Questo townhouse a Estepona, provincia di Málaga, offre 240 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 4 bagni. Si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La casa si sviluppa su tre piani più un seminterrato condizionato e dispone di una terrazza coperta, giardino privato e piscina comune. L'orientamento a sud-ovest assicura abbondante luce naturale, mentre le viste sulla montagna e sul giardino creano un'atmosfera di tranquillità. La proprietà richiede ristrutturazioni, offrendo opportunità di personalizzazione.
Rispetto a offerte simili a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo superiore, simile ad Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €). Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più economica, questa proprietà, con 5 camere da letto e 4 bagni su 240 m², offre una maggiore superficie abitabile rispetto alle tipiche case a schiera della regione. La sua posizione in una zona residenziale consolidata, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, è un forte argomento di vendita. Tuttavia, lo stato di necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di adattare la proprietà alle esigenze personali, cosa meno comune nei progetti più recenti e pronti all'uso. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga sono altri fattori che giustificano il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è strategicamente situato a Estepona, a soli 104 metri dal supermercato più vicino e 236 metri da una farmacia. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Estepona a 524 m). La vicinanza alle scuole (ci sono 6 scuole nel raggio di 2 km) e il buon collegamento con il centro di Estepona e San Pedro de Alcántara sottolineano la posizione pratica per la vita quotidiana.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. Il seminterrato condizionato con luce naturale offre flessibili possibilità di utilizzo. La terrazza coperta e il giardino invitano al relax all'aperto. La posizione consente uno stile di vita attivo con accesso rapido a strutture urbane e ricreative.
Questo edificio esistente fa parte di un piccolo complesso residenziale di 6 abitazioni. Attualmente necessita di ristrutturazioni, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. L'architettura riflette metodi costruttivi tradizionali, combinati con caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e un giardino ben curati.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede ristrutturazioni. Non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. Il complesso è composto da sole 6 unità, il che rappresenta una piccola comunità. Le principali aree living e le terrazze sono orientate a sud-ovest, il che può comportare un'intensa esposizione solare in determinate ore del giorno.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una zona residenziale consolidata vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Le famiglie con bambini in età scolare beneficeranno della vicinanza agli istituti scolastici. Coloro che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione troveranno qui una buona base. Il desiderio di una casa spaziosa con aree living separate (ad esempio, seminterrato per cinema/ufficio) e accesso esterno (giardino, terrazza) è soddisfatto qui. Anche gli acquirenti che preferiscono una casa più grande da ristrutturare vicino alla spiaggia, disposti a investire tempo e denaro nella progettazione, troveranno qui il loro posto.
La proprietà presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida, inclusi pavimenti in marmo e armadi a muro in tutte le stanze. Le finestre sono progettate per sfruttare l'orientamento a sud-ovest. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto. Il riscaldamento è fornito da aria condizionata e da un camino. I bagni includono una suite nella camera da letto principale. Poiché la casa richiede ristrutturazioni, l'attenzione del futuro proprietario risiede nella selezione e installazione di finiture e attrezzature moderne per migliorare il comfort abitativo.
Il townhouse è offerto a partire da 530.000 € e dispone di 5 camere da letto e 4 bagni su 240 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio dei progetti comparabili a Estepona, come Capri (da 520.000 €) e Azure Estepona (da 530.000 €). Acqua Gardens, con i suoi 418.800 €, è un'alternativa più conveniente. La superficie offerta e il numero di stanze rappresentano un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente per famiglie che cercano una proprietà da ristrutturare in una buona posizione. Lo stato attuale richiede investimenti nella modernizzazione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace incentrato su uno stile di vita familiare. La vicinanza alla spiaggia e a numerosi servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e il Polideportivo Municipal (0.4 km) rendono la vita quotidiana comoda. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), il clima è adatto per le attività all'aperto. L'ambiente è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che offre opportunità per escursioni. Il comune di 137 km² ospita quasi 80.000 abitanti, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente densa. Il progetto stesso si trova in una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Estepona offre una sensazione di vita mediterranea con un forte senso di comunità e numerose opportunità di svago. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbanizzato è ben servito da numerosi negozi, ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6 in un raggio di 2 km) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km). La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di 5 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre ulteriori esperienze naturali.
Questo townhouse si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Il marcatore indica la vicinanza al Mar Mediterraneo, la vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso alle offerte glamour di Marbella e all'atmosfera più tranquilla di zone come Manilva e Casares. Essendo parte della provincia di Málaga, Estepona beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una forte attrazione turistica. La città stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori a un'attraente area residenziale con tradizioni, caratterizzata dalle sue strade bianche e balconi fioriti.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo townhouse. La spiaggia è a soli 524 metri. I servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come i centri sportivi (0.4 km). I 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono facilmente percorribili in autostrada. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono un buon collegamento con la regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, come dimostrato dalla temperatura media annua di 19,2°C e dalle 3.848 ore di sole all'anno. Il clima favorisce un soggiorno tutto l'anno e le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) garantisce un microclima piacevole e offre opportunità per escursioni. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è ricca di spiagge, comprese quelle vicine di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Un totale di 134 impianti sportivi, tra cui campi da tennis e palestre, sono disponibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.4 km) invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. Questo posizionamento offre accesso alle offerte glamour di Marbella e all'atmosfera più tranquilla di zone come Manilva e Casares. Essendo parte della provincia di Málaga, Estepona beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una forte attrazione turistica. La città stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori a un'attraente area residenziale con tradizioni, caratterizzata dalle sue strade bianche e balconi fioriti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL364037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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