Questa spaziosa townhouse con 5 camere da letto e 3 bagni, situata a Estepona, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 225 m² e l'indicazione di un venditore 'motivato', questa proprietà rappresenta un'offerta interessante nel segmento del mercato dell'usato. L'immobile è pronto per essere abitato e fornisce una solida base per vivere in un ambiente urbano consolidato, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €), questa townhouse con 5 camere da letto si posiziona nel segmento di prezzo medio per la regione di Estepona. Mentre Acqua Gardens probabilmente offre servizi più moderni e una costruzione più recente, e Azure Estepona si colloca in una fascia di prezzo più alta, questa proprietà rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una maggiore superficie abitativa a un prezzo potenzialmente negoziabile. Aby Upper, da 320.000 €, offre un'alternativa più economica, ma tipicamente con meno spazio o in una posizione meno centrale. La forza di questa proprietà risiede nelle sue dimensioni, nella posizione consolidata e nella vicinanza a tutte le strutture importanti, anche se potrebbe richiedere ristrutturazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e diverse spiagge come Playa de Estepona (524 m) caratterizza la sua comoda posizione. Questa localizzazione combina la praticità urbana con l'accesso alla costa.
Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa townhouse è adatta a famiglie numerose o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. La superficie abitabile di 225 m² offre ampio spazio per la personalizzazione e una vita confortevole.
La townhouse è classificata come 'Pronta', il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Questo progetto rappresenta una fase di costruzione consolidata ed è immediatamente disponibile, consentendo una rapida acquisizione e utilizzo.
Questa proprietà non offre garanzie per nuove costruzioni né gli ultimi standard di efficienza energetica di un nuovo progetto. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard abitativi moderni.
Questa townhouse è adatta per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa vicino alla spiaggia e sono disposti a investire nella sua adattamento o modernizzazione. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio o per investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di rivalutazione. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità la rendono attraente anche per acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con una buona infrastruttura.
La proprietà è descritta come in 'Buone condizioni', ma con un 'ampio potenziale di ristrutturazione'. La cucina è moderna e completamente attrezzata, mentre il resto della casa offre 'ampio margine di ristrutturazione'. La preinstallazione dell'aria condizionata suggerisce un equipaggiamento di base. L'uso dei materiali e la finitura probabilmente corrisponderanno allo standard dell'epoca di costruzione, ma i futuri acquirenti dovrebbero considerare modernizzazioni per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
La townhouse è offerta al prezzo di € 435.000. La proprietà è disponibile immediatamente e rappresenta un'offerta nel segmento del mercato dell'usato. Date le sue dimensioni e la sua posizione, questo è un prezzo di mercato per una casa con 5 camere da letto in questa regione. Le trattative sono potenzialmente possibili, poiché il venditore è descritto come 'motivato'.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico adatto alla vita quotidiana. Con 79.621 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 137 km², la città unisce cultura locale e attrattiva turistica. L'abbondanza di ristoranti (50 entro 2 km), scuole (6) e negozi rende Estepona un luogo pratico in cui vivere. La vicinanza al mare e la temperatura media annua di 19,2°C con 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita mediterraneo. L'infrastruttura urbana è completata da 134 impianti sportivi e buoni collegamenti di trasporto pubblico.
Vivere a Estepona significa un equilibrio tra vivacità urbana e relax costiero. Con un'abbondanza di ristoranti, negozi e opportunità di svago entro 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la facilmente accessibile Playa de La Rada (800 m), offre opportunità di svago in riva al mare. Il progetto fa parte di una zona urbanizzata che offre accesso a strutture comuni come una piscina e un campo da tennis, migliorando il comfort abitativo.
Questa townhouse si trova in una zona urbana di Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi essenziali e collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo. La sua posizione consente facili escursioni nelle città circostanti e l'esplorazione della diversificata offerta della Costa del Sol, dai parchi naturali ai siti culturali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa townhouse. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da molti servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 5 km (ad esempio, Valle Romano Golf, 4,1 km). I trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, contribuiscono alla mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offrono un paesaggio vario. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Il progetto stesso dispone di strutture comuni come una piscina e un campo da tennis. Ci sono anche numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione rinomata per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo. La sua posizione consente facili escursioni nelle città circostanti e l'esplorazione della diversificata offerta della Costa del Sol, dai parchi naturali ai siti culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL175523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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