Tento obytný pozemok s rozlohou 2136 m² sa nachádza v meste Estepona, provincia Málaga, v pešej dostupnosti od pláže a mestských zariadení. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti s existujúcimi luxusnými vilami a kaštieľmi, čo umožňuje výstavbu jednej alebo dvoch luxusných víl. Pozemok je orientovaný na juhovýchod, juh a juhozápad, ponúka výhľad na more a panoramatické výhľady. Napriek prítomnosti starej betónovej konštrukcie z neho jeho vynikajúca poloha a výhľady robia atraktívnu príležitosť na rozvoj. Tento pozemok je ideálny pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú vytvoriť vlastné bývanie v zavedenej komunite.
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, táto lokalita v Estepone ponúka jedinečné postavenie. Napríklad Ayana Estepona (od 985 000 EUR) a Eleven41 (od 1 020 000 EUR) tiež ponúkajú rezidenčné projekty, ale tento pozemok vyniká väčšou rozlohou (2136 m²) a potenciálom na výstavbu jednej alebo dvoch luxusných víl. Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) má cenový rozsah, ktorý sa prekrýva s cenou tohto pozemku (1 250 000 EUR), čo naznačuje dopyt po prémiových nehnuteľnostiach v tejto oblasti. V porovnaní s oblasťami ako Marbella alebo Benahavis, Estepona ponúka zavedenejšie mestské prostredie, pričom si zachováva malebnú pobrežnú líniu a vybavenie. Zastavaný status pozemku a existujúca infraštruktúra ho robia výhodnejším pre rozvoj ako čisto vidieckych pozemkov, čo ponúka rovnováhu kupujúcim, ktorí chcú rozvíjať prémiové nehnuteľnosti na pohodlnom mieste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Estepone, zastavanom území s pohodlným prístupom k vybaveniu a blízkosťou pláže. Zastavané územie je už rozvinuté ďalšími luxusnými vilami a kaštieľmi, čo naznačuje zrelé prostredie pre rozvoj špičkového bývania. Okolitá oblasť ponúka obyvateľom pohodlie mestského života.
S rozlohou 2136 m² je tento pozemok ideálny na výstavbu jednej alebo dvoch luxusných víl, ktoré spĺňajú požiadavky na prémiové bývanie. Orientácia pozemku na juhovýchod, juh a juhozápad, spolu s výhľadom na more a panoramatickými výhľadmi, uspokojuje potreby kupujúcich hľadajúcich malebné miesta a pobrežný životný štýl. Umiestnenie v zastavanom území zaisťuje ľahký prístup k existujúcej infraštruktúre.
Pozemok sa nachádza v už etablovanom špičkovom rezidenčnom prostredí, ktoré zahŕňa luxusné vily a kaštiele. Napriek prítomnosti starej betónovej konštrukcie, zastavaný status pozemku naznačuje možnosť začať nový rozvojový projekt. Potenciál pozemku spočíva v jeho schopnosti stavať moderné luxusné bývanie, ktoré plne využíva jeho výhľady a polohu.
Jednou z výrazných čŕt pozemku je prítomnosť starej betónovej konštrukcie, ktorá si môže vyžadovať odstránenie alebo integráciu do nového rozvoja. Okrem toho, že sa pozemok nachádza v zastavanom území, stále vyžaduje získanie stavebných povolení v súlade s miestnymi územnými predpismi. Na zaistenie vhodnosti pozemku na výstavbu môžu byť potrebné geologické prieskumy alebo pôdne testy.
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo developerov, ktorí chcú postaviť vlastný luxusný dom v zavedenej luxusnej obytnej zóne. Orientácia (juhovýchod, juh, juhozápad) je veľmi výhodná pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti s malebnými a morskými výhľadmi. Je vhodný pre tých, ktorí sú ochotní pustiť sa do nového rozvoja v rámci existujúceho zastavaného prostredia a využiť jeho vynikajúcu polohu a výhľady. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť pláží (524 m - 1,6 km) a vybavenia, ako je supermarket (104 m) a nemocnica (4,4 km), pozemok predstavuje významný faktor. Okrem toho prítomnosť niekoľkých blízkych golfových ihrísk zvyšuje atraktivitu tohto pozemku.
Existujúci opis pozemku uvádza prítomnosť starej betónovej konštrukcie na jednej z častí, čo poskytuje flexibilitu pre potenciálnych kupujúcich. Môžu buď odstrániť konštrukciu, pripraviť pôdu pre nový rozvoj, alebo ju integrovať do nového návrhu vily, ak je to možné. Pozemok sa nachádza v existujúcej zastavanej oblasti, čo zvyčajne znamená prístup k existujúcim komunálnym službám a pripojeniam. Oblasť je charakterizovaná luxusnými vilami a kaštieľmi, čo naznačuje preferenciu pre vysokokvalitné povrchové úpravy a moderné stavebné štandardy. Hoci neexistujú žiadne konkrétne podrobnosti o povrchových materiáloch alebo technológiách, povaha oblasti naznačuje, že rozvoj sa bude skloniť k prémiovým povrchovým úpravám a súčasným stavebným postupom.
Tento pozemok na bývanie sa ponúka za cenu 1 250 000 EUR. Rozloha pozemku 2136 m² z neho robí silnú voľbu pre výstavbu veľkého obytného domu. Jeho poloha v zavedenej zastavanej oblasti ponúka významné výhody pre rozvoj, s potenciálom na výstavbu jednej alebo dvoch luxusných víl. Panoramatické výhľady a výhľady na more ďalej zvyšujú jeho hodnotu. Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť postaviť prémiovú nehnuteľnosť na vynikajúcej lokalite.
Estepona je rušné mesto na pobreží Costa del Sol, ktoré pokrýva 137 kilometrov štvorcových. Región kombinuje úrodné údolia s hornatými oblasťami, ktorým dominuje pohorie Sierra Bermeja, pričom najvyšší bod Los Reales dosahuje 1449 m. Oblasť má priemernú ročnú teplotu 12-28 °C, s 3848 hodinami slnečného svitu ročne a 5 mesiacmi ideálnej sezóny na kúpanie. Estepona má 79 621 obyvateľov (k roku 2025) a disponuje 24 hotelmi s 6897 lôžkami, čo svedčí o prosperujúcom turistickom sektore. Z hľadiska vzdelávania je tu 19 základných a 10 stredných škôl, ktoré spĺňajú potreby rodín, zatiaľ čo 2 zdravotné strediská poskytujú lekársku starostlivosť. 3163 realitných transakcií naznačuje aktívny trh. Medzi atrakcie patrí niekoľko golfových ihrísk, športových centier, prístavov a vyhliadkových plošín, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných možností pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zastavaná oblasť Estepona ponúka pohodlné a zavedené životné prostredie. Pozemok je vzdialený len pár minút chôdze od pláže (napr. Playa de Estepona, 524 m), čo umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám. Oblasť má rozvinutú mestskú infraštruktúru, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 104 m a nemocnice vo vzdialenosti 4,4 km, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Rôzne vybavenia, ako sú reštaurácie, obchody a verejná doprava, sú v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti, čo zvyšuje atraktivitu oblasti. Niekoľko blízkych golfových ihrísk (napr. Valle Romano Golf, 4,1 km) ponúka rekreačné možnosti pre golfových nadšencov.
Táto mapa zobrazuje polohu obytného pozemku v zastavanom území Estepony. Zdôrazňuje výhodnú polohu pozemku v blízkosti kľúčových zariadení, ako sú pláže, supermarkety, školy a golfové ihriská. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosť na letisko v Malage, čo poskytuje dôležitý odkaz pre medzinárodné cestovanie.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou regiónu Costa del Sol. Nachádza sa v úrodnom údolí a je obklopená pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúka rozmanitú geografiu. Mesto má viac ako 79 000 obyvateľov a je obľúbenou turistickou destináciou s veľkým počtom hotelov a lôžok. Estepona je významným mestom na Costa del Sol, známym svojimi plážami, golfovými ihriskami a rozvinutou mestskou infraštruktúrou. V porovnaní s inými mestami v regióne Estepona ponúka zavedenejšie mestské prostredie a zároveň si zachováva malebnú pobrežnú líniu a vybavenie.
Pozemok má vynikajúcu polohu, len pár minút chôdze od pláže, pričom najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a nemocnice (4,4 km) sú v blízkosti, čo zaisťuje pohodlie v každodennom živote. Golfoví nadšenci nájdu ihriská ako Valle Romano Golf v okruhu 4,1 km. Objekt sa nachádza približne 64 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje ľahké medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je tiež dobre podporovaná, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami uľahčujúcimi mobilitu. Objekt sa nachádza 1,7 km od prístavu Estepona, čo poskytuje pohodlie pre jachtárskych nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 28 °C. Región prijíma 3848 hodín slnečného svitu ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20 °C) je ideálna na užívanie si pobrežného života. Región sa vyznačuje 137 km² úrodných údolí a hornatých oblastí, s pohorím Sierra Bermeja dosahujúcim výšku 1449 m, ktoré ponúka rozmanité prírodné krajiny. Samotný pozemok sa nachádza 15 metrov nad morom, ponúka výhľad na more a má mierny sklon 1,9%, čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je blízko pláží, Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a La Rada 769 metrov. Región ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane 134 športových zariadení a niekoľkých golfových ihrísk, ako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Blízke prístavy ako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) poskytujú pohodlie pre vodné športy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú vyhliadkové plošiny ako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ktoré ponúkajú nádherné výhľady.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou regiónu Costa del Sol. Nachádza sa v úrodnom údolí a je obklopená pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúka rozmanitú geografiu. Mesto má viac ako 79 000 obyvateľov a je obľúbenou turistickou destináciou s veľkým počtom hotelov a lôžok. Estepona je významným mestom na Costa del Sol, známym svojimi plážami, golfovými ihriskami a rozvinutou mestskou infraštruktúrou. V porovnaní s inými mestami v regióne Estepona ponúka zavedenejšie mestské prostredie a zároveň si zachováva malebnú pobrežnú líniu a vybavenie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL503780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
