エステポナの高級セゲルス地区にある、ビーチと港から徒歩圏内の完全に改装されたタウンハウス。3つのベッドルームと1つのバスルームを備えた95㎡のこの物件は、469,000ユーロから。南向きのこの家は、豊富な自然光と海の景色を楽しみ、コスタ・デル・ソル沿岸での休暇または永住の地を求める買い手に理想的な選択肢となっています。その優れた立地と便利なアメニティは、魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの活気ある都市環境に位置し、ビーチや地元の施設へ徒歩圏内です。都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせており、海や市内中心部に近い生活を望む方に理想的です。
この家は、快適さ、利便性、地中海式のライフスタイルを求める人に適しています。3つのベッドルームと1つの改装済みバスルームがあり、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。プライベートガーデンと南向きのテラスは、アウトドアライフと海の景色を楽しむのに最適な場所です。
この物件は、モダンなアメニティと質の高い仕上げを提供する、完全に改装されたタウンハウスです。新築ではありませんが、その優れた状態と改装により、質の高い居住体験が保証されています。長い待ち時間なしで入居できます。
この物件は25㎡のコンパクトな敷地にあり、広々としたプライベート屋外スペースを求める方には適さない場合があります。プライベートガーデンとテラスはありますが、大きなヴィラや一戸建てと比較すると屋外スペースは限られています。また、バスルームは1つのみです。
このタウンハウスは、地中海式のライフスタイルを求め、ビーチや都市の設備に近い生活を望む国際的な購入者に最適です。3つのベッドルームが必要な小さな家族、または書斎やゲストルームのためのスペースを望むカップルであれば、ここは素晴らしい場所です。特に、利便性を重視し、どこへでも徒歩で行くのが好きな方には最適です。朝のコーヒーからビーチでの散歩、夜の食事まで。この物件は、短期および長期の賃貸のための観光ライセンスにより、収入源を求める投資家にも適しています。永住の地としても、別荘としても利用でき、改装され、よく維持された物件を高く評価する方に最適です。
このタウンハウスは完全に改装されており、高品質の仕上げとモダンなアメニティを提供しています。「完全に改装済み」という説明は、品質へのこだわりを示唆しています。設備の整ったキッチンは、ダイニングエリアやリビングエリアにシームレスに接続され、明るく風通しの良いオープンな空間を作り出しています。物件には南向きのプライベートガーデンとテラスがあり、太陽と海の景色を楽しむのに最適です。ロフトスペース、独立したランドリールーム、収納室などの追加スペースは、実用性と快適さを高めています。物件には一年中快適さを保つためのエアコンも完備されています。
この3ベッドルームのタウンハウスは469,000ユーロからで、エステポナの一等地に魅力的な投資機会を提供します。物件は95㎡の居住スペースで、25㎡の敷地にあります。価格は優れた立地とビーチへの近さを反映していますが、購入者はバスルームが1つのみであることや敷地の広さが限られていることなど、物件の特性を考慮する必要があります。観光ライセンスの有無は、賃貸投資としての魅力をさらに高める可能性があります。
エステポナのセゲルス地区は、ビーチ、港、市内中心部への近さで知られる魅力的なエリアです。徒歩圏内にあるこのタウンハウスは、便利なライフスタイルを提供します。数分でプラヤ・デ・エステポナとラ・ラダのビーチにアクセスでき、太陽と海を楽しむことができます。海岸沿いの遊歩道とエステポナ港は、散歩、食事、そして海辺の雰囲気を楽しむのに最適な場所を提供します。市内中心部には、日常のニーズを満たすさまざまなショップ、レストラン、文化施設があります。このエリアは、都会的なアメニティを高く評価するが、海に近いことも望む人々にとって理想的です。公共交通機関はよく発達しており、周辺地域へのアクセスが容易ですが、多くの場所には徒歩または自転車でアクセスできます。
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチ、魅力的な旧市街、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの活気ある町です。この地域は温暖な気候で、年間を通して日照時間が豊富で、平均気温は12°Cから28°Cの間で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。この町は、19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターを備え、住民の教育的および医学的ニーズに応えています。79,621人の人口（2025年）は、活気あるコミュニティを示していますが、管理しやすい規模を維持しています。観光は盛んで、24軒のホテルがありますが、地元の生活の雰囲気を圧倒することはありません。
地図は、エステポナのタウンハウスの戦略的な場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、主要道路への近さを強調しています。マルベーリャなどの隣接する町やマラガ空港への距離も、地域の接続性を示すために示されています。
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸線、肥沃な谷、そしてシエラ・ベルメハ山脈の絵のように美しい景色を組み合わせています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの活気に満ちたライフスタイルへのアクセスを可能にしながら、静かな生活環境を提供します。
タウンハウスの地理的な場所は非常に便利です。プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルに位置し、どちらも徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、日常生活を非常に便利にします。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があり、容易な移動を保証します。長距離旅行の場合、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km離れており、ヨーロッパ全土およびそれ以降への直行便を提供しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km、アザータ・ゴルフは4.4kmです。電気自動車のドライバーのために、EV充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、暖かい夏と穏やかな冬を特徴とする典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均気温は約19.2℃で、夏は最大28℃、冬は約12℃まで下がります。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。地形は、海岸沿いの平野から、ロス・レアルス山頂で1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで様々で、地域の自然の美しさと多様性を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは魅力的なビーチを誇っています。このタウンハウスは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチまで徒歩圏内です。ラ・ラダビーチは人気の都市ビーチであり、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は絵のように美しい入り江です。この地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢も提供しています。近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアザータ・ゴルフなどの複数のゴルフコースを短距離で見つけることができます。さらに、エステポナには2つの港、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）があり、さまざまなウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸線、肥沃な谷、そしてシエラ・ベルメハ山脈の絵のように美しい景色を組み合わせています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの活気に満ちたライフスタイルへのアクセスを可能にしながら、静かな生活環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL821328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地域の類似プロジェクト（Acqua Gardens：418,800ユーロから、Azure Estepona：530,000ユーロから、Capri：520,000ユーロから）と比較して、この469,000ユーロのタウンハウスは中間価格帯に位置します。Acqua Gardensはより低い開始価格を提供している可能性があり、おそらく異なるアメニティや立地を持っています。Azure EsteponaとCapriはより高価であり、より大きな物件、より良い海の景色、またはより高級な開発を表している可能性があります。このタウンハウスは、完全に改装された状態、プライベートガーデンとテラス、そしてビーチや市内中心部への便利なアクセスによって際立っています。手頃な価格、機能性、そして優れた立地のバランスを提供し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。観光ライセンスの利用可能性は、賃貸投資としての魅力をさらに高め、周辺のプロジェクトとは一線を画しています。
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