Cette spacieuse maison de ville de 5 chambres et 3 salles de bains, située à Estepona, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 225 m² et une indication de vendeur 'motivé', cette propriété représente une offre intéressante dans le segment des biens de seconde main. La propriété est prête à être occupée et constitue une base solide pour une vie dans un environnement urbain établi, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette maison de ville de 5 chambres se positionne dans le segment de prix moyen pour la région d'Estepona. Alors qu'Acqua Gardens offre probablement des commodités plus modernes et une construction plus récente, et qu'Azure Estepona se situe dans une fourchette de prix plus élevée, cette propriété représente une option pour les acheteurs recherchant une surface habitable plus grande à un prix potentiellement négociable. Aby Upper, à partir de 320 000 €, offre une alternative plus économique, mais généralement avec moins d'espace ou dans un emplacement moins central. La force de cette propriété réside dans sa taille, son emplacement établi et sa proximité avec toutes les installations importantes, même si elle peut nécessiter des rénovations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et de diverses plages telles que Playa de Estepona (524 m) caractérise son emplacement pratique. Cette localisation combine la commodité urbaine avec l'accès à la côte.
Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette maison de ville convient aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. La surface habitable de 225 m² offre amplement d'espace pour une personnalisation et un mode de vie confortable.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finalisation. Ce projet représente une phase de construction établie et est immédiatement disponible, permettant une prise de possession et une utilisation rapides.
Cette propriété n'offre pas les garanties de construction neuve ni les normes d'efficacité énergétique les plus récentes d'un nouveau projet. Il s'agit d'une propriété existante qui pourrait nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux normes de vie modernes.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse près de la plage et prêts à investir dans son adaptation ou sa modernisation. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de plus-value. La proximité des commodités et la bonne accessibilité la rendent également attrayante pour les acheteurs cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec une bonne infrastructure.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon état', mais avec un 'grand potentiel de rénovation'. La cuisine est moderne et entièrement équipée, tandis que le reste de la maison offre une 'grande marge de rénovation'. La pré-installation de la climatisation suggère un équipement de base. L'utilisation des matériaux et la finition correspondront probablement aux normes de l'époque de construction, mais les futurs acheteurs devraient envisager des modernisations pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort.
La maison de ville est proposée au prix de 435 000 €. La propriété est disponible immédiatement et représente une offre dans le segment des biens de seconde main. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, c'est un prix conforme au marché pour une maison de 5 chambres dans cette région. Des négociations sont potentiellement possibles, le vendeur étant décrit comme 'motivé'.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique propice à la vie quotidienne. Avec 79 621 habitants (prévision 2025) et une superficie de 137 km², la ville allie culture locale et attrait touristique. Les nombreux restaurants (50 à moins de 2 km), écoles (6) et boutiques font d'Estepona un lieu de résidence pratique. La proximité de la mer et la température moyenne annuelle de 19,2°C avec 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie méditerranéen. L'infrastructure urbaine est complétée par 134 installations sportives et de bonnes liaisons de transport public.
Vivre à Estepona signifie un équilibre entre dynamisme urbain et détente côtière. Avec une multitude de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs à moins de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de La Rada (800 m) facilement accessible, offre des possibilités de loisirs au bord de la mer. Le projet fait partie d'une zone urbanisée offrant un accès à des installations communes telles qu'une piscine et un court de tennis, ce qui améliore le confort de vie.
Cette maison de ville est située dans une zone urbaine d'Estepona, une ville côtière populaire de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des services essentiels et des liaisons de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. Son emplacement permet des excursions faciles vers les villes environnantes et l'exploration des diverses offres de la Costa del Sol, des parcs naturels aux sites culturels.
L'accessibilité est un point fort de cette maison de ville. Elle est située à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 5 km (par exemple, Valle Romano Golf, 4,1 km). Les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, contribuent à la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offrent un paysage varié. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à diverses plages, dont Playa de La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Le projet lui-même dispose d'installations communes telles qu'une piscine et un court de tennis. De nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont également disponibles à proximité. Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. Son emplacement permet des excursions faciles vers les villes environnantes et l'exploration des diverses offres de la Costa del Sol, des parcs naturels aux sites culturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL175523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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