이 2136m² 규모의 주거용 토지는 스페인 말라가 주의 에스테포나 시에 위치하며, 해변과 도시 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 이 토지는 기존의 고급 빌라와 저택이 있는 도시화된 지역에 위치하여, 하나 또는 두 개의 고급 빌라 건설이 가능합니다. 토지는 남동, 남, 남서향으로 바다 전망과 파노라마 전망을 제공합니다. 오래된 콘크리트 구조물이 존재함에도 불구하고, 뛰어난 위치와 전망은 이를 매력적인 개발 기회로 만듭니다. 이 토지는 확립된 커뮤니티 내에서 맞춤형 주택을 만들고자 하는 개발자 또는 개인에게 이상적입니다.
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 에스테포나의 이 위치는 독특한 포지셔닝을 제공합니다. 예를 들어, 아야나 에스테포나(985,000유로부터)와 엘레븐41(1,020,000유로부터)도 주거 프로젝트를 제공하지만, 이 토지는 더 넓은 면적(2136m²)과 하나 또는 두 개의 고급 빌라를 건설할 수 있는 잠재력으로 두드러집니다. 아우레아 빌라스(1,550,000유로부터)는 이 토지의 가격(1,250,000유로)과 겹치는 가격대를 가지고 있어, 이 지역의 고급 주택 수요를 나타냅니다. 마르베야나 베나비스와 같은 지역과 비교했을 때, 에스테포나는 아름다운 해안선과 편의 시설을 유지하면서 더 확립된 도시 환경을 제공합니다. 토지의 도시화된 상태와 기존 인프라는 순수 농촌 토지보다 개발에 더 유리하며, 편리한 위치에 고급 개발을 원하는 구매자에게 균형을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있고 해변과 가깝다는 이점이 있는 도시화된 지역인 에스테포나에 위치해 있습니다. 도시화된 지역은 이미 다른 고급 빌라와 저택으로 개발되어 있어, 고급 주거 개발을 위한 성숙한 환경을 시사합니다. 주변 지역은 주민들에게 도시 생활의 편리함을 제공합니다.
2136m² 규모의 이 토지는 고급 주거 요건을 충족하는 하나 또는 두 개의 고급 빌라를 건설하는 데 이상적입니다. 남동, 남, 남서향의 토지 방향과 바다 전망 및 파노라마 전망은 그림 같은 장소와 해안 생활 방식을 찾는 구매자의 요구를 충족시킵니다. 도시화된 지역에 위치하여 기존 인프라에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 고급 빌라와 저택을 포함한, 이미 자리 잡은 고급 주거 지역에 위치해 있습니다. 오래된 콘크리트 구조물이 존재함에도 불구하고, 토지의 도시화된 상태는 새로운 개발 프로젝트의 시작 가능성을 시사합니다. 이 토지의 잠재력은 그 전망과 위치를 최대한 활용하는 현대적인 고급 주택을 건설하는 능력에 있습니다.
이 토지의 눈에 띄는 특징 중 하나는 오래된 콘크리트 구조물의 존재이며, 이는 새로운 개발에 대한 제거 또는 통합이 필요할 수 있습니다. 또한, 토지가 도시화된 지역에 위치함에도 불구하고, 지역 구획 규정에 따라 건축 허가를 받아야 합니다. 토지의 건설 적합성을 보장하기 위해 지질 조사 또는 토양 테스트가 필요할 수 있습니다.
이 토지는 특히 확립된 고급 주거 지역에 맞춤형 고급 주택을 건설하려는 개인 또는 개발자에게 적합합니다. 남동, 남, 남서향의 방향은 그림 같은 전망과 바다 전망을 갖춘 부동산을 찾는 구매자에게 매우 유리합니다. 기존 도시화 환경에서 새로운 개발을 시작하고 그 뛰어난 위치와 전망을 활용하려는 사람들에게 적합합니다. 해변(524m - 1.6km) 및 슈퍼마켓(104m), 병원(4.4km)과 같은 편의 시설과의 근접성을 중요하게 생각하는 구매자에게 이 토지는 중요한 요소입니다. 또한, 근처에 여러 골프 코스가 있다는 점은 이 토지의 매력을 더합니다.
이 토지의 기존 설명에는 부분적으로 오래된 콘크리트 구조물이 언급되어 있어 잠재 구매자에게 유연성을 제공합니다. 그들은 구조물을 제거하여 새로운 개발을 위한 준비를 하거나, 가능하다면 새로운 빌라 디자인에 통합할 수 있습니다. 이 토지는 기존의 공공 서비스 및 연결에 대한 접근을 의미하는, 확립된 도시화 지역에 위치해 있습니다. 이 지역은 고급 빌라와 저택으로 특징지어지며, 이는 고품질 마감재 및 현대 건축 표준에 대한 선호를 시사합니다. 마감재 또는 기술에 대한 구체적인 세부 정보는 없지만, 지역의 특성은 개발이 고급 마감재 및 현대 건축 관행을 향할 것임을 시사합니다.
이 주거용 토지는 1,250,000유로에 제공됩니다. 2136m²의 토지 면적은 큰 주택 건설에 강력한 선택지가 됩니다. 이미 자리 잡은 도시화 지역에 위치하여, 하나 또는 두 개의 고급 빌라 건설이 가능하며 개발에 상당한 이점을 제공합니다. 파노라마 전망과 바다 전망은 그 가치를 더욱 높입니다. 이 토지는 훌륭한 위치에 고급 부동산을 건설하려는 구매자에게 적합합니다.
에스테포나는 137제곱킬로미터에 달하는 코스타 델 솔 해안의 활기찬 마을입니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥이 지배하는 산악 지역을 결합하고 있으며, 최고봉인 로스 레알레스는 1,449미터에 달합니다. 이 지역의 연평균 기온은 12-28°C이며, 연간 3848시간의 풍부한 일조량과 5개월의 이상적인 수영 시즌을 자랑합니다. 에스테포나는 79,621명의 주민(2025년 기준)과 24개의 호텔, 6,897개의 침대수를 보유하고 있어 번성하는 관광 부문을 보여줍니다. 교육적으로는 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 가족들의 요구를 충족시키며, 2개의 건강 센터가 의료 서비스를 제공합니다. 3,163건의 부동산 거래는 활발한 시장을 나타냅니다. 명소로는 여러 골프 코스, 스포츠 센터, 마리나, 전망대가 있으며, 주민과 방문객 모두에게 풍부한 레크리에이션 선택권을 제공합니다.
에스테포나의 도시화된 지역은 편리하고 확립된 생활 환경을 제공합니다. 이 토지는 해변에서 단 몇 분 거리에 있으며(예: 플라야 데 에스테포나, 524m), 레크리에이션 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 104m 거리에 슈퍼마켓과 4.4km 거리에 병원을 포함한 발달된 도시 인프라를 갖추고 있어 일상 생활의 편의를 보장합니다. 레스토랑, 상점, 대중교통과 같은 다양한 편의 시설은 도보 또는 자전거 거리 내에 있어 지역의 매력을 더합니다. 인근의 여러 골프 코스(예: 발레 로마노 골프, 4.1km)는 골프 애호가들에게 레크리에이션 기회를 제공합니다.
이 지도는 에스테포나의 도시화된 지역 내 주거용 토지의 위치를 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 학교, 골프 코스와 같은 주요 편의 시설 근처에 있는 토지의 유리한 위치를 강조합니다. 지도에는 말라가 공항까지의 거리도 표시되어 있어 국제 여행에 대한 중요한 참조를 제공합니다.
말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 비옥한 계곡에 자리 잡고 있으며 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 다양한 지형을 제공합니다. 이 도시에는 79,000명 이상의 주민이 거주하며, 수많은 호텔과 침대 수를 갖춘 인기 있는 관광지입니다. 에스테포나는 해변, 골프 코스, 발달된 도시 인프라로 유명한 코스타 델 솔의 중요한 도시입니다. 지역의 다른 도시들과 비교했을 때, 에스테포나는 아름다운 해안선과 편의 시설을 유지하면서도 보다 확립된 도시 환경을 제공합니다.
이 토지는 훌륭한 위치에 있으며, 가장 가까운 플라야 데 에스테포나 해변에서 불과 524미터 떨어져 있어 해변까지 도보로 몇 분 거리입니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 병원(4.4km)이 가까이 있어 일상 생활의 편의를 보장합니다. 골프 애호가들은 4.1km 이내에서 발레 로마노 골프와 같은 골프장을 찾을 수 있습니다. 이 시설은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 64km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행에 편리합니다. 8개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통도 잘 갖춰져 있어 이동이 용이합니다. 에스테포나 항구까지는 1.7km로 요트 애호가들에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 평균 연간 기온 19.2°C, 기온 12°C에서 28°C 사이의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3848시간의 일조량을 받아 풍부한 햇빛을 제공합니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해안 생활을 즐기기에 이상적입니다. 이 지역은 137km²의 비옥한 계곡과 산악 지형이 특징이며, 시에라 베르메하 산맥은 1449m 높이에 도달하여 다양한 자연 경관을 제공합니다. 토지 자체는 해발 15m에 위치하며, 바다 전망을 제공하고 1.9%의 완만한 경사를 가지고 있어 접근이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해변과 가깝습니다. 플라야 데 에스테포나는 524m, 라 라다는 769m 떨어져 있습니다. 이 지역은 134개의 스포츠 시설과 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4km) 등 여러 골프 코스를 포함한 광범위한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 근처의 푸에르토 에스테포나(1.7km) 및 푸에르토 데포르티보(1.9km)와 같은 마리나는 수상 스포츠에 편리함을 제공합니다. 또한, 이 지역에는 미라דור 델 카ר멘 데 에스테포나(1.4km)와 같은 멋진 전망을 제공하는 전망대가 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 비옥한 계곡에 자리 잡고 있으며 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 다양한 지형을 제공합니다. 이 도시에는 79,000명 이상의 주민이 거주하며, 수많은 호텔과 침대 수를 갖춘 인기 있는 관광지입니다. 에스테포나는 해변, 골프 코스, 발달된 도시 인프라로 유명한 코스타 델 솔의 중요한 도시입니다. 지역의 다른 도시들과 비교했을 때, 에스테포나는 아름다운 해안선과 편의 시설을 유지하면서도 보다 확립된 도시 환경을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL503780
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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