Ova parcela od 2.136 m² u Esteponi nudi potencijal za izgradnju jedne ili dve luksuzne vile sa panoramskim pogledom na more. Nalazi se u etabliranom urbanizovanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, nudeći spoj mirnog života i urbane pogodnosti. Sa postojećom betonskom strukturom i južnom orijentacijom, ova nekretnina je pozicionirana da iskoristi mediteransku klimu i životni stil.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, poput Ayana Estepona (od 985.000 €) i Eleven41 (od 1.020.000 €), ova parcela sa cenom od 1.250.000 € nudi značajnu površinu i potencijal za razvoj luksuznih vila sa panoramskim pogledom. Aurea Villas, sa cenom od 1.550.000 €, predstavlja viši cenovni rang, verovatno sa već izgrađenim ili naprednijim fazama projekta. Dok drugi projekti mogu nuditi apartmane ili manje parcele, ova ponuda se ističe kao prilika za izgradnju jedinstvenih, prostranih rezidencija. Lokacija u konsolidovanom urbanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže, dodaje joj vrednost u odnosu na projekte koji su udaljeniji od centralnih sadržaja ili obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je strateški pozicionirana unutar urbanizovanog područja Estepona, karakterističnog po luksuznim vilama i imanjima. Blizina mora, na samo 524 metra od Playa de Estepona, i dostupnost gradskih sadržaja na pešačkoj udaljenosti naglašavaju pogodnost lokacije za svakodnevni život.
Ova parcela je namenjena kupcima koji traže izgrađenu lokaciju sa potencijalom za razvoj luksuznog doma ili više jedinica. Poželjna je za one koji cene panoramski pogled, blizinu plaže i integraciju sa urbanom infrastrukturom, uz mogućnost prilagođavanja dizajna sopstvenim željama.
Parcela poseduje staru betonsku strukturu, što ukazuje na mogućnost renoviranja ili rušenja i nove izgradnje. Predviđena je za izgradnju luksuznih vila, sa dozvolama koje omogućavaju razvoj u skladu sa urbanističkim planom konsolidovanog gradskog područja.
Ovaj projekat ne nudi odmah useljivu nekretninu; potrebna je nova izgradnja ili značajna rekonstrukcija postojeće betonske strukture. Nije pogodan za kupce koji traže završenu kuću u kratkom roku, već za one koji žele da razviju sopstveni projekat po meri.
Ova nekretnina je pogodna za investitore i pojedince koji žele da izgrade porodičnu kuću ili više luksuznih vila na prestižnoj lokaciji. Odgovara onima koji cene privatnost, prostrano zemljište i mogućnost potpunog prilagođavanja dizajna. Idealno za kupce koji traže jedinstvenu lokaciju sa pogledom na more, u blizini svih potrebnih sadržaja, a spremni su da ulože u izgradnju svog doma snova. Takođe je atraktivna za developere koji prepoznaju potencijal za stvaranje ekskluzivnih stambenih jedinica u konsolidovanom gradskom području.
Specifikacije kvaliteta i završne obrade će zavisiti isključivo od budućeg dizajna i izvođenja novih vila. Trenutno postoji samo betonska struktura, što pruža potpunu slobodu u odabiru materijala, instalacija i dizajna. Kupci mogu planirati vrhunski kvalitet materijala, najsavremenije tehnologije i estetske detalje koji odgovaraju luksuznom karakteru lokacije i okruženja, uključujući energetske efikasnosti i pametne kućne sisteme.
Početna cena za ovu parcelu od 2.136 m² iznosi 1.250.000 €. Cena odražava lokaciju u urbanizovanom području sa potencijalom za izgradnju luksuznih vila i panoramskim pogledom na more. S obzirom da je reč o građevinskoj parceli, konačna vrednost će zavisiti od obima i kvaliteta izgrađenih objekata, kao i od dodatnih troškova izgradnje i dozvola.
Estepona se nalazi u provinciji Malaga, deo autonomne zajednice Andaluzija. Područje obuhvata 137 km², sa planinskim predelima Sierra Bermeja koji dostižu 1.449 m nadmorske visine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, sa rasponom od 12-28°C, što pogoduje životu na otvorenom. Sa 79.621 stanovnika (procena za 2025.), Estepona zadržava lokalni šarm dok privlači međunarodne stanovnike. Brojni restorani, kafići i parkovi u radijusu od 2 km pružaju obilje mogućnosti za slobodno vreme. Blizina plaža, kao što je Playa de Estepona (524 m), i marina Puerto Estepona (1.7 km) doprinose mediteranskom načinu života.
Život u Esteponi nudi kombinaciju mirnog mediteranskog načina života i pristupa gradskim sadržajima. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, okolina podstiče aktivnosti na otvorenom. Postoji 50 javnih prevoznih stanica u blizini, ali mobilnost je najefikasnija automobilom ili biciklom za duže relacije. Blizina supermarketa (104 m) i apoteka (236 m) olakšava svakodnevni život, dok je bolnica udaljena 4,4 km. Širok izbor restorana (50) i kafića (22) zadovoljava gastronomske potrebe.
Ova parcela se nalazi u dobro uspostavljenom naseljenom području Estepone, istaknutom na mapi zbog svoje blizine obali i gradskim sadržajima. Pozicioniranje naglašava lak pristup plažama i ključnim uslugama, kao i potencijal za razvoj sa otvorenim pogledom na Sredozemno more.
Estepona je strateški pozicionirana na Costa del Sol u provinciji Malaga. Nalazi se između Marbelje i Kandije, nudeći pristup raznolikim atrakcijama i gradovima. Blizina aerodroma Malaga (64 km) obezbeđuje odličnu povezanost sa Evropom i svetom. Region je poznat po kvalitetnim golf terenima, prelepim plažama i razvijenoj infrastrukturi, što Esteponu čini atraktivnim mestom za život i odmor.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaže kao što su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 36 km. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) su lako dostupni. Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermaketom na 104 m, apotekom na 236 m i bolnicom na 4,4 km. Stanice za punjenje električnih vozila takođe su dostupne u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, sa minimalnim temperaturama od 12°C i maksimalnim od 28°C. Područje ima 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućava petomesečno kupališnu sezonu kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina od 15 metara nadmorske visine i blagi nagib od 1,9% ka plaži doprinose ugodnom ambijentu. Planinski masiv Sierra Bermeja nudi prirodne lepote i mogućnosti za istraživanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metra, dok su La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km) takođe lako dostupni. U neposrednoj blizini nalaze se brojne sportske ustanove, uključujući Polideportivo Municipal (0,4 km) i centre za fitnes. Za golfere, Valle Romano Golf i Azata Golf su na kratkoj vožnji. Marina Puerto Estepona (1,7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški pozicionirana na Costa del Sol u provinciji Malaga. Nalazi se između Marbelje i Kandije, nudeći pristup raznolikim atrakcijama i gradovima. Blizina aerodroma Malaga (64 km) obezbeđuje odličnu povezanost sa Evropom i svetom. Region je poznat po kvalitetnim golf terenima, prelepim plažama i razvijenoj infrastrukturi, što Esteponu čini atraktivnim mestom za život i odmor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL503780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
