола и сама изградња представљају следеће кораке у реализацији овог пројекта.
Ова парцела не нуди готову некретнину, већ земљиште за изградњу. Тренутно постоји стара бетонска конструкција која може захтевати рушење или адаптацију. Потенцијални купци морају узети у обзир трошкове и време потребно за пројектовање и градњу нових објеката.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или индивидуалне купце који желе да изграде своју вилу по мери, са специфичним захтевима за дизајн и луксуз. Идеалан је за оне који траже место са добром инфраструктуром, али и са довољно простора за приватност и рекреацију. Купци који су заинтересовани за изградњу у близини голф терена или са погледом на Медитеран такође ће пронаћи ову локацију атрактивном. Посебно је прикладан за оне који желе да искористе постојећу урбану средину и да развију имовину високог квалитета у популарној области Коста дел Сол.
Као грађевинска парцела, овај пројекат не поседује детаље о завршној обради. Потенцијалним купцима се пружа могућност да сами дефинишу квалитет и материјале за будућу изградњу, у складу са урбанистичким прописима локалне самоуправе. Постојећа бетонска конструкција је старог датума и вероватно неће испуњавати савремене стандарде енергетске ефикасности или грађевинских материјала. Нова градња ће имати могућност интеграције модерних технологија и висококвалитетних материјала, обезбеђујући висок ниво завршне обраде и функционалности.
Цена парцеле од 2.136 м² износи 1.250.000 €. Ова цена одражава локацију у развијеном урбаном подручју са потенцијалом за изградњу луксузних резиденција. С обзиром да је реч о грађевинском земљишту, цена не укључује трошкове изградње, што потенцијални купци морају додатно планирати. Доступност оваквих парцела у овој зони је ограничена, нарочито оних са погледом на море и близином градских садржаја.
Парцела се налази у урбанизованом подручју Естепоне, које нуди комбинацију урбаног живота и близине природе. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ различитим садржајима као што су продавнице, ресторани и спортски центри, све на пешачкој удаљености. Становници могу уживати у мирнијем окружењу, типичном за стамбена насеља луксузних вила, али са предностима градске инфраструктуре на дохват руке. Панорамски погледи на море додају вредност свакодневном искуству, нудећи осећај отворености и повезаности са медитеранским пејзажом. Близина плажа, попут Ла Раде, омогућава лак приступ рекреативним активностима на мору.
Живот у Естепони нуди богатство садржаја и услуга. У непосредној близини парцеле налазе се бројни ресторани (50), школе (6), апотеке (18) и банке (4). Ово олакшава свакодневни живот, чинећи многе активности доступним пешке. Градска популација од око 79.621 становника (2025) обезбеђује динамично окружење, док присуство 3.163 прошлогодишњих продаја некретнина указује на активност тржишта. Близина Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности.
Ова карта приказује локацију парцеле у Естепони, истичући њену близину обали, главним саобраћајницама и градским центрима. Означени су кључни објекти попут плажа, голф терена и аеродрома, пружајући визуелни преглед доступности и погодности региона.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између популарних градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ово пружа становницима лак приступ разноврсним културним, комерцијалним и рекреативним садржајима које нуде већи градови, истовремено задржавајући мирнији и опуштенији амбијент Естепоне.
Локација парцеле је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км. Плаже попут Ла Раде су на око 800 метара, а оближњи голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. У непосредној близини налазе се и супермаркети (104 м), апотеке (236 м) и здравствени центри (4.4 км), што обезбеђује висок ниво удобности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Са око 3.848 сунчаних сати годишње и дугим периодом за купање који траје 5 месеци (температура воде ≥20°C), подручје је идеално за активности на отвореном. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб терена (1.9% до плаже) доприносе удобном боравку. Планински ланци Сијера Бермеха у позадини пружају додатну природну лепоту и могућности за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, као што је Ла Рада (800 м) и Плаја дел Ангел (1.6 км), погодне су за одмор и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал су такође лако доступни, нудећи разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између популарних градова Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ово пружа становницима лак приступ разноврсним културним, комерцијалним и рекреативним садржајима које нуде већи градови, истовремено задржавајући мирнији и опуштенији амбијент Естепоне.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL503780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID