Diese renovierte Stadthaus-Immobilie befindet sich in der Nähe des Hafens von Estepona und des Strandes Playa del Cristo, strategisch günstig gelegen in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem privaten Garten bietet sie eine attraktive Wohnlösung, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage an der Costa del Sol dient. Die Immobilie kombiniert modernen Komfort mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadthaus-Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Estepona und dem Strand Playa del Cristo. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Küstenleben und gleichzeitig die Nutzung städtischer Infrastruktur.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit Wohnküche und Wohnbereich, kombiniert mit einem privaten Garten und Meerblick, unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Zusätzliche Räume wie Dachboden, Waschküche und Abstellraum bieten praktische Vorteile.
Das Objekt handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die umfassend modernisiert wurde. Der Fokus liegt auf der aktuellen Zustand und den durchgeführten Renovierungsarbeiten, die eine hohe Wohnqualität sicherstellen.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien, da es sich um ein renoviertes Objekt handelt. Die angegebene Wohnfläche von 95 m² auf einem kleinen Grundstück von 25 m² deutet auf einen kompakten Wohnraum hin. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch ist das Grundstück mit 25 m² sehr begrenzt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit direkter Strandnähe suchen. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine renovierte Immobilie bevorzugen und Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten legen, ohne auf einen eigenen Gartenbereich verzichten zu müssen. Die Ausrichtung nach Süden und die Meerblicke sprechen Käufer an, die mediterranes Licht und Ambiente schätzen. Aufgrund der touristischen Nutzungslizenz ist es auch für Investoren attraktiv, die eine Ferienvermietung anstreben.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung deutet auf moderne und funktionale Annehmlichkeiten hin, wie eine offene Wohnküche und eine entsprechende Gestaltung des Wohnbereichs. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Meerblick. Zusätzliche Ausstattungen wie ein Dachboden, eine separate Waschküche und ein Abstellraum erhöhen den praktischen Nutzen und Komfort. Die Anlage, in der sich das Reihenhaus befindet, wird als gepflegt beschrieben und bietet Gemeinschaftsparkplätze.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €469.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Die Grundstücksgröße beträgt 25 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in Estepona. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Immobilie ist als Ganzes zu erwerben.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische Stadtumgebung. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Hafens und des Strandes, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist belebt, bietet aber durch die Nähe zum Meer und die Grünflächen der Urbanisation auch eine gewisse Ruhe. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) deutet auf eine gut etablierte Gemeinde hin, die über umfassende Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen verfügt. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor ist das Klima mediterran und einladend für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Hafens und Strandes, ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Restaurants, Geschäfte und der Strand sind fußläufig erreichbar, was ein autoarmes Leben ermöglicht. Die Umgebung bietet mit dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) spricht Golfliebhaber an. Die Stadt Estepona selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer breiten Palette an kulturellen und sozialen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Andalusien. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor und bietet eine visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Estepona ist eine wichtige Gemeinde in der Comarca der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Stadt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar, was Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und residentiellen Angeboten der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu anderen Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) machen Estepona zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Immobilie. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und die Hauptstrände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen innerhalb von 2 km Radius gewährleistet gute Mobilität. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern bieten landschaftliche Vielfalt. Die Gegend ist durch Täler und kleine Flüsse geprägt, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt, und einige könnten Blue Flag-Status besitzen (obwohl dies nicht explizit erwähnt wird). In der Nähe befinden sich zudem mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine wichtige Gemeinde in der Comarca der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Stadt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar, was Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und residentiellen Angeboten der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu anderen Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) machen Estepona zu einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Region Andalusien.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL821328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona als Standort bietet im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe. Das Projekt Acqua Gardens (ab €418.800) liegt ebenfalls in Estepona und bietet moderne Apartments, während Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) preislich und potenziell in Bezug auf Ausstattung und Größe höher angesiedelt sind. Die hier angebotene Stadthaus-Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Segment (€469.000) und spricht Käufer an, die eine renovierte Bestandsimmobilie mit Garten und Meerblick bevorzugen. Im Gegensatz zu größeren Apartmentkomplexen bietet dieses Reihenhaus mehr Privatsphäre und direkten Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, was für manche Käuferfamilien attraktiver ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten unterscheidet es von ländlicheren oder exklusiveren golf-orientierten Wohnanlagen weiter im Landesinneren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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