Dieses moderne Eck-Stadthaus in Estepona, fertiggestellt im Oktober 2019, bietet auf einem ca. 84 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 232 m². Es kombiniert Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer begehrten, urbanen Umgebung. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen, eine langfristige Vermietungsinvestition oder als Feriendomizil macht. Ohne Gemeinschaftsgebühren und mit Fokus auf Privatsphäre durch seine Ecklage.
Im Vergleich zu anderen Stadthaus-Angeboten an der Costa del Sol, wie dem 'Atalaya Emotions' ab 720.000 € und 'Brisas del Mar' ab 730.000 €, positioniert sich dieses Objekt mit 832.100 € im höheren Segment, was durch die neuere Bauweise (2019), die umfassende Ausstattung (privates Heimkino, Jacuzzi, Solaranlage) und die exzellente Lage in Estepona gerechtfertigt wird. 'Ayana Estepona' ab 985.000 € liegt preislich darüber, was auf eine andere Projektgröße oder Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe, fußläufiger Erreichbarkeit des Strandes und moderner Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz, was sie von älteren oder weiter außerhalb gelegenen Objekten abhebt. Der Mangel an Gemeinschaftsgebühren und die niedrigen Betriebskosten durch die Solaranlage sind ebenfalls wichtige Unterscheidungsmerkmale im lokalen Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Estepona. Es liegt fußläufig zu den Stränden und dem städtischen Zentrum, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu allen Einrichtungen verspricht. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und der Fußgängerzone unterstreicht die urbane Lage.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und geringe Nebenkosten legen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien, während das private Heimkino und die Terrasse mit Jacuzzi zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schaffen. Die Solaranlage reduziert die Stromkosten erheblich.
Das Stadthaus wurde im Oktober 2019 fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Es ist Teil einer modernen Entwicklung, die Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz legt. Die Bauweise berücksichtigt die mediterrane Lebensweise mit überdachten Terrassen und einem Fokus auf Tageslicht.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, was Geräuschpegel vom Stadtleben mit sich bringen kann. Es verfügt nicht über einen Gemeinschaftspool, sondern einen privaten Whirlpool auf der Terrasse. Die unmittelbare Strandnähe ist durch die urbane Bebauung gegeben, nicht durch Alleinlage.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in Stadtnähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite legen und gleichzeitig den Strand genießen möchten. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten und geringen Unterhaltskosten wünschen, ist dieses Haus eine Option. Die Möglichkeit, auch im Winter dank Fußbodenheizung und Klimaanlage angenehm zu wohnen, macht es zu einer ganzjährigen Residenz. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Heimkino und privater Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Entspannung, Unterhaltung oder als ruhiger Rückzugsort.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Verarbeitung aus. Es wurde im Oktober 2019 fertiggestellt und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in den Bädern für angenehme Wärme. Die Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Besondere Annehmlichkeiten wie ein privates Heimkino und eine Terrasse mit Bioklimatischer Pergola und Jacuzzi unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die A-Energieeffizienz-Zertifizierung, unterstützt durch eine 6,3-kWp-Solaranlage, sorgt für äußerst niedrige Stromkosten (ca. 300-500 € pro Jahr). Die Einrichtung ist komplett und stilvoll, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien und Designelemente hindeutet.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 832.100 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 232 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung, die energieeffizienten Merkmale wie die Solaranlage und die erstklassige Lage in Estepona mit fußläufiger Nähe zu Strand und Annehmlichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 84 m². Es handelt sich um eine Einzelimmobilie ohne Gemeinschaftsgebühren.
Dieses Stadthaus in Estepona verkörpert eine moderne Interpretation des mediterranen Wohnens in städtischer Umgebung. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, geeignet für Morgenläufe oder Abendspaziergänge am Meer. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, da es sich um eine Eckimmobilie handelt. Das Haus selbst ist auf Komfort und modernen Lebensstil ausgelegt, mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem privaten Heimkino. Die Energieeffizienz durch die Solaranlage und die gute Isolierung trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und unterstreicht einen nachhaltigen Ansatz.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit der Nähe zur mediterranen Küste zu genießen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) lädt zu täglichen Ausflügen ans Meer ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage dieses Stadthauses in Estepona ist in einer urbanen Zone von Málaga verankert. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Die Markierung hebt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz hervor.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig im südlichen Teil Spaniens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Bergkette Sierra Bermeja. Die Stadt ist Teil der prosperierenden Region Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Mit seiner Fläche von 137 km² bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben, landwirtschaftlicher Nutzung und Natur. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige und gut entwickelte Gemeinde hin. Die Lage bietet einen guten Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol sowie zum Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Die nächstgelegene Supermarkt ist 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Küstenregion leicht zu erkunden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima ist das ganze Jahr über angenehm, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Gegend ist durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für schiffbare Täler sorgt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) und die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die natürliche Umgebung, durchzogen von kleinen Bächen und einer Berglandschaft, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m). Playa del Cristo liegt in 1,6 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und eine Vielzahl von Sportanlagen (134 insgesamt). Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) bieten spektakuläre Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig im südlichen Teil Spaniens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und der Bergkette Sierra Bermeja. Die Stadt ist Teil der prosperierenden Region Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Mit seiner Fläche von 137 km² bietet Estepona eine Mischung aus städtischem Leben, landwirtschaftlicher Nutzung und Natur. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige und gut entwickelte Gemeinde hin. Die Lage bietet einen guten Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol sowie zum Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL168802
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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