İsteği sabit fiyatlı, yenilenmiş bir sıra ev; Costa del Sol'daki Estepona'nın şehir merkezinde yer alıyor ve istenen fiyatı 742.500 €. Gayrimenkul, üç katına yayılmış 270 m² yaşam alanında üç yatak odası ve üç banyo sunuyor; bağımsız teraslar ve özel bir asansör mevcut. Orijinal olarak 1970'te inşa edilen ve şimdi anahtar teslim edilen ev, plaja, süpermarketlere, okullara ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde. Bu, sıfır konut projesi değil mevcut bir konut; bu da hemen kullanılabilirlik ve inşaat aşması yerine olgun, yerleşik bir mahalle anlamına geliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Estepona'nın ana bulvarlarından birinin yakınında, kapı önünde hizmetlerin bulunduğu yerleşik bir konut alanında yer alıyor. Süpermarket yaklaşık 54 metre, eczane 14 metre uzaklıkta; sağlık merkezi ve hastane 800 metre içinde. En yakın plajlar olan Playa de Estepona ve La Rada, kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km uzaklıkta.
Üç kata yayılmış 270 m², üç yatak odası ve üç banyo ile plan, katlar arasında alan ve ayrım isteyen hanelere uygun. İç asansör, sıra evlerdeki dikey yaşamın alışılmış dezavantajını ortadan kaldırırken, bağımsız teraslar birkaç katta açık alan sağlıyor. Önceden tesis edilmiş klima ve güneş panelleri yıl boyu konforu destekliyor.
Bu sıfır bir proje değil. Gayrimenkul 1970 tarihli ve yakın zamanda yenilenmiş; anahtar teslim ediliyor, dolayısıyla inşaat aşaması veya tahmini teslim takvimi söz konusu değil. Alıcılar, olağan noter sürecine tabi olarak, satın alma tamamlandıktan sonra doğrudan taşınabilir.
Gayrimenkul, yoğun bir şehir bloğundaki sıra ev olduğundan özel bahçe, özel havuz veya panoramik manzara sunmuyor. Sıfır komplekslerde bulunan ortak tesis alanları dahil değil. Otopark düzenlemeleri mevcut verilerde belirtilmemiş. Orijinal yapı 1970 tarihli olup, yenilemeye rağmen o inşaat döneminin yaş özelliklerini taşıyor.
Bu gayrimenkul, kenarındaki bir resort kompleksinde değil, işleyen bir İspanyol şehrinin içinde olmak isteyen alıcıya uyuyor. Öncelikle kalıcı sakinlere uygun: okulların, sağlık merkezlerinin ve dükkânların yakınlığı, günlük yaşamın arabasız düzenlenebileceği anlamına geliyor, Costa del Sol'da bu nispeten nadirdir. Hacme ihtiyaç duyan haneler için de işliyor, üç yatak odası, üç banyo ve 270 m², ev ofisi, misafirler veya çok nesilli bir düzenleme imkânı veriyor; asansör, merdivenlerin yaşlı ya da hareket kısıtlılığı olan kullanıcılar için oluşturduğu engeli kaldırıyor. İkinci konut arayan alıcılar, yaklaşık 1,1 km'lik plaja yürüme mesafesini ve gayrimenkulün kullanım öncesi inşaat işi gerektirmemesini takdir edecek. Özel havuz, bahçe veya güvenlikli site olanakları isteyenler için daha az uygun; bu talepler başka yerlerdeki villa veya sıfır komplekslere işaret ediyor. Yerinde otoparkı öncelik eden alıcılar düzenlemeleri doğrulamalı, çünkü verilerde belirtilmemiş. Son olarak, sıfır fiyatlarla kıyaslayanlar bunun 1970 yapısı yenilenmiş bir ev olduğunu, çağdaş bir proje olmadığını bilmeli; fiyat, projeden satış indirimlerini veya müteahhit ödeme koşullarını değil, tamamlanmış alanı ve merkezi konumu yansıtıyor.
Ev yakın zamanda yenilenmiş ve belgelenen teknik özellikler birkaç somut teknik kalem içeriyor. Üç katı hizmet veren bir asansör, eski bir sıra evde kozmetik değil önemli yapısal bir müdahale anlamına geliyor; gayrimenkulün bütününün nasıl kullanılabileceğini değiştiriyor. Güneş panelleri takılı; sıcak suya veya elektrik üretimine katkıda bulunup yıllık güneşliliğin yüksek olduğu bir iklimde işletme maliyetlerini düşürüyor. Klima önceden tesis edilmiş, yani kanallar ve devreler yerinde; ünitelerin takılması gerekebilir. İç plan, 270 m²'de üç yatak odası, iki banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti sayıyor. Görseller, büyük bir duvar resmi olan yemek alanı, merdivenli bir hol, lavabolu zemin kat tuvaleti ve ekipmanlı ve merdivenli bir depolama alanı gösteriyor, yaşam katlarının ötesinde kullanılabilir hizmet alanına işaret ediyor. Her 1970 yapısında olduğu gibi, görünmeyen unsurların yenileme kalitesi, görünür devrelerin ötesinde elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım ve pencere performansı, satın almadan önce teknik bir incelemeyle doğrulanmalı. Farklı seviyelerdeki bağımsız teraslar, yenilemenin dış mekân erişimini ve kullanımını yeniden düzenlediğini düşündürüyor. Mevcut verilerde enerji sertifikası detayları veya yapısal garantiler yok; alıcılar tam teknik dosyayı talep etmeli. Genel olarak, belgelenen özellikler, asansör, güneş enerjisi, klima ön tesisatı, yakın tarihli yenileme, gayrimenkulün satış için kozmetik bir tazeleme değil, kalıcı oturma için hazırlandığına işaret ediyor.
İstenen fiyat sabit 742.500 €; bu, fiyat listesi olan bir proje değil mevcut bir konut. 270 m² yaşam alanıyla fiyat, metrekare başına kabaca 2.750 €'ya denk geliyor. Üç katta üç yatak odası ve üç banyo, asansör ve güneş panelleri dahil, teknik özellikleri tanımlıyor. Gayrimenkul tamamlanmış ve yenilenmiş olduğundan kullanılabilirlik hemen. Kıyas için, Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan), Vanian Park (537.000 €'dan) ve Symphony Suites (522.400 €'dan) gibi sıfır projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla başlıyor; ancak bunlar tipik olarak daha küçük daire tipolojileri, şehir merkezindeki yenilenmiş 270 m²'lik bir sıra ev değil.
Buradaki günlük yaşam, merkezi Estepona konumunun pratik avantajları etrafında dönüyor. Kapı, ana bulvarlardan birine yakın yerleşik bir sokağa açılıyor; eczane neredeyse yan kapıda, süpermarket bir dakikalık yürüme mesafesinde. Sabah rutini araba gerektirmiyor: ekmek, market alışverişi, banka ve kafeler kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir; belediye spor merkezi ve birkaç spor salonu 600 metre içinde. La Rada'daki plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km yürüme mesafesinde, her yer düz arazi, bu da akşam yüzmesi veya sahil boyunca yürüyüşü planlı bir gezi değil günün gerçekçi bir parçası yapıyor. Ev dikey çalışıyor: özel bir asansörle bağlı üç kat, bağımsız teraslar iç mekânı bölüyor ve farklı seviyelerde açık alan sağlıyor. 270 m² ile sıra ev için cömert bir hacim sunuyor; bir hane, yatak alanlarını, yaşam alanını ve çalışma veya misafir bölümünü dairelerde tipik olan uzlaşı olmadan birleştirebiliyor. Yaklaşık 1,6 km mesafedeki Puerto Estepona ve yat limanı, kolay ulaşılabilir yeme-içme ve eğlence seçenekleri ekliyor. Mahalle, çalışan şehrin parçası olduğundan sezonluk değil yıl boyu işliyor; okullar, sağlık merkezleri ve toplu taşıma hatları kalıcı sakinlere de ziyaretçilere de hizmet veriyor.
Çevre, en pratik haliyle kentsel Estepona. 2 km içinde veriler 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 6 okul ve 2 park sayıyor, neredeyse hiçbir günlük iş için araç gerektirmeyen bir yoğunluk. Şehrin sağlık altyapısı iki sağlık merkezi içeriyor; en yakın hastane yaklaşık 767 metre uzakta. Eğitim iyi kapsanmış: belediye genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul, yaklaşık 79.600 kişilik kalıcı nüfusa hizmet veriyor. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla çalışıyor, merkezi dış mahallelere bağlıyor. Mahallenin tonu çalışan bir Endülüs şehri: turizm nedeniyle yazın daha kalabalık, belediyede 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak var, ama kışın belirgin şekilde daha sakin ve tamamen işlevsel. Rekreasyon için Polideportivo Municipal ve iki özel spor salonu 600 metre içinde; Mirador del Carmen seyir noktası yaklaşık 1,2 km uzakta. Marbella, büyük şehir olanakları için kuş uçuşu 25 km mesafede.
Harita, gayrimenkulün merkez Estepona'daki konumunu, şehrin ana bulvarlarından birinin hemen yanında gösteriyor. Birkaç yüz metre içindeki günlük olanak kümesini ve La Rada plajına düz, yürünebilir rotayı not edin. Listelenen mesafeler kuş uçuşudur; yol güzergâhları biraz daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella (kuş uçuşu 25 km) ve Cebelitarık Körfezi arasındaki batı Costa del Sol'de yer alıyor; Algeciras 42 km, Málaga şehri 73 km uzakta. Bu, şehri çoğu Costa del Sol tatil beldesinden Gibraltar Havalimanı'na (kuş uçuşu 36 km) daha yakın konumlandırırken, Málaga-Costa del Sol'a (64 km) bir saatlik sürüşün içinde kalmasını sağlıyor. Bölgede Estepona, yaklaşık 79.600 kişilik yıl boyu nüfusu, işleyen eski merkezi ve kültür programıyla, daha doğudaki tatış odaklı yerleşimlerin aksine otantik bir İspanyol şehri olarak biliniyor. Yılda yaklaşık 3.160 konut işlemi aktif bir yerel pazara işaret ediyor.
Plajlar: Playa de Estepona ve La Rada düz hatla 1,1 km; Playa del Angel 1,7 km ve Playa del Cristo 2,2 km, hepsi sadece %2,4 eğimli düz arazide yürüyerek ulaşılabilir. Golf: Valle Romano Golf 4,5 km ve Azata Golf 4,9 km (kuş uçuşu) en yakın sahaları kapsıyor; Estepona Golf 6,1 km'de. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol kuş uçuşu yaklaşık 64 km, yolla kabaca bir saat; Gibraltar Havalimanı 36 km kuş uçuşu alternatif. Veriler ayrıca 35 km'lik bir havalimanı mesafesi listeliyor; alıcılar hangi rakamın pratikte geçerli olduğunu doğrulamalı. Elektrikli araç şarjı 1,3 km mesafede mevcut; hızlı şarj Supercharger noktası 8,3 km uzakta. Araba bölgesel geziler için faydalı ama günlük yaşam için gerekli değil.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, Sierra Bermeja'nın desteklediği kıyı ovasında yer alıyor; sırtın zirvesi Los Reales 1.449 metreye ulaşıyor, şehirden görülen, makul araçla ulaşım süresi içinde yürüyüş imkânı sunan bir dağ kütlesi. İklim verileri yıllık ortalama 19,2 °C, aylık ortalamalar 15 ile 25 °C arasında gösteriyor; yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekleyen bir örüntü. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor; deniz sıcaklığı 20 °C veya üzerinde. Gayrimenkulden plaja eğim %2,4, fiilen düz, günlük yaşamda yürüyüş ve bisiklet için önemli. Belediye, küçük derelerle kesilen verimli bir vadiyi kapsayan 137 km²'lik alana sahip; kıyı şeridini geniş bir doğal iç bölgeyle birleştiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kesim La Rada, Estepona'nın ana şehir plajı, yürüyerek yaklaşık 1,1 km. Playa del Angel (1,7 km) ve Playa del Cristo (2,2 km) çeşitlilik katıyor; sonuncusu yüzme için popüler, korunaklı bir koy. İki yat limanı, 1,6 km'de Puerto Estepona ve 1,8 km'de Puerto Deportivo, tekne bağlama yerleri, sahil yeme-içme ve su sporları erişimi sağlıyor. Golfçüler Valle Romano (4,5 km), Azata (4,9 km) ve Estepona Golf (6,1 km) arasından seçim yapabilir; hepsi kısa sürüş mesafesinde. Belediye 134 spor tesisi sayıyor; bu adresten Better Bodies spor salonu (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) kapalı antrenmanı karşılıyor. İki seyir noktası, Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km), daha kısa yürüyüş hedefleri oluşturuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL845791
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi pazarına kıyasla bu sıra ev, Estepona'daki gözde sıfır projelerden farklı bir segmentte. Acqua Gardens (524.600 €'dan), Vanian Park (537.000 €'dan) ve Symphony Suites (522.400 €'dan) hepsi bu gayrimenkulün sabit 742.500 €'sunun oldukça altında başlangıç fiyatları ilan ediyor; ancak bunlar projeden satış veya yakın tarihli daire tipolojileri, tipik olarak şehrin dışında ortak havuzlu ve bahçeli. Bu ev ise buna karşılık resort tarzı ortak olanakları hacim ve merkeziyetçilikle takas ediyor: üç katta 270 m², üç banyo, bir asansör ve süpermarketin 54 metre, plajın 1,1 km yürüyüş mesafesinde olduğu bir konum. Metrekare başına istenen fiyat kabaca 2.750 €, prime Costa del Sol konumlarındaki sıfır dairelerin sıklıkla aştığı bir rakam. Ödün yapısal: 1970 yapısı bir bina, ne kadar iyi yenilenmiş olursa olsun, modern enerji performansı veya müteahhit garantisi taşımayacak ve satışla birlikte ortak havuz, spor salonu veya peyzajlı bahçeler gelmeyecek. Bölgesel olarak Estepona, Marbella'nın (kuş uçuşu 25 km) batısında yer alıyor ve komşusundan farklı bir pazar kimliği geliştirmiş: 19 ilkokul ve 10 ortaokullu, yaklaşık 79.600 nüfuslu otantik bir belediye şehri; kalıcı sakinleri olduğu kadar ikinci konut alıcılarını da çekiyor. Yılda kabaca 3.160 konut işlemi likit pazar koşullarına işaret ediyor. Bu gayrimenkulü sıfır alternatiflerle tartan alıcılar fiilen bugün şehir merkezinde tamamlanmış alan ile, inşaat süresi boyunca teslim edilen daha küçük, daha yeni ve resort olanaklı bir birim arasında seçim yapıyor, bu tür projelerde teslim tarihlerinin daima tahmini olduğu uyarısıyla.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID