Esta moradia renovada está localizada perto do porto de Estepona e da Praia del Cristo, estrategicamente situada num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Com 95 m² de área habitacional e um jardim privado, oferece uma solução residencial atrativa que serve tanto como residência permanente como investimento seguro na Costa del Sol. A propriedade combina conforto moderno com proximidade a lazer e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade em banda está situada a uma curta distância do porto de Estepona e da praia de Playa del Cristo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Esta localização permite acesso direto à vida costeira, beneficiando simultaneamente da infraestrutura urbana.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional perto de comodidades. A disposição com cozinha-sala de estar e área de estar, combinada com um jardim privado e vista mar, promove uma vida diária confortável. Espaços adicionais como um sótão, lavandaria e arrecadação oferecem vantagens práticas.
Trata-se de uma moradia renovada. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente que foi completamente modernizada. O foco está no estado atual e nos trabalhos de renovação realizados, que garantem uma elevada qualidade de vida.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de um bem renovado. A área habitacional indicada de 95 m² num pequeno terreno de 25 m² sugere um espaço de vida compacto. Existe um jardim privado, mas o terreno de 25 m² é muito limitado.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto à praia. É uma opção apropriada para compradores que preferem uma propriedade renovada e valorizam a proximidade de comodidades acessíveis a pé, sem abdicar de um espaço exterior privado. A orientação sul e as vistas mar atrairão compradores que apreciam a luz e o ambiente mediterrânicos. Devido à sua licença de uso turístico, é também atrativa para investidores que pretendam alugar como alojamento de férias.
A propriedade foi completamente renovada e encontra-se em excelente estado. A descrição indica comodidades modernas e funcionais, como uma cozinha-sala aberta e um layout adequado da área de estar. A orientação sul garante abundante luz natural e vistas mar. Comodidades adicionais como um sótão, lavandaria separada e arrecadação aumentam a utilidade prática e o conforto. A urbanização, onde se situa a moradia, é descrita como bem conservada e oferece lugares de estacionamento comunitários.
A moradia é oferecida a partir de €469.000. Dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 95 m². A dimensão do terreno é de 25 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio das ofertas disponíveis em Estepona. A disponibilidade é atual e a propriedade é oferecida para venda na totalidade.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico. O projeto localiza-se perto do porto e da praia, rodeado por uma infraestrutura urbana com inúmeras lojas, restaurantes e serviços, todos acessíveis a pé. A área é movimentada, mas também oferece alguma tranquilidade graças à proximidade do mar e às áreas verdes da urbanização. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) indica uma comunidade bem estabelecida com instalações completas, como escolas, centros de saúde e instalações desportivas. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é mediterrânico e propício a atividades ao ar livre.
A vida em Estepona, especialmente perto do porto e da praia, é marcada pela proximidade a diversas opções de lazer e serviços. Restaurantes, lojas e a praia são acessíveis a pé, permitindo um estilo de vida com pouca necessidade de carro. Os arredores oferecem, com o Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros desportivos, inúmeras possibilidades para atividades desportivas. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai os amantes do golfe. A cidade de Estepona é, por si só, um centro estabelecido com uma vasta gama de ofertas culturais e sociais.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Estepona, Andaluzia. Destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, o porto e o centro da cidade, fornecendo uma referência visual para a acessibilidade de comodidades e oportunidades de lazer nos arredores.
Estepona é um município importante da comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização posiciona-a entre Marbella e o Campo de Gibraltar, oferecendo acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e residenciais da Costa del Sol. A proximidade de outras cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) tornam Estepona um local estrategicamente vantajoso na região da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta propriedade. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, e as praias principais como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Comércios e serviços como supermercados e farmácias encontram-se nas imediações (104 m e 236 m respetivamente). A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, garante boa mobilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas de água agradáveis no verão. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 metros, oferecem diversidade paisagística. A região é caracterizada por vales e pequenos riachos, contribuindo para um ambiente natural variado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade, e algumas poderão ter Bandeira Azul (embora não seja explicitamente mencionado). Vários campos de golfe encontram-se também nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a poucos minutos a pé, e as marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem possibilidades para desportos náuticos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é um município importante da comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização posiciona-a entre Marbella e o Campo de Gibraltar, oferecendo acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e residenciais da Costa del Sol. A proximidade de outras cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) tornam Estepona um local estrategicamente vantajoso na região da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL821328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, como localização, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à costa em comparação com outros locais da Costa del Sol. O projeto Acqua Gardens (a partir de €418.800) também está localizado em Estepona e oferece apartamentos modernos, enquanto Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) estão posicionados mais alto em preço e potencialmente em comodidades e tamanho. A moradia oferecida aqui posiciona-se no segmento de preço médio (€469.000) e atrai compradores que preferem uma propriedade existente renovada com jardim e vista mar. Ao contrário de complexos de apartamentos maiores, esta moradia oferece mais privacidade e acesso direto a um terraço e um pequeno jardim, o que é mais atraente para algumas famílias compradoras. A sua localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé distingue-a de empreendimentos mais rurais ou exclusivos orientados para o golfe no interior.
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