Dieses geräumige Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Estepona und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 225 m² und einer 'Geduldige Verkäufer'-Einstellung ist dieses Objekt ein interessantes Angebot im Bereich der wiederverkauften Immobilien. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben in einer etablierten städtischen Umgebung, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern preislich im mittleren Segment für die Region Estepona. Während Acqua Gardens wahrscheinlich modernere Annehmlichkeiten und neuere Bauweisen bietet, und Azure Estepona im höheren Preissegment angesiedelt ist, stellt dieses Objekt eine Option für Käufer dar, die eine größere Wohnfläche zu einem potenziell verhandelbaren Preis suchen. Aby Upper, ab 320.000 €, bietet eine günstigere Alternative, jedoch typischerweise mit weniger Fläche oder in einer weniger zentralen Lage. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner Größe, der etablierten Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, auch wenn es Renovierungsbedarf mit sich bringen könnte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona (524 m) kennzeichnet die praktische Lage. Diese Positionierung vereint städtische Bequemlichkeit mit dem Zugang zur Küste.
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist dieses Reihenhaus für größere Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die Wohnfläche von 225 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dieses Projekt repräsentiert eine etablierte Bauphase und ist sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme und Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards eines Neubauprojekts. Es ist eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Strandnähe suchen und bereit sind, in die Anpassung oder Modernisierung zu investieren. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es auch für Käufer attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit guter Infrastruktur suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem als 'Gut' beschriebenen Zustand, ist jedoch als 'renovierungsbedürftig' gekennzeichnet. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, während der Rest des Hauses 'großen Renovierungsspielraum' bietet. Die vorinstallierte Klimaanlage deutet auf eine grundlegende Ausstattung hin. Die Verwendung von Materialien und die Ausführung werden wahrscheinlich dem Standard der Bauzeit entsprechen, aber zukünftige Käufer sollten Modernisierungen in Betracht ziehen, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt ein Angebot im Segment der wiederverkauften Objekte dar. Angesichts der Größe und Lage ist dies ein marktgerechter Preis für ein Haus mit 5 Schlafzimmern in dieser Region. Verhandlungen sind potenziell möglich, da der Verkäufer als 'motiviert' beschrieben wird.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die sich gut für das tägliche Leben eignet. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 137 km² vereint die Stadt lokale Kultur mit touristischer Anziehungskraft. Die zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km), Schulen (6) und Geschäfte machen Estepona zu einem praktischen Wohnort. Die Nähe zum Meer und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen mediterranen Lebensstil. Die städtische Infrastruktur wird durch 134 Sportanlagen und gute öffentliche Verkehrsverbindungen ergänzt.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstenentspannung. Mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten innerhalb von 2 km Radius ist der tägliche Bedarf leicht gedeckt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter die gut erreichbare Playa de La Rada (800 m), bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Das Projekt ist Teil einer urbanisierten Gegend, die Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Tennisplatz bietet, was den Wohnkomfort erhöht.
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für Residenten unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge in umliegende Städte und die Erkundung der vielfältigen Angebote der Costa del Sol, von Naturparks bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Townhouses. Es liegt fußläufig zum Strand und zu vielen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m). Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 5 km Radius erreichbar (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km). Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis tragen zur Mobilität bei.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmseison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Das Projekt selbst verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool und einen Tennisplatz. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge in umliegende Städte und die Erkundung der vielfältigen Angebote der Costa del Sol, von Naturparks bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL175523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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