Acest teren rezidențial de 2136 m² este situat în orașul Estepona, provincia Málaga, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane. Terenul se află într-o zonă urbanizată, cu vile și conace de lux existente, permițând construirea uneia sau două vile de lux. Terenul este orientat spre sud-est, sud și sud-vest, oferind vedere la mare și vederi panoramice. În ciuda prezenței unei structuri vechi de beton, locația sa premium și priveliștile îl fac o oportunitate atractivă de dezvoltare. Acest teren este ideal pentru dezvoltatori sau persoane care doresc să creeze proprietăți personalizate într-o comunitate stabilită.
În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, această locație din Estepona oferă o poziționare unică. De exemplu, Ayana Estepona (începând de la 985.000 EUR) și Eleven41 (începând de la 1.020.000 EUR) oferă, de asemenea, proiecte rezidențiale, dar acest teren se remarcă prin suprafața sa mai mare (2136 m²) și potențialul de a construi una sau două vile de lux. Aurea Villas (începând de la 1.550.000 EUR) are un interval de preț care se suprapune cu cel al acestui teren (1.250.000 EUR), indicând o cerere pentru locuințe premium în zonă. În comparație cu zone precum Marbella sau Benahavis, Estepona oferă un mediu urban mai stabilit, păstrând în același timp o linie de coastă pitorească și facilități. Statutul urban al terenului și infrastructura existentă îl fac mai avantajos pentru dezvoltare decât terenurile pur rurale, oferind un echilibru pentru cumpărătorii care doresc să dezvolte proprietăți premium într-o locație convenabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Estepona, o zonă urbanizată care oferă acces convenabil la facilități și proximitate față de plajă. Zona urbanizată este deja dezvoltată cu alte vile și conace de lux, indicând un mediu matur pentru dezvoltarea rezidențială de înaltă calitate. Regiunea înconjurătoare oferă locuitorilor confortul vieții urbane.
Cu o suprafață de 2136 m², acest teren este ideal pentru construirea uneia sau două vile de lux, satisfăcând cerințele de locuințe premium. Orientarea terenului spre sud-est, sud și sud-vest, împreună cu vederea la mare și vederile panoramice, răspunde nevoilor cumpărătorilor care caută locații pitorești și un stil de viață pe litoral. Locația într-o zonă urbanizată asigură acces ușor la infrastructura existentă.
Terenul este situat într-o zonă rezidențială de înaltă calitate, deja dezvoltată, incluzând vile și conace de lux. În ciuda prezenței unei structuri vechi de beton, statutul urban al terenului sugerează posibilitatea inițierii unui nou proiect de dezvoltare. Potențialul terenului constă în capacitatea sa de a construi locuințe de lux moderne care să profite din plin de priveliștile și locația sa.
Una dintre caracteristicile notabile ale terenului este prezența unei structuri vechi de beton, care poate necesita îndepărtare sau integrare în noua dezvoltare. În plus, deși terenul este situat într-o zonă urbanizată, acesta necesită în continuare obținerea permiselor de construcție în conformitate cu reglementările locale de zonare. Pot fi necesare studii geologice sau teste de sol pentru a asigura adecvarea terenului pentru construcție.
Acest teren este deosebit de potrivit pentru persoanele fizice sau dezvoltatorii care caută să construiască o casă de lux personalizată într-o zonă rezidențială de lux stabilită. Orientarea (sud-est, sud, sud-vest) este foarte avantajoasă pentru cumpărătorii care caută proprietăți cu vederi pitorești și la mare. Este potrivit pentru cei care sunt pregătiți să se angajeze într-o nouă dezvoltare în cadrul unui mediu urban existent și să beneficieze de locația și priveliștile sale premium. Pentru cumpărătorii care apreciază proximitatea față de plaje (524 m - 1,6 km) și facilități precum un supermarket (104 m) și un spital (4,4 km), terenul reprezintă un factor important. În plus, prezența mai multor terenuri de golf din apropiere adaugă la atractivitatea acestui teren.
Descrierea existentă a terenului menționează prezența unei structuri vechi de beton pe una dintre părți, oferind flexibilitate potențialilor cumpărători. Aceștia pot fie să îndepărteze structura, pregătind terenul pentru o nouă dezvoltare, fie să o integreze într-un nou design de vilă, dacă este posibil. Terenul este situat într-o zonă urbanizată existentă, ceea ce implică, în general, acces la utilitățile și conexiunile existente. Zona este caracterizată de vile și conace de lux, sugerând o preferință pentru finisaje de înaltă calitate și standarde moderne de construcție. Deși nu există detalii specifice privind materialele de finisare sau tehnologiile, natura zonei sugerează că dezvoltarea va tinde spre finisaje premium și practici de construcție contemporane.
Acest teren rezidențial este oferit la prețul de 1.250.000 EUR. Suprafața terenului de 2136 m² îl face o opțiune puternică pentru construirea unei reședințe mari. Locația sa într-o zonă urbanizată stabilită oferă avantaje semnificative de dezvoltare, cu potențialul de a construi una sau două vile de lux. Priveliștile panoramice și cele la mare îi sporesc și mai mult valoarea. Acest teren este potrivit pentru cumpărătorii care caută oportunitatea de a construi o proprietate premium într-o locație de top.
Estepona este un oraș vibrant situat pe Costa del Sol, acoperind o suprafață de 137 km². Regiunea combină văi fertile cu zone montane accidentate, dominate de lanțul Sierra Bermeja, cel mai înalt punct Los Reales atingând 1.449 m. Zona are o temperatură medie anuală de 12-28°C, cu 3.848 ore de soare pe an și 5 luni de sezon ideal pentru înot. Estepona are o populație de 79.621 locuitori (din 2025) și dispune de 24 de hoteluri cu 6.897 de paturi, demonstrând un sector turistic înfloritor. Din punct de vedere educațional, există 19 școli primare și 10 școli secundare pentru a satisface nevoile familiilor, în timp ce 2 centre de sănătate oferă asistență medicală. 3.163 de tranzacții imobiliare indică o piață activă. Printre atracții se numără mai multe terenuri de golf, centre sportive, porturi de agrement și puncte de belvedere, oferind o multitudine de opțiuni de recreere pentru rezidenți și vizitatori.
Zona urbanizată din Estepona oferă un mediu de viață convenabil și stabilit. Terenul se află la doar câțiva pași de plajă (de exemplu, Playa de Estepona, 524 m), permițând acces ușor la activități recreative. Zona dispune de infrastructură urbană dezvoltată, inclusiv un supermarket la 104 m și un spital la 4,4 km, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Diverse facilități, cum ar fi restaurante, magazine și transport public, se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, sporind atractivitatea zonei. Mai multe terenuri de golf din apropiere (de exemplu, Valle Romano Golf, 4,1 km) oferă opțiuni recreative pentru entuziaștii de golf.
Această hartă arată locația terenului rezidențial în zona urbanizată din Estepona. Evidențiază poziționarea avantajoasă a terenului în apropierea facilităților cheie, cum ar fi plaje, supermarketuri, școli și terenuri de golf. Harta arată, de asemenea, distanța până la aeroportul din Malaga, oferind un punct de referință important pentru călătoriile internaționale.
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din regiunea Costa del Sol. Este situată într-o vale fertilă și este înconjurată de munții Sierra Bermeja, oferind o geografie diversă. Orașul are peste 79.000 de locuitori și este o destinație turistică populară, cu un număr mare de hoteluri și locuri de cazare. Estepona este un oraș important de pe Costa del Sol, cunoscut pentru plajele sale, terenurile de golf și infrastructura urbană dezvoltată. În comparație cu alte orașe din regiune, Estepona oferă un mediu urban mai stabilit, păstrând în același timp o linie de coastă pitorească și facilități.
Terenul beneficiază de o locație excelentă, la doar câțiva pași de plajă, cea mai apropiată Playa de Estepona fiind la doar 524 de metri. Supermarketurile (104 m), farmaciile (236 m) și spitalele (4,4 km) sunt în apropiere, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Entuziaștii de golf pot găsi terenuri precum Valle Romano Golf în limita a 4,1 km. Proprietatea se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces ușor pentru călătoriile internaționale. Transportul public este, de asemenea, bine susținut, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz care facilitează mobilitatea. Proprietatea este situată la 1,7 km de portul Estepona, oferind confort pentru pasionații de iahturi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, temperaturile variind între 12°C și 28°C. Regiunea primește 3.848 de ore de soare pe an, asigurând o abundență de lumină solară. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) este ideal pentru a vă bucura de viața pe litoral. Regiunea este caracterizată de 137 km² de văi fertile și zone montane, cu munții Sierra Bermeja ajungând la 1.449 m, oferind peisaje naturale diverse. Terenul în sine este situat la 15 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare și având o pantă ușoară de 1,9%, facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este aproape de plaje, Playa de Estepona fiind la 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Regiunea oferă o gamă largă de activități recreative, inclusiv 134 de facilități sportive și mai multe terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Porturile din apropiere, cum ar fi Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferă confort pentru sporturile nautice. În plus, zona dispune de puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), care oferă priveliști magnifice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din regiunea Costa del Sol. Este situată într-o vale fertilă și este înconjurată de munții Sierra Bermeja, oferind o geografie diversă. Orașul are peste 79.000 de locuitori și este o destinație turistică populară, cu un număr mare de hoteluri și locuri de cazare. Estepona este un oraș important de pe Costa del Sol, cunoscut pentru plajele sale, terenurile de golf și infrastructura urbană dezvoltată. În comparație cu alte orașe din regiune, Estepona oferă un mediu urban mai stabilit, păstrând în același timp o linie de coastă pitorească și facilități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL503780
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
