Situato nell'esclusiva comunità balneare di Villas de Costalita, a pochi passi dalla spiaggia, questo elegante townhouse gode di un ambiente tranquillo in un complesso residenziale ben curato, a pochi passi dal mare. Estepona, nella provincia di Málaga, è rinomata per il suo pittoresco litorale e la vicinanza ai servizi. La proprietà combina una piacevole vita balneare con interni spaziosi e un ambiente sereno sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 300 m² di superficie abitabile e un terreno di 350 m², offre ampio spazio.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000), 'Aurea Villas' (da €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (da €1.530.000), questo townhouse si posiziona nella fascia medio-bassa delle proprietà esclusive elencate, con un prezzo di partenza di €1.475.000. Mentre 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' presentano prezzi generalmente più elevati, il che potrebbe indicare appezzamenti più grandi o caratteristiche più esclusive, questo progetto offre un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di una posizione fronte mare con buona infrastruttura a un prezzo competitivo. La proprietà qui descritta combina la vicinanza alla spiaggia con la funzionalità di un townhouse e il comfort delle strutture comuni. I progetti comparabili sembrano rivolgersi a gruppi demografici simili che apprezzano una posizione residenziale di alta gamma sulla Costa del Sol, ma i prezzi variano a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e delle dotazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia de La Rada, rendendo la spiaggia una destinazione vicina per passeggiate quotidiane. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) favorisce un ambiente urbano e facilmente accessibile. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppi residenziali e aree verdi.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e funzionale. Le quattro camere da letto con bagno privato e la camera di servizio aggiuntiva offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come spazio di lavoro. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia invita a uno stile di vita mediterraneo attivo.
La proprietà è già costruita e in ottime condizioni. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata con aree comuni, il che significa che non ci sono ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa per la consegna. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata.
Il townhouse non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non dispone di piscina privata, ma è disponibile una piscina comune. È presente un giardino privato, sebbene senza le dimensioni di una grande tenuta. La posizione è urbana, il che implica che il rumore delle strutture circostanti non può essere escluso.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e ben attrezzata vicino alla spiaggia e apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie beneficeranno delle quattro camere da letto e della vicinanza alle scuole (6 nel raggio di 2 km). Coppie o single che desiderano molto spazio e la possibilità di ospitare ospiti troveranno qui condizioni ideali. La proprietà è ideale per coloro che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture sportive. È anche molto adatta come casa vacanze o per uso parziale durante tutto l'anno, poiché il complesso è ben mantenuto e l'ambiente è piacevole tutto l'anno. La disponibilità di trasporti pubblici e la buona accessibilità dall'autostrada facilitano gli spostamenti e le necessità quotidiane.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura, evidente nei pavimenti in marmo continui, negli armadi a muro in tutte le camere da letto e nell'arredamento completo. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Le finestre sono progettate per un buon isolamento e sicurezza. I bagni sono moderni e la cucina si integra armoniosamente nel concetto abitativo. Le aree comuni del complesso, comprese le due piscine e i giardini, sono anch'esse ben curate e contribuiscono all'impressione generale. L'attrezzatura con connessione in fibra ottica (Fiber Optic) supporta le moderne esigenze abitative.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita. I townhouses qui offerti si trovano in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a spiagge, negozi e ristoranti. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e un clima piacevole (temperatura media di 19,2°C), la regione è ideale per attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) attira gli amanti del golf. La zona è attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri, poiché offre buone infrastrutture e possibilità ricreative. La Sierra Bermeja sullo sfondo fornisce un paesaggio vario. Il lungomare invita a passeggiare e le feste locali offrono spunti culturali.
Vivere a Estepona significa un mix equilibrato di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Questo townhouse si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il lungomare di Estepona invita a passeggiate rilassanti. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), caffè (22) e parchi (2). La città offre anche un buon collegamento alla rete di trasporto regionale con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate.
Questa mappa mostra la posizione strategica del townhouse a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia e il buon collegamento a servizi chiave come supermercati, scuole e campi da golf. La rappresentazione illustra l'ambiente residenziale urbano ma tranquillo, nonché l'accessibilità dell'infrastruttura costiera.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. La città costituisce una parte importante della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva dell'intera regione costiera. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più vivaci, pur godendo di un'eccellente connessione con essi. La vicinanza della Sierra Bermeja nell'entroterra offre un contrasto con il paesaggio costiero. Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale, apprezzata sia dai locali che dagli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia è a soli 524 m. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili in auto. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (104 m e 236 m), così come numerosi ristoranti e negozi in un raggio di 2 km. Il centro sportivo Polideportivo Municipal si trova a soli 0,4 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Questo consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è caratterizzata da una fertile pianura e dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, offrendo paesaggi vari. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare, garantendo una piacevole vicinanza al mare con una topografia pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de Estepona è a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Con oltre 134 strutture sportive e numerosi campi da golf (ad es. Valle Romano Golf, 4,1 km) nei dintorni, la regione offre diverse opportunità ricreative. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) completa l'offerta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. La città costituisce una parte importante della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva dell'intera regione costiera. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più vivaci, pur godendo di un'eccellente connessione con essi. La vicinanza della Sierra Bermeja nell'entroterra offre un contrasto con il paesaggio costiero. Estepona si è sviluppata come un'attraente zona residenziale, apprezzata sia dai locali che dagli acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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