Tento pozemek o rozloze 2136 m² se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga a je v docházkové vzdálenosti od pláže a městského vybavení. Pozemek se nachází v zastavěné oblasti s existujícími luxusními vilami a sídly, což umožňuje výstavbu jedné nebo dvou luxusních vil. Pozemek je orientován na jihovýchod, jih a jihozápad a nabízí výhled na moře a panoramatické výhledy. Navzdory přítomnosti staré betonové konstrukce jej jeho výhodná poloha a výhledy činí atraktivní příležitostí k rozvoji. Tento pozemek je ideální pro developery nebo jednotlivce, kteří chtějí vytvořit zakázkové bydlení v zavedené lokalitě.
Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí tato lokalita v Esteponě jedinečné postavení. Například Ayana Estepona (od 985 000 EUR) a Eleven41 (od 1 020 000 EUR) také nabízejí rezidenční projekty, ale tento pozemek vyniká svou větší rozlohou (2136 m²) a potenciálem pro výstavbu jedné nebo dvou luxusních vil. Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) má cenové rozpětí, které se překrývá s cenou tohoto pozemku (1 250 000 EUR), což naznačuje poptávku po luxusním bydlení v této oblasti. Ve srovnání s oblastmi, jako je Marbella nebo Benahavis, Estepona nabízí zavedenější městské prostředí při zachování malebné pobřežní linie a vybavení. Zastavěný status pozemku a stávající infrastruktura jej činí výhodnějším pro rozvoj než čistě venkovské pozemky, což nabízí rovnováhu pro kupující hledající prémiový vývoj v pohodlné lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Esteponě, zastavěné oblasti s pohodlným přístupem k vybavení a blízkostí pláže. Zastavěná oblast je již zastavěna dalšími luxusními vilami a sídly, což naznačuje zralé prostředí pro rozvoj bydlení vyšší třídy. Okolní oblast nabízí obyvatelům pohodlí městského života.
Pozemek o rozloze 2136 m² je ideální pro výstavbu jedné nebo dvou luxusních vil, které splňují požadavky na bydlení vyšší třídy. Orientace pozemku na jihovýchod, jih a jihozápad s výhledem na moře a panoramatickými výhledy splňuje potřeby kupujících hledajících malebná místa a pobřežní životní styl. Poloha v zastavěné oblasti zajišťuje snadný přístup k existující infrastruktuře.
Pozemek se nachází v již zavedené lokalitě s luxusním bydlením, včetně luxusních vil a sídel. Navzdory přítomnosti staré betonové konstrukce naznačuje zastavěný status pozemku možnost zahájení nového rozvojového projektu. Potenciál pozemku spočívá v jeho schopnosti stavět moderní luxusní bydlení, které plně využívá jeho výhledy a polohu.
Jednou z pozoruhodných vlastností pozemku je přítomnost staré betonové konstrukce, která může vyžadovat odstranění nebo integraci do nového rozvoje. Kromě toho, že se pozemek nachází v zastavěné oblasti, stále vyžaduje získání stavebních povolení v souladu s místními územními předpisy. K zajištění vhodnosti pozemku pro stavbu mohou být nutné geologické průzkumy nebo půdní testy.
Tento pozemek je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo developery, kteří hledají možnost postavit zakázkový luxusní dům v zavedené luxusní rezidenční oblasti. Orientace (jihovýchod, jih, jihozápad) je velmi výhodná pro kupující hledající nemovitosti s malebnými výhledy a výhledy na moře. Je vhodný pro ty, kteří jsou ochotni pustit se do nového rozvoje v rámci stávajícího zastavěného prostředí a využít jeho vynikající polohu a výhledy. Pro kupující, kteří oceňují blízkost pláží (524 m - 1,6 km) a vybavení, jako je supermarket (104 m) a nemocnice (4,4 km), je pozemek významným faktorem. Navíc přítomnost několika golfových hřišť v okolí zvyšuje atraktivitu tohoto pozemku.
Stávající popis pozemku uvádí, že jedna z částí obsahuje starou betonovou konstrukci, která poskytuje flexibilitu pro potenciální kupující. Mohou buď odstranit konstrukci, připravit půdu pro nový vývoj, nebo ji integrovat do nového návrhu vily, pokud je to možné. Pozemek se nachází v zavedené zastavěné oblasti, což obvykle znamená přístup k existujícím inženýrským sítím a přípojkám. Oblast je charakterizována luxusními vilami a sídly, což naznačuje preferenci pro vysoce kvalitní povrchové úpravy a moderní stavební standardy. Ačkoli neexistují žádné konkrétní podrobnosti o materiálech povrchové úpravy nebo technologiích, povaha oblasti naznačuje, že vývoj bude směřovat k prémiovým povrchovým úpravám a současným stavebním postupům.
Tato pozemek pro bydlení je nabízen za 1 250 000 EUR. Pozemek o rozloze 2136 m² z něj činí silnou volbu pro výstavbu velkého obytného domu. Jeho poloha v zavedené zastavěné oblasti nabízí významné výhody pro rozvoj, s potenciálem pro jednu nebo dvě luxusní vily. Panoramatické výhledy a výhledy na moře dále zvyšují jeho hodnotu. Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří hledají příležitost k vybudování prémiového nemovitosti na vynikajícím místě.
Estepona je živé město na pobřeží Costa del Sol o rozloze 137 km². Oblast kombinuje úrodné údolí s hornatými oblastmi, kterým dominuje pohoří Sierra Bermeja, jehož nejvyšší bod Los Reales dosahuje výšky 1449 m. Průměrná roční teplota se pohybuje od 12 °C do 28 °C, s 3848 hodinami slunečního svitu ročně a 5 měsíci ideální sezóny pro koupání. Estepona má 79 621 obyvatel (k roku 2025) a 24 hotelů s 6897 lůžky, což svědčí o vzkvétajícím cestovním ruchu. Z hlediska vzdělávání je zde 19 základních a 10 středních škol, které uspokojí potřeby rodin, zatímco 2 zdravotnická centra poskytují lékařskou péči. 3163 realitních transakcí ukazuje na aktivní trh. Mezi atrakce patří několik golfových hřišť, sportovní centra, přístavy a vyhlídky, které nabízejí bohaté rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky.
Zastavěná oblast Estepony nabízí pohodlné a zavedené životní prostředí. Pozemek se nachází jen pár minut chůze od pláže (např. Playa de Estepona, 524 m), což umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám. Oblast má rozvinutou městskou infrastrukturu, včetně supermarketu ve vzdálenosti 104 m a nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Různá vybavení, jako jsou restaurace, obchody a veřejná doprava, jsou v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti, což zvyšuje atraktivitu oblasti. Několik okolních golfových hřišť (např. Valle Romano Golf, 4,1 km) nabízí rekreační možnosti pro golfové nadšence.
Tato mapa ukazuje polohu rezidenčního pozemku v zastavěné oblasti Estepony. Zdůrazňuje výhodnou polohu pozemku v blízkosti klíčových zařízení, jako jsou pláže, supermarkety, školy a golfová hřiště. Mapa také zobrazuje vzdálenost na letiště v Malaze, což poskytuje důležitý odkaz pro mezinárodní cestování.
Estepona, která se nachází v provincii Málaga, je součástí regionu Costa del Sol. Nachází se v úrodném údolí a je obklopena horami Sierra Bermeja, které nabízejí rozmanitou geografii. Město má více než 79 000 obyvatel a je oblíbenou turistickou destinací s velkým počtem hotelů a lůžek. Estepona je významným městem na Costa del Sol, známým svými plážemi, golfovými hřišti a rozvinutou městskou infrastrukturou. Ve srovnání s jinými městy v regionu nabízí Estepona zavedenější městské prostředí a zároveň si zachovává malebnou pobřežní linii a vybavení.
Pozemek má vynikající polohu, jen pár minut chůze od pláže, přičemž nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů. Supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a nemocnice (4,4 km) jsou v blízkosti, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Golfoví nadšenci najdou hřiště jako Valle Romano Golf v okruhu 4,1 km. Zařízení je přibližně 64 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje snadné mezinárodní cestování. Veřejná doprava je také dobře podporována, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami usnadňujícími pohyb. Zařízení je v blízkosti přístavu Estepona (1,7 km), což poskytuje pohodlí pro jachtaře.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, přičemž teploty se pohybují od 12 °C do 28 °C. Oblast přijímá 3848 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojnost slunečního světla. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro užívání si pobřežního života. Oblast se vyznačuje 137 km² úrodných údolí a hornatých oblastí, s horami Sierra Bermeja dosahujícími výšky 1449 m, což poskytuje rozmanité přírodní krajiny. Samotný pozemek se nachází 15 metrů nad mořem, nabízí výhledy na moře a má mírný sklon 1,9%, což umožňuje snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti pláží, přičemž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů a La Rada 769 metrů. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně 134 sportovních zařízení a několika golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Poblíž se nacházejí také přístavy jako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), které poskytují pohodlí pro vodní sporty. Kromě toho se v oblasti nacházejí vyhlídky, jako je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), odkud se otevírají nádherné výhledy.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází v provincii Málaga, je součástí regionu Costa del Sol. Nachází se v úrodném údolí a je obklopena horami Sierra Bermeja, které nabízejí rozmanitou geografii. Město má více než 79 000 obyvatel a je oblíbenou turistickou destinací s velkým počtem hotelů a lůžek. Estepona je významným městem na Costa del Sol, známým svými plážemi, golfovými hřišti a rozvinutou městskou infrastrukturou. Ve srovnání s jinými městy v regionu nabízí Estepona zavedenější městské prostředí a zároveň si zachovává malebnou pobřežní linii a vybavení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL503780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
