यह 2136 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड स्पेन के मालागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह भूखंड मौजूदा लक्जरी विला और हवेली वाले शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिससे एक या दो लक्जरी विला का निर्माण संभव हो जाता है। भूखंड दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो समुद्र के नज़ारों और मनोरम दृश्यों की पेशकश करता है। पुराने कंक्रीट संरचना के अस्तित्व के बावजूद, इसका उत्कृष्ट स्थान और दृश्य इसे एक आकर्षक विकास अवसर बनाते हैं। यह भूखंड स्थापित समुदाय के भीतर कस्टम-निर्मित आवास बनाने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स या व्यक्तियों के लिए आदर्श है।
कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, एस्टेपोना में यह स्थान एक अनूठी स्थिति प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, अयाना एस्तेपोना (985,000 यूरो से शुरू) और एलेवेन41 (1,020,000 यूरो से शुरू) भी आवासीय परियोजनाएं प्रदान करते हैं, लेकिन यह भूखंड अपने बड़े आकार (2136 वर्ग मीटर) और एक या दो लक्जरी विला के निर्माण की क्षमता के साथ अलग दिखता है। औरिया विलास (1,550,000 यूरो से शुरू) की मूल्य सीमा इस भूखंड की कीमत (1,250,000 यूरो) के साथ ओवरलैप होती है, जो इस क्षेत्र में प्रीमियम आवास की मांग को दर्शाती है। मारबेला या बेनाहविस जैसे क्षेत्रों की तुलना में, एस्तेपोना सुंदर तटरेखा और सुविधाओं को बनाए रखते हुए अधिक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है। भूखंड की शहरी स्थिति और मौजूदा बुनियादी ढांचा इसे विशुद्ध रूप से ग्रामीण भूखंडों की तुलना में विकास के लिए अधिक फायदेमंद बनाते हैं, जो एक सुविधाजनक स्थान पर प्रीमियम विकास की तलाश करने वाले खरीदारों को संतुलन प्रदान करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना में स्थित है, जो एक शहरीकृत क्षेत्र है जो सुविधाओं तक आसान पहुंच और समुद्र तट की निकटता प्रदान करता है। शहरीकृत क्षेत्र पहले से ही अन्य लक्जरी विला और हवेलियों से विकसित है, जो उच्च-स्तरीय आवासीय विकास के लिए एक परिपक्व वातावरण का संकेत देता है। आसपास का क्षेत्र निवासियों को शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है।
2136 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह भूखंड एक या दो लक्जरी विला के निर्माण के लिए आदर्श है, जो प्रीमियम आवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है। भूखंड का दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण, समुद्र के दृश्यों और मनोरम दृश्यों के साथ, सुरम्य स्थानों और तटीय जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों की जरूरतों को पूरा करता है। शहरीकृत क्षेत्र में स्थित होने से मौजूदा बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है।
यह भूखंड पहले से स्थापित एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसमें लक्जरी विला और हवेलियाँ शामिल हैं। पुराने कंक्रीट संरचना की उपस्थिति के बावजूद, भूखंड की शहरी स्थिति एक नए विकास परियोजना की शुरुआत की संभावना का सुझाव देती है। भूखंड की क्षमता आधुनिक लक्जरी आवासों के निर्माण की उसकी क्षमता में निहित है, जो उसके दृश्यों और स्थान का पूरा लाभ उठाते हैं।
भूखंड की प्रमुख विशेषताओं में से एक पुराने कंक्रीट संरचना की उपस्थिति है, जिसके लिए नए विकास में हटाने या एकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, हालांकि भूखंड एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, फिर भी इसे स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अनुसार निर्माण परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। भूखंड की निर्माण उपयुक्तता सुनिश्चित करने के लिए भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण या मिट्टी परीक्षण की आवश्यकता हो सकती है।
यह भूखंड विशेष रूप से उन व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित लक्जरी आवासीय क्षेत्र में एक कस्टम लक्जरी घर बनाना चाहते हैं। अभिविन्यास (दक्षिण-पूर्व, दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम) सुरम्य दृश्यों और समुद्र के दृश्यों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए बहुत फायदेमंद है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा शहरीकृत वातावरण में एक नया विकास शुरू करने और इसके उत्कृष्ट स्थान और दृश्यों का लाभ उठाने के लिए तैयार हैं। समुद्र तटों (524 मीटर - 1.6 किमी) और सुपरमार्केट (104 मीटर) और अस्पताल (4.4 किमी) जैसी सुविधाओं की निकटता को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए, भूखंड एक महत्वपूर्ण कारक है। इसके अलावा, पास में कई गोल्फ कोर्स की उपस्थिति इस भूखंड के आकर्षण को बढ़ाती है।
भूखंड के मौजूदा विवरण में कहा गया है कि एक हिस्से पर पुराना कंक्रीट ढांचा मौजूद है, जो संभावित खरीदारों को लचीलापन प्रदान करता है। वे या तो ढांचे को हटा सकते हैं, नए विकास के लिए जमीन तैयार कर सकते हैं, या यदि संभव हो तो इसे नए विला डिजाइन में एकीकृत कर सकते हैं। भूखंड एक मौजूदा शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ आमतौर पर मौजूदा उपयोगिताओं और कनेक्शनों तक पहुंच होती है। क्षेत्र लक्जरी विला और हवेलियों द्वारा विशेषीकृत है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश और आधुनिक निर्माण मानकों के लिए प्राथमिकता का सुझाव देता है। हालांकि फिनिशिंग सामग्री या प्रौद्योगिकियों का कोई विशेष विवरण नहीं दिया गया है, क्षेत्र की प्रकृति यह बताती है कि विकास प्रीमियम फिनिश और समकालीन निर्माण प्रथाओं की ओर बढ़ेगा।
यह आवासीय भूखंड €1,250,000 में पेश किया गया है। 2136 वर्ग मीटर का भूखंड इसे एक बड़े आवास के निर्माण के लिए एक मजबूत विकल्प बनाता है। एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में इसका स्थान विकास के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है, जिसमें एक या दो लक्जरी विला बनाने की क्षमता है। इसके मनोरम दृश्य और समुद्र के दृश्य इसके मूल्य को और बढ़ाते हैं। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रमुख स्थान पर एक प्रीमियम संपत्ति बनाने का अवसर तलाश रहे हैं।
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल तट पर एक जीवंत शहर है, जिसका क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है। यह क्षेत्र उपजाऊ घाटियों को पहाड़ी इलाकों के साथ जोड़ता है, जिस पर सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला का प्रभुत्व है, जिसका उच्चतम बिंदु लॉस रेलेस 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुँचता है। इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 12-28°C के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप और 5 महीने का आदर्श तैराकी मौसम होता है। एस्तेपोना की आबादी 79,621 (2025 तक) है, जिसमें 24 होटल और 6,897 बिस्तरों की क्षमता है, जो एक संपन्न पर्यटन क्षेत्र को दर्शाता है। शिक्षा के मामले में, परिवारों की जरूरतों को पूरा करने के लिए 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जबकि 2 स्वास्थ्य केंद्र चिकित्सा देखभाल प्रदान करते हैं। 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। आकर्षणों में कई गोल्फ कोर्स, खेल केंद्र, मरीना और दर्शनीय स्थल शामिल हैं, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए भरपूर मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
एस्टेपोना का शहरीकृत क्षेत्र एक सुविधाजनक और स्थापित जीवन वातावरण प्रदान करता है। भूखंड समुद्र तट से केवल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है (जैसे, प्लाया डे एस्टेपोना, 524 मीटर), जिससे मनोरंजन गतिविधियों तक आसान पहुंच मिलती है। क्षेत्र में 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 4.4 किमी की दूरी पर एक अस्पताल सहित एक विकसित शहरी बुनियादी ढांचा है, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करता है। रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन जैसे विभिन्न सुविधाएं पैदल या साइकिल की दूरी के भीतर हैं, जो इस क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती हैं। आस-पास के कई गोल्फ कोर्स (जैसे, वाल्ले रोमानो गोल्फ, 4.1 किमी) गोल्फ के शौकीनों के लिए मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा एस्टेपोना के शहरीकृत क्षेत्र के भीतर आवासीय भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, सुपरमार्केट, स्कूलों और गोल्फ कोर्स जैसी प्रमुख सुविधाओं के निकट भूखंड के लाभप्रद स्थान पर प्रकाश डालता है। नक्शा मालागा हवाई अड्डे तक की दूरी भी दिखाता है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण संदर्भ प्रदान करता है।
मालागा प्रांत में स्थित एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है और सिएरा बरमेहा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो विविध भूगोल प्रदान करता है। शहर में 79,000 से अधिक निवासी हैं और यह कई होटलों और बिस्तरों के साथ एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विकसित शहरी बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में, एस्तेपोना एक सुंदर तटरेखा और सुविधाओं को बनाए रखते हुए अधिक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है।
भूखंड उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, समुद्र तट से केवल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है, निकटतम प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और अस्पताल (4.4 किमी) आस-पास स्थित हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी के दायरे में वाल्ले रोमानो गोल्फ जैसे कोर्स पा सकते हैं। यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान पहुंच प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से समर्थित है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं। एस्टेपोना बंदरगाह 1.7 किमी दूर है, जो नौका उत्साही लोगों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, और तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो प्रचुर मात्रा में धूप प्रदान करता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र 137 वर्ग किमी की उपजाऊ घाटियों और पहाड़ी क्षेत्रों की विशेषता है, जिसमें सिएरा बरमेहा पर्वत 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचते हैं, जो विविध प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करते हैं। भूखंड स्वयं समुद्र तल से 15 मीटर ऊपर स्थित है, समुद्र के दृश्य प्रस्तुत करता है और 1.9% की हल्की ढलान के साथ, पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
भूखंड समुद्र तटों के करीब है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। यह क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं और वाल्ले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स सहित मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। आस-पास के मरीना जैसे पुएर्तो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्तो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) पानी के खेल के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में मिराडोर डेल कारमेन डे एस्टेपोना (1.4 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल हैं जो शानदार दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है और सिएरा बरमेहा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो विविध भूगोल प्रदान करता है। शहर में 79,000 से अधिक निवासी हैं और यह कई होटलों और बिस्तरों के साथ एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विकसित शहरी बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में, एस्तेपोना एक सुंदर तटरेखा और सुविधाओं को बनाए रखते हुए अधिक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL503780
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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