Localizado na exclusiva comunidade costeira de Villas de Costalita, a uma curta distância da praia, este elegante townhouse goza de um ambiente tranquilo num complexo residencial bem conservado, a poucos passos do mar. Estepona, na província de Málaga, é conhecida pela sua costa pitoresca e proximidade a comodidades. A propriedade combina uma agradável vida à beira-mar com interiores espaçosos e um ambiente sereno na Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 300 m² de área habitacional e um terreno de 350 m², oferece um amplo espaço.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento médio a inferior das propriedades exclusivas listadas, com um preço de partida de 1.475.000 €. Enquanto 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' apresentam preços geralmente mais elevados, o que pode indicar terrenos maiores ou características mais exclusivas, este projeto oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma localização à beira-mar com boa infraestrutura a um preço competitivo. A propriedade aqui descrita combina a proximidade à praia com a funcionalidade de um townhouse e o conforto das instalações comuns. Os projetos comparáveis parecem abordar públicos-alvo semelhantes que valorizam uma localização residencial de alta qualidade na Costa del Sol, mas os preços variam consoante a localização exata, o tamanho e as comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada, tornando a praia um destino próximo para caminhadas diárias. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) promove um ambiente urbano e de fácil acesso. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e áreas verdes.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e funcional. Os quatro quartos com casas de banho privativas e o quarto de serviço adicional oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou como espaço de trabalho. A proximidade a comodidades e à praia convida a um estilo de vida mediterrâneo ativo.
A propriedade já está construída e em excelente estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida com áreas comuns, o que significa que não há fases de construção adicionais nem prazos de espera para a entrega. A propriedade está disponível para ocupação imediata.
O townhouse não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não dispõe de piscina privada, mas sim de uma piscina comum. Um jardim privado está disponível, embora sem as dimensões de uma grande propriedade. A localização é urbana, o que implica que o ruído das instalações circundantes não pode ser excluído.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada perto da praia e que valorizam uma boa infraestrutura. As famílias beneficiarão dos quatro quartos e da proximidade a escolas (6 num raio de 2 km). Casais ou pessoas solteiras que desejam muito espaço e a possibilidade de acomodar convidados também encontrarão aqui condições adequadas. A propriedade é ideal para aqueles que levam um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade a praias, campos de golfe e instalações desportivas. É também muito adequada como casa de férias ou para uso parcial ao longo do ano, uma vez que a urbanização está bem conservada e o ambiente é agradável durante todo o ano. A disponibilidade de transportes públicos e a boa acessibilidade a partir da autoestrada facilitam as deslocações e as necessidades diárias.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento, evidente nos pisos de mármore contínuos, nos roupeiros embutidos em todos os quartos e na mobília completa. O ar condicionado proporciona conforto em qualquer estação. As janelas foram concebidas para um bom isolamento e segurança. As casas de banho são modernas e a cozinha integra-se harmoniosamente no conceito de vida. As áreas comuns da urbanização, incluindo as duas piscinas e os jardins, também estão bem conservadas e contribuem para a impressão geral. O equipamento com ligação de fibra ótica (Fiber Optic) apoia as necessidades de vida modernas.
Estepona, na Costa del Sol, oferece alta qualidade de vida. Os townhouses oferecidos aqui estão localizados num ambiente urbano que permite o acesso a pé a praias, lojas e restaurantes. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima agradável (temperatura média de 19,2°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai os amantes do golfe. A área é atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes, oferecendo boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A Sierra Bermeja ao fundo proporciona uma paisagem diversificada. O passeio marítimo convida a passeios e as festas locais oferecem perspetivas culturais.
Viver em Estepona significa uma mistura equilibrada de proximidade à praia e infraestrutura urbana. Este townhouse está localizado numa tranquila área residencial, a poucos minutos a pé da praia. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O passeio marítimo de Estepona convida ao relaxamento. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (50), cafés (22) e parques (2). A cidade também oferece uma boa ligação à rede de transportes regional com 8 linhas de transporte público e 50 paragens.
Este mapa mostra a localização estratégica do townhouse em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade imediata à praia e a boa ligação a instalações chave como supermercados, escolas e campos de golfe. A representação ilustra o ambiente residencial urbano mas tranquilo, bem como a acessibilidade da infraestrutura costeira.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A cidade constitui uma parte importante da província de Málaga e beneficia do apelo de toda a região costeira. Oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, ao mesmo tempo que beneficia de uma excelente ligação a estes. A proximidade da Sierra Bermeja no interior oferece um contraste com a paisagem costeira. Estepona desenvolveu-se numa área residencial atrativa, apreciada tanto por locais como por compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia fica apenas a 524 m. O aeroporto de Málaga está a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são rapidamente acessíveis de carro. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (104 m e 236 m), bem como numerosos restaurantes e lojas num raio de 2 km. O centro desportivo Polideportivo Municipal fica a apenas 0,4 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A região é caracterizada por uma planície fértil e a cordilheira da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude, oferecendo paisagens diversificadas. O projeto em si está localizado a 15 m acima do nível do mar, o que garante uma proximidade agradável ao mar com uma topografia plana (inclinação de 1,9% para a praia).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades também se encontram centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e marinas como Puerto Estepona (1,7 km). Com mais de 134 instalações desportivas e numerosos campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km) na área circundante, a região oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade a pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) completa a oferta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A cidade constitui uma parte importante da província de Málaga e beneficia do apelo de toda a região costeira. Oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, ao mesmo tempo que beneficia de uma excelente ligação a estes. A proximidade da Sierra Bermeja no interior oferece um contraste com a paisagem costeira. Estepona desenvolveu-se numa área residencial atrativa, apreciada tanto por locais como por compradores internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL791537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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