Этот земельный участок площадью 2136 кв.м расположен в городе Эстепона, провинция Малага, недалеко от пляжа и городской инфраструктуры. Участок находится в урбанизированном районе с существующими роскошными виллами и особняками, что позволяет построить одну или две виллы класса люкс. Участок ориентирован на юго-восток, юг и юго-запад, откуда открывается вид на море и панорамные виды. Несмотря на наличие старой бетонной конструкции, его выгодное расположение и виды делают его привлекательной возможностью для застройки. Этот участок идеально подходит для застройщиков или частных лиц, желающих создать индивидуальное жилье в устоявшемся районе.
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, этот участок в Эстепоне предлагает уникальное позиционирование. Например, Ayana Estepona (от 985 000 евро) и Eleven41 (от 1 020 000 евро) также предлагают жилые проекты, но этот участок выделяется большей площадью (2136 кв.м) и потенциалом для строительства одной или двух роскошных вилл. Aurea Villas (от 1 550 000 евро) имеет ценовой диапазон, пересекающийся с ценой этого участка (1 250 000 евро), что указывает на спрос на элитное жилье в этом районе. По сравнению с такими районами, как Марбелья или Бенахавис, Эстепона предлагает более устоявшуюся городскую среду, сохраняя при этом живописную береговую линию и удобства. Урбанизированный статус участка и существующая инфраструктура делают его более выгодным для застройки по сравнению с чисто сельскими участками, предлагая баланс для покупателей, стремящихся к элитной застройке в удобном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Эстепоне, урбанизированном районе с удобным доступом к объектам инфраструктуры и близостью к пляжу. Район уже застроен другими роскошными виллами и особняками, что свидетельствует о его развитой среде для элитной жилой застройки. Окружающая территория предлагает жителям удобство городской жизни.
Участок площадью 2136 кв.м идеально подходит для строительства одной или двух роскошных вилл, отвечающих требованиям к элитному жилью. Ориентация участка на юго-восток, юг и юго-запад с видами на море и панорамными видами удовлетворяет потребности покупателей, ищущих живописные места и прибрежный образ жизни. Расположение в урбанизированном районе обеспечивает удобный доступ к существующей инфраструктуре.
Участок расположен в уже застроенном районе с элитными жилыми домами, включая роскошные виллы и особняки. Несмотря на наличие старой бетонной конструкции, урбанизированный статус участка предполагает возможность начала новой застройки. Потенциал участка заключается в возможности строительства современного элитного жилья, максимально использующего его виды и расположение.
Одной из заметных особенностей участка является наличие старой бетонной конструкции, которая может потребовать сноса или интеграции в новый проект. Кроме того, несмотря на то, что участок находится в урбанизированном районе, для строительства потребуется получение разрешения на строительство в соответствии с местными нормами зонирования. Могут потребоваться геологические или почвенные изыскания для обеспечения пригодности участка для строительства.
Этот участок особенно подходит для частных лиц или застройщиков, которые ищут возможность построить индивидуальный дом класса люкс в устоявшемся элитном жилом районе. Ориентация (юго-восток, юг, юго-запад) очень выгодна для покупателей, ищущих недвижимость с видом на море и панорамным видом. Он подходит для тех, кто готов к новой застройке в существующей городской среде и хочет использовать ее выгодное расположение и виды. Для покупателей, ценящих близость к пляжам (от 524 м до 1,6 км) и удобствам, таким как супермаркет (104 м) и больница (4,4 км), участок представляет собой значительный интерес. Кроме того, наличие нескольких полей для гольфа поблизости добавляет привлекательности этому участку.
Существующее описание участка указывает на наличие старой бетонной конструкции на одном из участков, что дает потенциальным покупателям гибкость. Они могут либо снести конструкцию, подготовив площадку для нового строительства, либо, если это возможно, интегрировать ее в новый проект виллы. Участок расположен в уже существующем урбанизированном районе, что обычно означает доступ к существующим коммунальным услугам и сетям. Район характеризуется роскошными виллами и особняками, что предполагает предпочтение высококачественных строительных работ и отделки. Хотя конкретные детали отделочных материалов или технологий не указаны, характер района предполагает, что застройка будет ориентирована на высококлассную отделку и современные строительные стандарты.
Цена этого земельного участка под застройку составляет 1 250 000 евро. Площадь участка составляет 2136 кв.м, что делает его подходящим для строительства крупного жилья. Его расположение в устоявшемся урбанизированном районе дает значительные преимущества в плане застройки, с потенциалом для возведения одной или двух роскошных вилл. Панорамные виды и вид на море дополнительно повышают его ценность. Участок подходит для покупателей, которые ищут возможность построить элитную недвижимость в престижном месте.
Эстепона — оживленный город на побережье Коста-дель-Соль, площадью 137 кв.км. Регион сочетает в себе плодородные долины и гористую местность, отмеченную горами Сьерра-Бермеха, самая высокая точка которых — Лос-Реалес (1449 м). Среднегодовая температура здесь колеблется от 12°C до 28°C, а количество солнечных часов в году составляет 3848, с 5 месяцами идеального сезона для купания. Население Эстепоны составляет 79 621 человек (на 2025 год), здесь расположены 24 отеля и 6897 койко-мест, что свидетельствует о процветающем туризме. Для семей имеются 19 начальных и 10 средних школ, а 2 медицинских центра обеспечивают медицинское обслуживание. Регистрация 3163 сделок с недвижимостью указывает на активный рынок. Среди достопримечательностей — несколько полей для гольфа, спортивные центры, пристани для яхт и смотровые площадки, предлагающие разнообразные возможности для отдыха жителям и гостям.
Урбанизированный район Эстепоны предлагает удобную и обжитую среду для жизни. Участок находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа (например, Playa de Estepona, 524 м), что обеспечивает легкий доступ к местам для отдыха. Район обладает развитой городской инфраструктурой, включая супермаркет в 104 м и больницу в 4,4 км, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Различные удобства, такие как рестораны, магазины и общественный транспорт, находятся в пределах пешей или велосипедной доступности, что повышает привлекательность этого района. Несколько полей для гольфа поблизости (например, Valle Romano Golf, 4,1 км) предлагают возможности для отдыха любителям гольфа.
Эта карта показывает расположение жилого участка в урбанизированном районе Эстепоны. Она подчеркивает выгодное расположение участка рядом с основными объектами инфраструктуры, такими как пляжи, супермаркеты, школы и поля для гольфа. На карте также показано расстояние до аэропорта Малаги, что обеспечивает важную информацию для международных путешествий.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль. Он находится в плодородной долине и окружен горами Сьерра-Бермеха, предлагая разнообразную географию. Город насчитывает более 79 000 жителей и является популярным туристическим направлением с большим количеством отелей и койко-мест. Эстепона — важный город на Коста-дель-Соль, известный своими пляжами, полями для гольфа и развитой городской инфраструктурой. По сравнению с другими городами региона, Эстепона предлагает более устоявшуюся городскую среду, сохраняя при этом живописную береговую линию и удобства.
Участок имеет превосходное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, причем ближайший пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах. Супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и больницы (4,4 км) находятся поблизости, обеспечивая удобство в повседневной жизни. Любители гольфа могут найти поля, такие как Valle Romano Golf, в пределах 4,1 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 64 км (по прямой), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Общественный транспорт также хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок облегчают передвижение. Расстояние до порта (Puerto Estepona) составляет 1,7 км, что удобно для любителей яхт.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C до 28°C. Регион получает 3848 часов солнечного света в год, обеспечивая обилие солнечного света. Пять месяцев купального сезона (температура воды ≥20°C) идеально подходят для наслаждения жизнью на побережье. Район отличается плодородными долинами и гористой местностью площадью 137 кв.км, с горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 м, что обеспечивает разнообразные природные ландшафты. Сам участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на море, и имеет пологий уклон 1,9%, что обеспечивает легкий доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от пляжей, ближайший пляж Playa de Estepona расположен в 524 метрах, а La Rada — в 769 метрах. Регион предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий, включая 134 спортивных сооружения и несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Поблизости также находятся пристани для яхт, такие как Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), которые обеспечивают удобство для водных видов спорта. Кроме того, в этом районе есть смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км), откуда открываются великолепные виды.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль. Он находится в плодородной долине и окружен горами Сьерра-Бермеха, предлагая разнообразную географию. Город насчитывает более 79 000 жителей и является популярным туристическим направлением с большим количеством отелей и койко-мест. Эстепона — важный город на Коста-дель-Соль, известный своими пляжами, полями для гольфа и развитой городской инфраструктурой. По сравнению с другими городами региона, Эстепона предлагает более устоявшуюся городскую среду, сохраняя при этом живописную береговую линию и удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL503780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Его глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и условиях проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
