Ovo građevinsko zemljište površine 2136 m² nalazi se u gradu Estepona, pokrajina Málaga, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Zemljište je smješteno u urbaniziranom području s postojećim luksuznim vilama i palačama, omogućujući izgradnju jedne ili dvije luksuzne vile. Zemljište je orijentirano na jugoistok, jug i jugozapad, nudeći pogled na more i panoramski pogled. Unatoč prisutnosti stare betonske konstrukcije, njegova vrhunska lokacija i pogledi čine ga atraktivnom prilikom za razvoj. Ovo zemljište je idealno za programere ili pojedince koji žele stvoriti prilagođene domove unutar etablirane zajednice.
U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, ova lokacija u Esteponi nudi jedinstveno pozicioniranje. Na primjer, Ayana Estepona (od 985.000 €) i Eleven41 (od 1.020.000 €) također nude stambene projekte, ali ovo zemljište ističe se većom površinom (2136 m²) i potencijalom za izgradnju jedne ili dvije luksuzne vile. Aurea Villas (od 1.550.000 €) ima cjenovni raspon koji se preklapa s cijenom ovog zemljišta (1.250.000 €), što ukazuje na potražnju za premium nekretninama u tom području. U usporedbi s područjima poput Marbelle ili Benahavisa, Estepona nudi etabliranije urbano okruženje, zadržavajući pritom slikovitu obalu i sadržaje. Urbanizirani status zemljišta i postojeća infrastruktura čine ga povoljnijim za razvoj od isključivo ruralnih zemljišta, nudeći ravnotežu kupcima koji žele razvijati premium nekretnine na povoljnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Esteponi, urbaniziranom području s praktičnim pristupom sadržajima i blizinom plaže. Urbanizirano područje već je razvijeno drugim luksuznim vilama i palačama, što ukazuje na zrelo okruženje za razvoj nekretnina visoke klase. Okolno područje nudi stanovnicima udobnost gradskog života.
S površinom od 2136 m², ovo zemljište idealno je za izgradnju jedne ili dvije luksuzne vile, zadovoljavajući potrebe premium stanovanja. Orijentacija zemljišta na jugoistok, jug i jugozapad, zajedno s pogledom na more i panoramskim pogledom, zadovoljava potrebe kupaca koji traže slikovita mjesta i obalni način života. Lokacija u urbaniziranom području osigurava lak pristup postojećoj infrastrukturi.
Zemljište se nalazi u već etabliranoj rezidencijalnoj zoni visoke klase, uključujući luksuzne vile i palače. Unatoč prisutnosti stare betonske konstrukcije, urbanizirani status zemljišta sugerira mogućnost pokretanja novog razvojnog projekta. Potencijal zemljišta leži u njegovoj sposobnosti da izgradi moderne luksuzne domove koji u potpunosti koriste njegove poglede i lokaciju.
Jedna od istaknutih značajki zemljišta je prisutnost stare betonske konstrukcije, koja može zahtijevati uklanjanje ili integraciju u novi razvoj. Nadalje, iako se zemljište nalazi u urbaniziranom području, i dalje zahtijeva dobivanje građevinskih dozvola u skladu s lokalnim propisima o zoniranju. Za osiguravanje prikladnosti zemljišta za gradnju mogu biti potrebna geološka istraživanja ili ispitivanja tla.
Ovo zemljište je posebno pogodno za pojedince ili programere koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu kuću u etabliranom luksuznom stambenom području. Orijentacija (jugoistok, jug, jugozapad) je vrlo povoljna za kupce koji traže nekretnine s panoramskim i pogledom na more. Pogodan je za one koji su spremni upustiti se u novi razvoj u postojećem urbaniziranom okruženju i iskoristiti njegovu izvrsnu lokaciju i poglede. Za kupce koji cijene blizinu plaža (524 m - 1,6 km) i sadržaja poput supermarketa (104 m) i bolnice (4,4 km), zemljište je važan faktor. Nadalje, prisutnost nekoliko obližnjih golf terena dodaje atraktivnosti ovom zemljištu.
Postojeći opis zemljišta navodi prisutnost stare betonske konstrukcije na jednom od dijelova, što pruža fleksibilnost potencijalnim kupcima. Oni mogu ili ukloniti konstrukciju, pripremajući teren za novi razvoj, ili je integrirati u novi dizajn vile, ako je moguće. Zemljište se nalazi u postojećem urbaniziranom području, što obično podrazumijeva pristup postojećim komunalnim uslugama i priključcima. Područje karakteriziraju luksuzne vile i palače, što sugerira preferenciju za visokokvalitetne završne obrade i moderne građevinske standarde. Iako ne postoje konkretni detalji o završnim materijalima ili tehnologijama, priroda područja sugerira da će se razvoj naginjati premium završnim obradama i suvremenim građevinskim praksama.
Ovo građevinsko zemljište nudi se po cijeni od 1.250.000 €. Površina zemljišta od 2136 m² čini ga snažnim izborom za izgradnju velikog stambenog objekta. Njegova lokacija u etabliranom urbaniziranom području nudi značajne razvojne prednosti, s potencijalom za izgradnju jedne ili dvije luksuzne vile. Panoramski pogledi i pogled na more dodatno povećavaju njegovu vrijednost. Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže priliku za izgradnju vrhunskog objekta na izvrsnoj lokaciji.
Estepona je živahni grad na obali Costa del Sol, prostire se na 137 četvornih kilometara. Regija kombinira plodne doline s planinskim područjima, kojima dominira planinski lanac Sierra Bermeja, s najvišim vrhom Los Reales koji doseže 1449 metara. Područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 12-28 °C, s 3848 sunčanih sati godišnje i 5 mjeseci idealne sezone za kupanje. Estepona ima populaciju od 79 621 stanovnika (od 2025.) i ima 24 hotela s 6897 kreveta, što ukazuje na procvat turističkog sektora. Obrazovno, postoji 19 osnovnih i 10 srednjih škola za potrebe obitelji, dok 2 zdravstvena centra pružaju zdravstvenu skrb. 3163 transakcije nekretninama ukazuju na aktivno tržište. Atrakcije uključuju nekoliko golf terena, sportskih centara, marina i vidikovaca, nudeći obilje mogućnosti za rekreaciju kako za stanovnike, tako i za posjetitelje.
Urbanizirano područje Estepona nudi praktično i etablirano životno okruženje. Zemljište je udaljeno samo nekoliko minuta hoda od plaže (npr. Playa de Estepona, 524 m), što omogućava lak pristup rekreacijskim aktivnostima. Područje ima razvijenu urbanu infrastrukturu, uključujući supermarket na 104 m i bolnicu na 4,4 km, osiguravajući svakodnevnu udobnost. Razni sadržaji poput restorana, trgovina i javnog prijevoza nalaze se na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, povećavajući atraktivnost područja. Nekoliko obližnjih golf terena (npr. Valle Romano Golf, 4,1 km) nudi mogućnosti za rekreaciju za golf entuzijaste.
Ova karta prikazuje lokaciju stambenog zemljišta unutar urbaniziranog područja Estepone. Naglašava povoljnu lokaciju zemljišta u blizini ključnih sadržaja poput plaža, supermarketa, škola i golf terena. Karta također prikazuje udaljenost do zračne luke Malaga, pružajući važnu referencu za međunarodna putovanja.
Estepona, smještena u pokrajini Málaga, dio je regije Costa del Sol. Nalazi se u plodnoj dolini i okružena je planinama Sierra Bermeja, nudeći raznoliku geografiju. Grad ima preko 79.000 stanovnika i popularno je turističko odredište s velikim brojem hotela i kreveta. Estepona je važan grad na Costa del Sol, poznat po svojim plažama, golf terenima i razvijenoj urbanom infrastrukturom. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, Estepona nudi etabliranije urbano okruženje, istovremeno zadržavajući slikovitu obalu i sadržaje.
Zemljište ima izvrsnu lokaciju, samo nekoliko minuta hoda od plaže, s najbližom plažom Playa de Estepona udaljenom samo 524 metra. Supermarketi (104 m), ljekarne (236 m) i bolnice (4,4 km) nalaze se u blizini, osiguravajući svakodnevnu udobnost. Golf entuzijasti mogu pronaći terene poput Valle Romano Golf u krugu od 4,1 km. Objekt je udaljen otprilike 64 km (zračnom linijom) od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak međunarodni prijevoz. Javni prijevoz je također dobro podržan, s 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica koje olakšavaju mobilnost. Objekt je udaljen 1,7 km od luke Estepona, pružajući pogodnost za ljubitelje jahti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, pri čemu se temperature kreću između 12°C i 28°C. Područje prima 3848 sati sunčeve svjetlosti godišnje, osiguravajući obilje sunca. Sezona kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C) idealna je za uživanje u životu na obali. Područje karakteriziraju 137 km² plodnih dolina i planinskih područja, s planinom Sierra Bermeja koja doseže visinu od 1449 m, nudeći raznolike prirodne krajolike. Samo zemljište nalazi se na 15 metara nadmorske visine, nudi pogled na more i ima blagi nagib od 1,9%, što olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je blizu plaža, s Playa de Estepona udaljenom 524 metra i La Rada 769 metara. Područje nudi širok raspon rekreacijskih aktivnosti, uključujući 134 sportska objekta i nekoliko golf terena, kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Obližnje marine poput Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km) pružaju pogodnost za vodene sportove. Osim toga, područje ima vidikovce poput Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), koji nude veličanstvene poglede.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u pokrajini Málaga, dio je regije Costa del Sol. Nalazi se u plodnoj dolini i okružena je planinama Sierra Bermeja, nudeći raznoliku geografiju. Grad ima preko 79.000 stanovnika i popularno je turističko odredište s velikim brojem hotela i kreveta. Estepona je važan grad na Costa del Sol, poznat po svojim plažama, golf terenima i razvijenoj urbanom infrastrukturom. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, Estepona nudi etabliranije urbano okruženje, istovremeno zadržavajući slikovitu obalu i sadržaje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL503780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, pružajući iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
