コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナのこの場所はユニークなポジショニングを提供します。例えば、Ayana Estepona（985,000ユーロから）とEleven41（1,020,000ユーロから）も住宅プロジェクトを提供していますが、この土地はより広い面積（2136平方メートル）と1つまたは2つの高級ヴィラを建設する可能性で際立っています。Aurea Villas（1,550,000ユーロから）の価格帯は、この土地の価格（1,250,000ユーロ）と重なります。これは、この地域における高級住宅の需要を示唆しています。マルベーリャやベナビスのような地域と比較して、エステポナは美しい海岸線とアメニティを維持しながら、より確立された都市環境を提供しています。土地の都市化されたステータスと既存のインフラは、純粋な田舎の土地よりも開発において有利であり、便利な場所で高級開発を求める買い手にバランスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの都市化されたエリアに位置し、施設へのアクセスが便利で、ビーチにも近いです。都市化されたエリアは、他の高級ヴィラや邸宅で既に開発されており、高級住宅開発のための成熟した環境を示唆しています。周辺地域は、住民に都市生活の快適さを提供しています。
2136平方メートルの広さを持つこの土地は、高級住宅の要求を満たす、1つまたは2つの高級ヴィラを建設するのに理想的です。南東、南、南西向きの土地は、海の景色とパノラマビューを提供し、絵のように美しい場所と海岸沿いのライフスタイルを求める買い手のニーズに応えます。都市化されたエリアに位置しているため、既存のインフラへのアクセスが容易です。
この土地は、高級ヴィラや邸宅を含む、すでに確立された高級住宅地内に位置しています。古いコンクリート構造物の存在にもかかわらず、土地の都市化されたステータスは、新しい開発プロジェクトの開始の可能性を示唆しています。この土地の潜在能力は、その眺望と立地を最大限に活用するモダンな高級住宅を建設する能力にあります。
この土地の顕著な特徴の1つは、古いコンクリート構造物の存在であり、これは新しい開発プロジェクトへの除去または統合を必要とする可能性があります。さらに、土地は都市化されたエリアに位置していますが、地方のゾーニング規制に従って建築許可を取得する必要があります。土地の建設への適合性を確保するために、地質調査または土壌検査が必要になる場合があります。
この土地は、特に確立された高級住宅地でオーダーメイドの高級住宅を建設したい個人または開発業者に最適です。南東、南、南西の向きは、絵のように美しい景色と海の景色を求める買い手にとって非常に有利です。既存の都市化環境で新しい開発に着手し、その優れた立地と景色を活用したい方に適しています。ビーチ（524m～1.6km）やスーパーマーケット（104m）、病院（4.4km）などのアメニティへの近さを評価する買い手にとって、この土地は重要な要素です。さらに、近くに複数のゴルフコースがあることは、この土地の魅力を高めています。
この土地の既存の説明には、敷地の一部に古いコンクリート構造物があることが記載されており、潜在的な買い手に柔軟性を提供しています。彼らは、構造物を取り除いて新しい開発のための準備をするか、可能であれば新しいヴィラのデザインに統合することができます。この土地は、既存の公共サービスや接続へのアクセスを意味する、確立された都市化エリアに位置しています。この地域は高級ヴィラや邸宅で特徴づけられており、高品質な仕上げと現代的な建築基準への好みを物語っています。仕上げ材や技術に関する具体的な詳細は提供されていませんが、この地域の性質は、開発が高級仕上げと現代的な建築慣行に向かうことを示唆しています。
この住宅用地は、1,250,000ユーロで提供されています。2136平方メートルの土地面積は、大きな住宅を建てるための強力な選択肢となります。確立された都市化エリアに位置しているため、1つまたは2つの高級ヴィラを建設する可能性があり、開発において大きな利点があります。パノラマビューと海の景色は、その価値をさらに高めます。この土地は、優れた立地で高級物件を建設する機会を求める買い手に適しています。
エステポナは、137平方キロメートルの面積を誇るコスタ・デル・ソル沿岸の活気ある町です。この地域は、肥沃な谷と、最高峰ロス・レアルスが1449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハ山脈に支配された山岳地帯を組み合わせています。この地域は、平均年間気温が12〜28℃、年間3848時間の豊かな日照時間、そして5ヶ月の理想的な水泳シーズンを誇っています。エステポナの人口は79,621人（2025年現在）で、24軒のホテルと6897床があり、活気ある観光セクターを示しています。教育面では、家族のニーズに応える19の小学校と10の中学校があり、2つの健康センターが医療サービスを提供しています。3163件の不動産取引は、活発な市場を示しています。アトラクションには、いくつかのゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ、展望台が含まれ、住民と訪問者の両方に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
エステポナの都市化されたエリアは、便利で確立された生活環境を提供します。この土地はビーチからわずか数分（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）の距離にあり、レクリエーション活動へのアクセスが容易です。この地域には、104mの距離にあるスーパーマーケットや4.4kmにある病院を含む、高度な都市インフラが整備されており、日常生活の利便性を確保しています。レストラン、ショップ、公共交通機関などのさまざまなアメニティは、徒歩または自転車でのアクセスが可能で、この地域の魅力を高めています。近くのいくつかのゴルフコース（例：バジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.1km）は、ゴルフ愛好家にレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、エステポナの都市化エリア内の住宅用地の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースなどの主要なアメニティに近い、土地の有利な位置を強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、国際的な旅行のための重要な参照を提供しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な地理を提供しています。この町には79,000人以上の住民がおり、多数のホテルとベッドを備えた人気の観光地です。エステポナは、ビーチ、ゴルフコース、そして発展した都市インフラで知られるコスタ・デル・ソルにおける重要な町です。この地域の他の町と比較して、エステポナは美しい海岸線とアメニティを維持しながら、より確立された都市環境を提供しています。
この土地は、最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルのビーチから徒歩数分という優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）は近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfなどのコースを4.1km以内で見つけることができます。この施設は、国際的な旅行に便利なマラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km（直線距離）の距離にあります。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50のバス停が移動を容易にしています。エステポナ港までは1.7kmで、ヨット愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3848時間の日照時間を享受し、豊富な日照を提供します。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯を特徴とし、シエラ・ベルメハ山脈は1449メートルの高さを誇り、多様な自然景観を提供しています。土地自体は海抜15メートルに位置し、海の景色を望み、1.9%の緩やかな傾斜があり、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はビーチに近く、プラヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダは769メートルです。この地域は、134のスポーツ施設や、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースを含む、幅広いレクリエーション活動を提供しています。近くのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ウォータースポーツに便利です。さらに、この地域には、素晴らしい景色を提供するミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な地理を提供しています。この町には79,000人以上の住民がおり、多数のホテルとベッドを備えた人気の観光地です。エステポナは、ビーチ、ゴルフコース、そして発展した都市インフラで知られるコスタ・デル・ソルにおける重要な町です。この地域の他の町と比較して、エステポナは美しい海岸線とアメニティを維持しながら、より確立された都市環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL503780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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