Εδώ, στην καρδιά της Estepona, παρουσιάζεται μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών. Σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις καθημερινές ανέσεις, βρίσκεται ένα οικιστικό οικόπεδο που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας πολυτελών βιλών. Η θέση του, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνδυάζεται με πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθιστώντας την μια αξιοσημείωτη τοποθεσία για επενδυτική ανάπτυξη.
Στην ευρύτερη περιοχή της Estepona, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με έργα όπως το Ayana Estepona (από €985.000) και το Eleven41 (από €1.020.000) να προσφέρουν έτοιμες πολυτελείς κατοικίες. Το Aurea Villas (από €1.550.000) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής, πιθανώς για μεγαλύτερες ή πιο εξέχουσες ιδιοκτησίες. Σε σύγκριση, το παρόν οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης €1.250.000, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση: τη δυνατότητα της πλήρους προσαρμογής και κατασκευής κατά παραγγελία. Αυτό το διαφοροποιεί από τα έτοιμα προς παράδοση έργα, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν τον απόλυτο έλεγχο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση της μελλοντικής τους κατοικίας. Η τιμή του οικοπέδου τοποθετείται στην ανώτερη μεσαία κατηγορία της περιοχής, αντανακλώντας την έκταση, τη θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε συνδυασμό με την πανοραμική θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού πολυτελών κατοικιών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινή ζωή λειτουργική και άνετη, ενώ παράλληλα διατηρείται η αίσθηση της ευρυχωρίας.
Για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν εξατομικευμένες πολυτελείς κατοικίες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα υλοποίησης οραμάτων. Η ύπαρξη παλαιότερης δομής και οι μεγάλες διαστάσεις του οικοπέδου παρέχουν ευελιξία στον σχεδιασμό, επιτρέποντας τη δημιουργία χώρων διαβίωσης που ανταποκρίνονται σε υψηλές προδιαγραφές.
Πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο, διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει την κατασκευή μίας ή δύο πολυτελών βιλών, με τις απαραίτητες πολεοδομικές άδειες. Η παλιά τσιμεντένια κατασκευή υφίσταται και μπορεί να αποτελέσει σημείο εκκίνησης για το νέο έργο.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες. Η κατασκευή νέων δομών απαιτεί την εξασφάλιση των σχετικών πολεοδομικών αδειών και την εκτέλεση των εργασιών σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Δεν περιλαμβάνονται υπηρεσίες όπως πισίνα ή κήπος, παρά μόνο η δυνατότητα δημιουργίας τους.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια πλατφόρμα για να υλοποιήσουν ένα προσαρμοσμένο έργο ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol, με στόχο τη δημιουργία κατοικιών υψηλής προστιθέμενης αξίας, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για μελλοντική πώληση. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα αναζητούν πανοραμική θέα, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, για κατασκευαστικές εταιρείες που ειδικεύονται σε πολυτελείς κατοικίες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια αναγνωρισμένη περιοχή.
Η παρούσα φάση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υπάρχουσας τσιμεντένιας κατασκευής, η οποία μπορεί να χρειαστεί κατεδάφιση ή εκτεταμένη ανακαίνιση. Ωστόσο, η τοποθεσία σε μια περιοχή με πολυτελείς βίλες και αρχοντικά υποδηλώνει ότι οι νέες κατασκευές που θα ανεγερθούν αναμένεται να ακολουθούν υψηλά πρότυπα ποιότητας και αισθητικής, ανταποκρινόμενες στις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, ενεργειακή απόδοση και μοντέρνο σχεδιασμό. Η επιλογή υλικών και η τελική επεξεργασία θα εξαρτηθούν πλήρως από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή κατασκευαστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Estepona είναι €1.250.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική θέση, το μέγεθος του οικοπέδου (2136 m²) και τη δυνατότητα δόμησης πολυτελών κατοικιών με πανοραμική θέα. Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη, προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής μίας ή δύο βιλών. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής, τις άδειες ή τους φόρους, οι οποίοι θα πρέπει να υπολογιστούν επιπρόσθετα. Η αγορά αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα δόμησης και το έδαφος.
Η Estepona, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου η ηρεμία συναντά την αστική ευκολία. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 524 μέτρα από την Playa de Estepona, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η διάταξη της γης, με μια παλιά τσιμεντένια κατασκευή, υποδηλώνει ένα χώρο που περιμένει να ανανεωθεί. Η δυνατότητα κατασκευής μίας ή δύο πολυτελών βιλών, σε μια οικιστική περιοχή με πολυτελείς κατοικίες, υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κλίμα που κυμαίνεται μεταξύ 12-28°C, η περιοχή ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από ένα φαρμακείο, τονίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή διαβίωση.
Η Estepona προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άφθονες καθημερινές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, τονίζει τον πλήρη αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Υπάρχουν επίσης 2 πάρκα και 2 αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), που προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Η πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις.
Τοποθετημένο στην Estepona, η οποία αποτελεί κομβικό σημείο στη δυτική Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες και χερσαίες ανέσεις. Η χαρτογραφική απεικόνιση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την πρακτική διάσταση της τοποθεσίας.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες με ορεινές περιοχές. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της, διακριτό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στα κυριότερα αεροδρόμια, όπως η Μάλαγα, διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, με την Playa de Estepona στα 524μ και την La Rada στα 769μ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εξαιρετική, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 64 χλμ (εναέρια), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Η περιοχή λαμβάνει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σεζόν διάρκειας πέντε μηνών, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και άπλετο φυσικό φως. Η εγγύτητα στη Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει επίσης δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ), η La Rada (769μ) και η Playa del Cristo (1.6χλμ). Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι γνωστές για την καθαριότητα και τις παροχές τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), και μαρίνες όπως η Puerto Estepona (1.7 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες με ορεινές περιοχές. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της, διακριτό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στα κυριότερα αεροδρόμια, όπως η Μάλαγα, διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL503780
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
