Esta espaçosa moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada em Estepona, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa na Costa del Sol. Com uma área útil de 225 m² e a indicação de um vendedor 'motivado', esta propriedade representa uma oferta interessante no segmento de revenda. A propriedade está pronta para ser habitada e fornece uma base sólida para viver num ambiente urbano estabelecido, com todas as comodidades necessárias nas proximidades.
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta moradia de 5 quartos posiciona-se no segmento de preço médio para a região de Estepona. Enquanto Acqua Gardens provavelmente oferece comodidades mais modernas e construção mais recente, e Azure Estepona situa-se numa faixa de preço mais elevada, esta propriedade representa uma opção para compradores que procuram uma área útil maior a um preço potencialmente negociável. Aby Upper, a partir de 320.000 €, oferece uma alternativa mais económica, mas geralmente com menos espaço ou numa localização menos central. A força desta propriedade reside no seu tamanho, localização estabelecida e proximidade a todas as instalações importantes, mesmo que possa necessitar de renovações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia. A proximidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e várias praias como a Playa de Estepona (524 m) caracterizam a sua localização prática. Esta localização combina a conveniência urbana com o acesso à costa.
Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias numerosas ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A área útil de 225 m² oferece amplo espaço para personalização e uma vida confortável.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que não há tempo de espera para a sua conclusão. Este projeto representa uma fase de construção estabelecida e está imediatamente disponível, permitindo uma rápida aquisição e utilização.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética de um novo projeto. É uma propriedade existente que pode necessitar de trabalhos de renovação para cumprir os padrões de vida modernos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade espaçosa perto da praia e que estão dispostos a investir na sua adaptação ou modernização. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço ou para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade também a tornam atrativa para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com boa infraestrutura.
A propriedade é descrita como em 'Bom estado', mas com 'grande potencial de renovação'. A cozinha é moderna e totalmente equipada, enquanto o resto da casa oferece 'ampla margem para renovação'. A pré-instalação de ar condicionado sugere um equipamento básico. O uso de materiais e o acabamento provavelmente corresponderão ao padrão da época de construção, mas futuros compradores devem considerar modernizações para melhorar a eficiência energética e o conforto.
A moradia é oferecida pelo preço de 435.000 €. A propriedade está disponível imediatamente e representa uma oferta no segmento de revenda. Dada a sua dimensão e localização, este é um preço de mercado para uma casa de 5 quartos nesta região. Negociações são potencialmente possíveis, pois o vendedor é descrito como 'motivado'.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico propício à vida quotidiana. Com 79.621 habitantes (previsão para 2025) e uma área de 137 km², a cidade combina cultura local com atratividade turística. A abundância de restaurantes (50 a menos de 2 km), escolas (6) e lojas faz de Estepona um local prático para viver. A proximidade do mar e a temperatura média anual de 19,2°C com 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida mediterrânico. A infraestrutura urbana é complementada por 134 instalações desportivas e boas ligações de transportes públicos.
Viver em Estepona significa um equilíbrio entre dinamismo urbano e relaxamento costeiro. Com uma abundância de restaurantes, lojas e opções de lazer a menos de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de várias praias, incluindo a facilmente acessível Playa de La Rada (800 m), oferece oportunidades de lazer à beira-mar. O projeto faz parte de uma zona urbanizada que oferece acesso a instalações comuns como uma piscina e um campo de ténis, o que melhora o conforto de vida.
Esta moradia está localizada numa zona urbana de Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços essenciais e ligações de transporte, o que realça o apelo da localização para os residentes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. A sua localização permite fáceis excursões a cidades vizinhas e a exploração da diversa oferta da Costa del Sol, desde parques naturais a locais de interesse cultural.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. Está localizada a uma curta distância a pé da praia e de muitas comodidades urbanas, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A distância ao aeroporto de Málaga é de 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 5 km (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km). Os transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, contribuem para a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banhos dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m) oferecem uma paisagem variada. A suave inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de La Rada (800 m) e a Playa del Cristo (1,6 km). O próprio projeto possui instalações comunitárias como uma piscina e um campo de ténis. Existem também vários centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) nas imediações. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) completam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. A sua localização permite fáceis excursões a cidades vizinhas e a exploração da diversa oferta da Costa del Sol, desde parques naturais a locais de interesse cultural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL175523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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