تاون هاوس تم تجديده بالكامل في منطقة Seghers المرموقة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. يمتد هذا العقار على مساحة 95 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم وحمام واحد، ويبدأ سعره من 469,000 يورو. يتميز التاون هاوس بواجهة جنوبية، ويوفر الكثير من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان لقضاء العطلات أو العيش بشكل دائم على ساحل كوستا ديل سول. موقعه المتميز ووسائله المريحة تجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة ونمط الحياة الساحلي، مع سهولة التنقل، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر ووسط المدينة.
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة ونمط الحياة المتوسطي. مع 3 غرف نوم وحمام واحد تم تجديده، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يعتبر الحديقة الخاصة والتراس المواجه للجنوب مكانين رائعين للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومشاهدة البحر.
يمثل هذا العقار تاون هاوس تم تجديده بالكامل، ويقدم وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. في حين أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، فإن حالته الممتازة وتجديده يضمنان تجربة معيشية عالية الجودة. إنه جاهز للسكن، دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة.
يتميز هذا العقار بقطعة أرض صغيرة تبلغ مساحتها 25 مترًا مربعًا، والتي قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة واسعة. على الرغم من وجود حديقة خاصة وتراس، إلا أن المساحة الخارجية محدودة مقارنة بالفلل الكبيرة أو المنازل المنفصلة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على حمام واحد فقط.
هذا التاون هاوس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت عائلة صغيرة تحتاج إلى 3 غرف نوم، أو زوجين يرغبان في غرفة لكتابة أو ضيوف، فهذا مكان رائع. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويحبون المشي إلى كل مكان - من قهوة الصباح إلى التنزه على الشاطئ إلى العشاء في المساء. هذه الملكية مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل، نظرًا لترخيص السياحة الخاص بها للتأجير قصير وطويل الأجل. يمكن أن يكون بمثابة مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون العقارات التي تم تجديدها وصيانتها جيدًا.
تم تجديد هذا التاون هاوس بالكامل، ويوفر تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. بينما لم يتم تحديد المواد المحددة، فإن وصف "تم تجديده بالكامل" يشير إلى الاهتمام بالجودة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام والمعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة مشرقة وجيدة التهوية. يتميز العقار بحديقة خاصة وتراس مواجه للجنوب، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس ومشاهدة البحر. تضيف المساحات الإضافية، مثل العلية وغرفة غسيل منفصلة وغرفة تخزين، إلى التطبيق العملي والراحة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم من 469,000 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا جذابًا في موقع متميز في إيستيبونا. تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ 25 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وقربه من الشاطئ، يجب على المشترين مراعاة ميزات العقار، مثل احتوائه على حمام واحد فقط ومساحة الأرض المحدودة. يمتلك العقار ترخيصًا للسياحة، مما قد يزيد من جاذبيته كاستثمار إيجاري.
تعد منطقة Seghers في إيستيبونا منطقة ساحرة تشتهر بقربها من الشاطئ والميناء ووسط المدينة. يوفر هذا التاون هاوس، الواقع على مسافة قريبة، أسلوب حياة مريحًا. يمكنك الوصول إلى شواطئ إيستيبونا بلايا ولا رادا في غضون دقائق للاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر الكورنيش الساحلي وميناء إيستيبونا أماكن رائعة للتنزه وتناول الطعام والاستمتاع بأجواء الواجهة البحرية. يضم وسط المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية لتلبية احتياجاتك اليومية. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ولكنهم يرغبون في أن يكونوا على مقربة من البحر. وسائل النقل العام متطورة وتوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مزدهرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة ومدينتها القديمة الساحرة وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. البلدة مجهزة جيدًا، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، لتلبية الاحتياجات التعليمية والطبية للمقيمين. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع نابض بالحياة، ولكنه لا يزال يحتفظ بحجم يمكن التحكم فيه. السياحة قوية، حيث تضم 24 فندقًا، لكنها لا تطغى على أجواء المعيشة المحلية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في إيستيبونا. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية والطرق الرئيسية. تظهر أيضًا المسافات إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومطار مالاغا، مما يوضح مدى سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إيستيبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين خطها الساحلي والوديان الخصبة والمناظر الطبيعية الخلابة لجبال سييرا بيرميخا. تقدم إيستيبونا بيئة معيشية هادئة مع السماح بالوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول.
يتمتع الموقع الجغرافي للتاون هاوس بسهولة الوصول إليه للغاية. إنه على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا بلايا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، وكلاهما على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. بالنسبة للسفر لمسافات طويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم (حوالي)، مما يوفر رحلات مباشرة إلى جميع أنحاء أوروبا والعالم. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن EV على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتنوع المشهد من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي والتنوع في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بشواطئ ساحرة؛ يقع هذا التاون هاوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل إيستيبونا بلايا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). شاطئ لا رادا هو شاطئ حضري شهير، بينما بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هي خليج خلاب. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تتوفر 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيال الرياضي (0.4 كم) القريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك إيستيبونا مينائين، ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين خطها الساحلي والوديان الخصبة والمناظر الطبيعية الخلابة لجبال سييرا بيرميخا. تقدم إيستيبونا بيئة معيشية هادئة مع السماح بالوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL821328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع المماثلة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا التاون هاوس بسعر 469,000 يورو يقع في النطاق السعري المتوسط. يقدم Acqua Gardens سعرًا مبدئيًا أقل، ربما بمرافق أو موقع مختلف. Azure Estepona و Capri بسعر أعلى، وقد يمثلان عقارات أكبر أو مناظر بحرية أفضل أو تطويرات راقية. ما يميز هذا التاون هاوس هو حالته المجددة بالكامل، وحديقته الخاصة وتراسه، وسهولة الوصول إلى الشاطئ ووسط المدينة. إنه يحقق توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والوظائف والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول. يضيف توفر ترخيص السياحة إلى جاذبيته كاستثمار، مما يميزه عن المشاريع المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
