Az Estepona városközpontjában, a strandtól sétatávolságra és a kikötőtől nem messze található lakótelek befektetők számára lehetőséget kínál többemeletes társasház fejlesztésére. Az ingatlan a meglévő létesítmények közelében fekszik, és élvezi a városi megközelíthetőség előnyeit, így ideális azoknak az egyéneknek, akik élénk tengerparti környezetben szeretnének építkezési projekteket megvalósítani. A terület gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket kínál, így vonzó fejlesztési helyszín.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Estepona szívében található telek, stratégiai központi helyen, mindössze néhány lépésre a strandtól és a helyi kikötőtől. Ez a városi elhelyezkedés biztosítja a lakók számára a könnyű hozzáférést a tengerparti élethez és a városi kényelemhez, anélkül, hogy a kényelem rovására menne.
Ez a telek ideális azoknak a befektetőknek, akik többemeletes társasházat szeretnének fejleszteni. Hat lakás építésére vonatkozó építési engedéllyel rendelkezik, tetőterasz és medence építésének lehetőségével, kielégítve a modern városi életterek iránti igényt.
A telek rendelkezik építési engedéllyel egy hatemeletes társasház építésére, melynek teljes beépített területe 521 m², és hat darab egyenként 85 m²-es lakást foglal magában. Meglévő tervek, tervek és számítások állnak rendelkezésre, valamint lehetőség van Sismo rendszerek használatára az építkezéshez.
Központi elhelyezkedése ellenére a 85 m²-es beépített terület korlátozza az egyes lakóegységek méretét. Nem kínál különálló villákat vagy nagy privát kerteket, és elsősorban befektetőkre vagy fejlesztőkre irányul, nem pedig meglévő, önálló lakóingatlant kereső egyéni vásárlókra.
Ez a telek ideális a hozzáértő befektetők számára, akik tőkenyereséget keresnek Andalúzia élénk tengerparti régiójában. Kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik a felkapott lakásokat szeretnék megépíteni Estepona központjában, közel a strandhoz és a kikötőhöz. Ideális választás azok számára, akik maximalizálni szeretnék befektetésük megtérülését, és képesek navigálni az építési engedélyek és a kivitelezés folyamatában. Ez a projekt vonzhatja azokat a fejlesztőket is, akik ingatlanportfóliót szeretnének építeni Spanyolország déli részén, és ki szeretnék használni a régió növekvő turizmusát és állandó lakosságát.
Bár maga a telek nem kínál beépített felületeket, a meglévő építési engedély hat, egyenként 85 m²-es lakás építését teszi lehetővé. A tervek tartalmaznak egy tetőteraszt és egy medencét, ami a magas minőségű életterek iránti elkötelezettséget jelzi. A Sismo rendszerek használatának lehetősége, amelyek szerkezeti integritásukról és szigetelési tulajdonságaikról ismertek, kérhető, jelezve a modern építési technológiákra való összpontosítást. Az elkészült tervek és számítások szilárd alapot biztosítanak a jövőbeli építkezéshez, a funkcionalitásra és a potenciális modern kényelemre összpontosítva.
Ez a telek 1 300 000 euróért kerül eladásra, ami fejlesztési lehetőséget kínál Estepona egyik kiemelt helyszínén. A telek rendelkezik építési engedéllyel hat darab, egyenként 85 m²-es lakás építésére, tetőterasz és medence építésének lehetőségével. A meglévő tervek és számítások rendelkezésre állnak, ami leegyszerűsíti a fejlesztési folyamatot a befektetők számára. Az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját.
Ez az Estepona központjában található telek egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. A terület egy élénk városi környezet, ahol a mindennapi élet minden szükséges kényelme gyalog elérhető. A strandhoz és a kikötőhöz való közelség, csak néhány lépésre, könnyű hozzáférést biztosít a jövőbeli lakók számára a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz. A terület éttermekkel, üzletekkel, iskolákkal és egészségügyi intézményekkel van körülvéve, ami kényelmes és praktikus életmódot biztosít a lakók számára. Évente körülbelül 3848 óra napsütés és 5 hónapos fürdőzési szezon, átlagosan 20°C-os vízhőmérséklettel, ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz. A terület 79 621 lakosú (2025-től), ami egy virágzó közösséget támogat, míg a 24 szálloda és 6897 ágy a régió turisztikai vonzerejét mutatja.
Estepona egy város és község Málaga tartományban, a Costa del Sol régió része. Termékeny völgyben található, amelyet kis patakok szelnek át, és a Sierra Bermeja hegység uralja, amely a Los Reales csúcsán éri el az 1449 méteres magasságot. A kerület 137 négyzetkilométeres területet fed le, és változatos tájakat kínál a sík völgyektől a dombos területekig. A kerület 79 621 lakossal rendelkezik (2025-től) és 3 163 ingatlanügylettel, ami aktív helyi piacra utal. Estepona bőséges kényelmi szolgáltatásokat kínál, beleértve 50 éttermet, 6 iskolát, 18 gyógyszertárat, 4 bankot és 2 parkot, biztosítva a lakosok számára a kényelmes és praktikus életet.
Ez a térkép Estepona városközpontjában található lakótelket mutatja. Kiemeli stratégiai elhelyezkedését a strand, a kikötő és a különféle városi kényelmi szolgáltatások közelében. A térkép a legközelebbi szupermarketek, gyógyszertárak, golfpályák és repülőterek távolságait is feltünteti.
Estepona az Andalúzia tartomány Málaga megyében található, a Costa del Sol régió része. Tengerparti területen fekszik, de beljebb terjeszkedik, ahol a Sierra Bermeja hegység dominál. A 137 km²-es terület változatos tájat kínál a tengerparti területektől a belső hegyvidéki régiókig. Elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol többi városához, és előnyére válik a fejlett infrastruktúrája és turisztikai vonzereje.
A telek stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez. Az olyan strandok, mint a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (1,6 km), gyalogos távolságra találhatók, így a lakosok könnyen elérhetik a tengerparti kikapcsolódást. A legközelebbi szupermarket (104 m) és gyógyszertár (236 m) kielégíti a mindennapi szükségleteket. A telek körülbelül 64 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) és körülbelül 36 km-re a Gibraltári repülőtértől (GIB), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló szolgálja ki, biztosítva a tömegközlekedés elérhetőségét. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf mindössze 4,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyáron 28°C-ra, télen pedig 12°C-ra csökken. A régió évente körülbelül 3848 óra napsütést kap, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában legalább 20°C, ami vonzó életmódot kínál a strandok és a vízi sportok kedvelőinek. A terület tengerszint feletti magassága 15 méter, sík terepen, körülbelül 1,9%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a megközelítést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona számos Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a La Rada stranddal, amely mindössze 800 méterre található. További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A régió számos szabadidős lehetőséget is kínál, beleértve 3 golfpályát 5 km-en belül, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). Az Estepona kikötő (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) tengeri tevékenységeket és kikötőhelyeket kínál. Ezenkívül 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük az Önkormányzati Sportközpont (0,4 km), amely változatos rekreációs lehetőségeket biztosít a lakosok számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona az Andalúzia tartomány Málaga megyében található, a Costa del Sol régió része. Tengerparti területen fekszik, de beljebb terjeszkedik, ahol a Sierra Bermeja hegység dominál. A 137 km²-es terület változatos tájat kínál a tengerparti területektől a belső hegyvidéki régiókig. Elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol többi városához, és előnyére válik a fejlett infrastruktúrája és turisztikai vonzereje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL535009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más fejlesztési projektjeihez képest ez az esteponai telek központi elhelyezkedése és meglévő építési engedélye miatt tűnik ki. Az olyan projektek, mint az Ayana Estepona (985 000 eurótól) és az Eleven41 (1 020 000 eurótól), eltérő méretű vagy típusú lakásokat kínálhatnak, de ez a telek egyedi fejlesztési lehetőséget kínál a városi központban. Az Aurea Villas (1 550 000 eurótól) az árskála másik végét képviseli, és valószínűleg exkluzívabb, különálló ingatlanokat kínál. Az 1 300 000 eurós árával ez a telek vonzó belépési pontot kínál azoknak a befektetőknek, akik ki szeretnék használni a meglévő terveket és a strandhoz és a kikötőhöz való közelséget. Mérete és hat lakás építésére való képessége stratégiai választássá teszi azoknak a fejlesztőknek, akik maximalizálni szeretnék a befektetés megtérülését Estepona magas keresletű régiójában.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat a helyszín, a piaci érték, az építés minősége és a lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
