Bu 2136 m²'lik konut parseli, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Malaga eyaletinde yer alan Estepona şehrindedir. Plaja ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu parsel, mevcut lüks villalar ve konaklarla dolu bir yerleşim alanında yer almaktadır. Tek veya iki lüks villa inşa etme potansiyeline sahiptir. Parsel, güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerine bakmakta olup deniz ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Eski bir beton yapıya sahip olmasına rağmen, üstün konumu ve manzaraları onu cazip bir geliştirme fırsatı haline getirmektedir. Bu parsel, yerleşik bir topluluk içinde özel konutlar yaratmak isteyen geliştiriciler veya bireyler için idealdir.
Costa del Sol'daki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu parsel benzersiz bir konum sunmaktadır. Örneğin, Ayana Estepona (985.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Eleven41 (1.020.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da konut projeleri sunmaktadır, ancak bu parsel daha büyük alanı (2136 m²) ve bir veya iki lüks villa inşa etme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla) fiyat aralığı bu parselin fiyatıyla (1.250.000 €) örtüşmektedir, bu da bölgedeki üst düzey konut talebini göstermektedir. Marbella veya Benahavis gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, Estepona, güzel bir sahil şeridini ve olanakları korurken daha yerleşik bir kentsel ortam sunmaktadır. Parselin kentsel durumu ve mevcut altyapısı, onu tamamen kırsal parsellere göre geliştirmek için daha avantajlı hale getirmekte ve uygun bir konumda üst düzey gayrimenkul geliştirmek isteyen alıcılar için bir denge sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, olanaklara ve plaja yakınlığı ile kentsel bir alan olan Estepona'da yer almaktadır. Kentsel alan, diğer lüks villalar ve konaklarla zaten gelişmiştir, bu da üst düzey konut geliştirme için olgun bir ortam olduğunu göstermektedir. Çevredeki bölge, sakinlere kentsel yaşamın rahatlığını sunmaktadır.
2136 m²'lik alanı ile bu parsel, üst düzey konut taleplerini karşılayan bir veya iki lüks villa inşa etmek için idealdir. Parselin güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerine bakması, deniz manzarası ve panoramik manzaraları ile hem doğal güzellik hem de sahil yaşam tarzı arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Kentsel bir alanda yer alması, mevcut altyapıya kolay erişim sağlar.
Parsel, lüks villalar ve konakların bulunduğu, kurulu üst düzey bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Eski bir beton yapının varlığına rağmen, parselin kentsel durumu yeni bir geliştirme projesinin başlatılması olasılığını düşündürmektedir. Parselin potansiyeli, manzaralarından ve konumundan tam olarak yararlanan modern lüks konutlar inşa etme yeteneğinde yatmaktadır.
Parselin dikkat çekici özelliklerinden biri, yeni geliştirme projesine entegrasyonu veya yıkılmasını gerektirebilecek eski bir beton yapının varlığıdır. Ayrıca, parsel kentsel bir alanda yer almasına rağmen, yerel imar yönetmeliklerine uygun olarak inşaat izinlerinin alınması gerekmektedir. İnşaat için parselin uygunluğunu sağlamak amacıyla jeolojik araştırmalar veya toprak testleri gerekebilir.
Bu parsel, özellikle yerleşik lüks bir yerleşim bölgesinde özel bir konak inşa etmek isteyen bireyler veya geliştiriciler için uygundur. Deniz ve panoramik manzaralara sahip gayrimenkul arayan alıcılar için yönü (güneydoğu, güney, güneybatı) çok avantajlıdır. Mevcut kentsel bir ortamda yeni bir geliştirme projesine girişmek ve üstün konumundan ve manzaralarından yararlanmak isteyenler için uygundur. Plajlara (524m - 1.6km) ve süpermarket (104m) ve hastane (4.4km) gibi olanaklara yakınlığı takdir eden alıcılar için parsel önemli bir faktördür. Ayrıca, yakındaki birden fazla golf sahasının varlığı, bu parselin çekiciliğini artırmaktadır.
Parselin mevcut açıklaması, parselin birinde eski bir beton yapının bulunduğunu belirtmektedir. Bu, potansiyel alıcılara esneklik sunmaktadır. Ya yapıyı yıkıp yeni inşaat için zemin hazırlayabilirler ya da mümkünse yeni bir villa tasarımına entegre edebilirler. Parsel, mevcut kamu hizmetlerine ve bağlantılarına erişim anlamına gelen yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır. Bölge lüks villalar ve konaklarla karakterize edilmiştir, bu da yüksek kaliteli inşaat ve tasarım tercihi olduğunu düşündürmektedir. Spesifikasyonlar tam olarak belirtilmese de, bölgenin doğası, geliştirmenin üst düzey kaplamalara ve modern inşaat standartlarına yöneleceğini göstermektedir.
Bu konut parselinin satış fiyatı 1.250.000 €'dur. Parselin 2136 m²'lik alanı, onu büyük bir konut inşaatı için güçlü bir aday haline getirmektedir. Yerleşik bir kentsel alanda yer alması, bir veya iki lüks villa inşa etme potansiyeli ile geliştirme açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Panoramik manzaraları ve deniz manzaraları değerini daha da artırmaktadır. Bu parsel, seçkin bir konumda özel gayrimenkul inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur.
Estepona, 2137 km²'lik bir alana yayılmış, Costa del Sol'da yer alan canlı bir kasabadır. Bölge, 1449 metreye ulaşan pico de Los Reales ile Sierra Bermeja dağlarının hakim olduğu engebeli dağlık alanlarla kesişen verimli bir vadiyi birleştiriyor. Bölge, 12-28°C arasında ortalama yıllık sıcaklığa, 3848 saatlik bol güneş ışığına ve 5 aylık ideal yüzme mevsimine sahiptir. 2025 yılı itibarıyla 79.621 nüfusa sahip Estepona, 24 otel ve 6897 yatak kapasitesiyle gelişen bir turizm sektörü sergiliyor. Eğitim açısından, ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, 2 sağlık merkezi ise sakinlere sağlık hizmeti sunmaktadır. 3.163 emlak işlemi, aktif bir piyasaya işaret ediyor. Golf sahaları, spor merkezleri, marinalar ve seyir terasları gibi cazibe merkezleri, hem sakinler hem de ziyaretçiler için zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Estepona'daki kentsel alan, elverişli ve yerleşik bir yaşam ortamı sunmaktadır. Parsel, plaja (örneğin Playa de Estepona, 524m) kısa bir yürüme mesafesindedir ve eğlence faaliyetlerine kolay erişim sağlar. Bölgede, 104m'de bir süpermarket ve 4.4km'de bir hastane de dahil olmak üzere gelişmiş bir kentsel altyapı bulunmaktadır, bu da günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Restoranlar, mağazalar ve toplu taşıma gibi çeşitli olanaklar yürüme veya bisiklet mesafesindedir, bu da bölgenin yaşam çekiciliğini artırmaktadır. Yakındaki birden fazla golf sahası (örneğin Valle Romano Golf, 4.1km) golf meraklıları için eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın kentsel alanındaki konut parselinin konumunu göstermektedir. Plajlar, süpermarketler, okullar ve golf sahaları gibi önemli olanaklara yakınlığı ile parselin avantajlı konumunu vurgulamaktadır. Harita ayrıca Malaga Havalimanı'na olan mesafeyi göstermekte ve uluslararası seyahatler için önemli bir referans sağlamaktadır.
Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Verimli bir vadide yer almakta ve çeşitli bir coğrafya sunan Sierra Bermeja dağlarıyla çevrilidir. Kasaba 79.000'den fazla nüfusa sahiptir ve çok sayıda otel ve yatak kapasitesi ile popüler bir turizm merkezidir. Estepona, plajları, golf sahaları ve gelişmiş kentsel altyapısı ile bilinen Costa del Sol'da önemli bir kasabadır. Bölgedeki diğer kasabalara kıyasla Estepona, güzel bir sahil şeridini ve olanakları korurken daha yerleşik bir kentsel ortam sunmaktadır.
Parsel, en yakın plaj olan Playa de Estepona'ya sadece 524 metre mesafede, plaja kısa bir yürüme mesafesinde bulunan mükemmel bir konuma sahiptir. Süpermarketler (104m), eczaneler (236m) ve hastaneler (4.4km) yakındadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları Valle Romano Golf gibi sahaları 4.1km mesafede bulabilirler. Tesis, uluslararası seyahatler için kolaylık sağlayan Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Toplu taşıma da iyi desteklenmektedir, 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Tesis, yat meraklıları için kolaylık sağlayan Estepona Limanı'na (1.7km) yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 12°C ile 28°C arasında değişen sıcaklıklarla ortalama 19.2°C'lik bir yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, yılda 3848 saat güneş ışığı alarak bol miktarda güneş ışığı sağlamaktadır. 5 aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) kıyı yaşamının tadını çıkarmak için idealdir. Bölge, 137 km²'lik verimli vadiler ve 1449 metre yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja dağlarıyla karakterize edilen dağlık alanlar ile çeşitli doğal manzaralar sunmaktadır. Parsel kendisi deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer almakta olup, deniz manzarası sunmakta ve %1.9'luk hafif bir eğime sahiptir, bu da kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Parsel plajlara yakındır, Playa de Estepona 524 metre ve La Rada 769 metre mesafededir. Bölge, 134 spor tesisi ve Valle Romano Golf (4.1km) ve Azata Golf (4.4km) gibi birden fazla golf sahası dahil olmak üzere geniş bir eğlence yelpazesi sunmaktadır. Yakındaki Estepona Limanı (1.7km) ve Deportivo Limanı (1.9km) gibi marinalar su sporları için kolaylık sağlamaktadır. Ayrıca, bölgede Mirador del Carmen de Estepona (1.4km) gibi muhteşem manzaralar sunan seyir terasları bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Estepona, Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Verimli bir vadide yer almakta ve çeşitli bir coğrafya sunan Sierra Bermeja dağlarıyla çevrilidir. Kasaba 79.000'den fazla nüfusa sahiptir ve çok sayıda otel ve yatak kapasitesi ile popüler bir turizm merkezidir. Estepona, plajları, golf sahaları ve gelişmiş kentsel altyapısı ile bilinen Costa del Sol'da önemli bir kasabadır. Bölgedeki diğer kasabalara kıyasla Estepona, güzel bir sahil şeridini ve olanakları korurken daha yerleşik bir kentsel ortam sunmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL503780
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
