Cette maison de ville rénovée est située à proximité du port d'Estepona et de la Playa del Cristo, stratégiquement placée dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec une surface habitable de 95 m² et un jardin privé, elle offre une solution de logement attrayante, servant à la fois de résidence permanente et d'investissement sûr sur la Costa del Sol. La propriété combine le confort moderne avec la proximité des loisirs et des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate du port d'Estepona et de la plage Playa del Cristo. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités, facilement accessibles à pied ou à vélo. Cet emplacement permet un accès direct à la vie côtière tout en bénéficiant de l'infrastructure urbaine.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement fonctionnelle à proximité des commodités. La disposition avec une cuisine-salon et un espace de vie, combinée à un jardin privé et une vue sur la mer, favorise une vie quotidienne confortable. Des espaces supplémentaires tels qu'un grenier, une buanderie et une pièce de rangement offrent des avantages pratiques.
Il s'agit d'une maison de ville rénovée. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une propriété existante qui a été entièrement modernisée. L'accent est mis sur l'état actuel et les travaux de rénovation effectués, qui garantissent une qualité de vie élevée.
Cette propriété n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'un bien rénové. La surface habitable indiquée de 95 m² sur un petit terrain de 25 m² suggère un espace de vie compact. Un jardin privé est disponible, mais le terrain de 25 m² est très limité.
Cette maison de ville convient aux personnes qui recherchent un style de vie urbain à proximité immédiate de la plage. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui préfèrent une propriété rénovée et qui apprécient la proximité des commodités accessibles à pied, sans sacrifier un espace extérieur privé. L'orientation sud et la vue sur la mer séduiront les acheteurs qui apprécient la lumière et l'ambiance méditerranéennes. En raison de sa licence d'utilisation touristique, elle est également attrayante pour les investisseurs souhaitant louer en location saisonnière.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. La description fait état d'équipements modernes et fonctionnels, tels qu'une cuisine-salon ouverte et un agencement adapté de l'espace de vie. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante et une vue sur la mer. Des équipements supplémentaires comme un grenier, une buanderie séparée et une pièce de rangement améliorent l'utilité pratique et le confort. La résidence, où se trouve la maison de ville, est décrite comme bien entretenue et offre des places de parking communautaires.
La maison de ville est proposée à partir de 469 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 95 m². La taille du terrain est de 25 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des offres disponibles à Estepona. La disponibilité est actuelle et le bien est proposé à la vente dans son intégralité.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique. Le projet se trouve à proximité du port et de la plage, entouré d'une infrastructure urbaine avec de nombreux magasins, restaurants et services, tous accessibles à pied. Le quartier est animé, mais offre également une certaine tranquillité grâce à la proximité de la mer et aux espaces verts de l'urbanisation. La population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) indique une communauté bien établie dotée d'installations complètes telles que des écoles, des centres de santé et des installations sportives. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est méditerranéen et propice aux activités de plein air.
La vie à Estepona, en particulier près du port et de la plage, est marquée par la proximité de diverses activités de loisirs et de services. Restaurants, magasins et la plage sont accessibles à pied, permettant un mode de vie sans voiture. Les environs offrent, avec le Polideportivo Municipal (0,4 km) et d'autres centres sportifs, de nombreuses possibilités d'activités sportives. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) attire les amateurs de golf. La ville d'Estepona elle-même est un centre établi avec une large gamme d'offres culturelles et sociales.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Andalousie. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage, le port et le centre-ville, offrant une référence visuelle pour l'accessibilité des commodités et des loisirs dans les environs.
Estepona est une municipalité importante de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa localisation la positionne entre Marbella et le Campo de Gibraltar, offrant un accès à un large éventail d'offres touristiques et résidentielles de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km) font d'Estepona un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région d'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cette propriété. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et les plages principales comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Les commerces et les services tels que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate (104 m et 236 m respectivement). Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, assure une bonne mobilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau agréables en été. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, offrent une diversité de paysages. La région est caractérisée par des vallées et de petits cours d'eau, contribuant à un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité, et certaines pourraient arborer le label Pavillon Bleu (bien que cela ne soit pas explicitement mentionné). Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à quelques minutes de marche, et les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une municipalité importante de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa localisation la positionne entre Marbella et le Campo de Gibraltar, offrant un accès à un large éventail d'offres touristiques et résidentielles de la Costa del Sol. La proximité d'autres villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km) font d'Estepona un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la région d'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL821328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, en tant que site, offre un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Le projet Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) est également situé à Estepona et propose des appartements modernes, tandis qu'Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) sont positionnés plus haut en termes de prix et potentiellement d'équipements et de taille. La maison de ville proposée ici se situe dans le segment de prix moyen (469 000 €) et s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une propriété existante rénovée avec jardin et vue sur la mer. Contrairement aux complexes d'appartements plus grands, cette maison de ville offre plus d'intimité et un accès direct à une terrasse et un petit jardin, ce qui est plus attrayant pour certaines familles d'acheteurs. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied la distingue des résidences plus rurales ou exclusives orientées golfs dans l'arrière-pays.
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