Cette maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre 240 m² de surface habitable avec 5 chambres et 4 salles de bains. Située dans un quartier résidentiel établi, elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. La maison s'étend sur trois étages plus un sous-sol aménagé et dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin privé et d'une piscine commune. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante, tandis que les vues sur la montagne et le jardin créent une atmosphère paisible. La propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi des possibilités de personnalisation.
Comparée aux offres similaires à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix supérieur, à l'instar d'Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €). Alors qu'Acqua Gardens représente une option plus abordable, cette propriété, avec ses 5 chambres et 4 salles de bains sur 240 m², offre une surface habitable plus importante par rapport aux maisons de ville typiques de la région. Son emplacement dans un quartier résidentiel consolidé, à pied de la plage et des services, constitue un argument de vente solide. Cependant, l'état nécessitant des rénovations offre la possibilité d'adapter le bien aux besoins personnels, ce qui est moins le cas pour les projets plus récents et clés en main. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga sont d'autres facteurs qui justifient le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Estepona, à seulement 104 mètres du supermarché le plus proche et 236 mètres d'une pharmacie. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona à 524 m). La proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et la bonne connexion au centre-ville d'Estepona ainsi qu'à San Pedro de Alcántara soulignent l'emplacement pratique pour le quotidien.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, ce bien immobilier convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. Le sous-sol aménagé avec lumière du jour offre des possibilités d'utilisation flexibles. La terrasse couverte et le jardin invitent à la détente en plein air. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès rapide aux installations urbaines et aux loisirs.
Ce bâtiment existant fait partie d'une petite résidence de 6 maisons. Il nécessite actuellement des rénovations, ce qui permet aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs souhaits. L'architecture reflète les techniques de construction traditionnelles, combinées à des caractéristiques telles que des sols en marbre et des armoires encastrées. La résidence dispose d'une piscine commune bien entretenue et d'un jardin.
La propriété est vendue non meublée et nécessite des travaux de rénovation. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. La résidence ne comprend que 6 unités, ce qui représente une petite communauté. Les principaux espaces de vie et terrasses sont orientés sud-ouest, ce qui peut entraîner un ensoleillement intense à certaines heures de la journée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un quartier résidentiel établi, à proximité de la plage et des commodités urbaines. Les familles avec enfants scolarisés bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement. Les personnes souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation trouveront ici une bonne base. Le désir d'une maison spacieuse avec des espaces de vie séparés (par exemple, sous-sol pour cinéma/bureau) et un accès extérieur (jardin, terrasse) est satisfait ici. Les acheteurs préférant une maison plus grande à rénover près de la plage, prêts à investir du temps et de l'argent dans la conception, y trouveront également leur compte.
La propriété présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide, notamment des sols en marbre et des armoires encastrées dans toutes les pièces. Les fenêtres sont conçues pour exploiter l'orientation sud-ouest. Une terrasse couverte offre un espace extérieur protégé. Le chauffage est assuré par la climatisation et une cheminée. Les salles de bains comprennent une suite dans la chambre principale. Étant donné que la maison nécessite des rénovations, l'accent pour le futur propriétaire réside dans le choix et l'installation de finitions et d'équipements modernes pour améliorer le confort de vie.
La maison de ville est proposée à partir de 530 000 € et comprend 5 chambres et 4 salles de bains sur 240 m² de surface habitable. Cette tarification la positionne dans le segment moyen des projets comparables à Estepona, tels que Capri (à partir de 520 000 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). Acqua Gardens, avec ses 418 800 €, est une alternative plus abordable. La surface offerte et le nombre de pièces représentent un bon rapport qualité-prix, en particulier pour les familles recherchant une propriété à rénover dans un bon emplacement. L'état actuel nécessite des investissements dans la modernisation.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé axé sur un mode de vie familial. La proximité de la plage et de nombreux services tels que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et le Polideportivo Municipal (0.4 km) rend le quotidien pratique. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), le climat est adapté pour les activités de plein air. Les environs sont caractérisés par la Sierra Bermeja, offrant des possibilités de randonnée. La municipalité de 137 km² abrite près de 80 000 habitants, créant une atmosphère vivante mais pas excessivement dense. Le projet lui-même est situé dans un quartier résidentiel consolidé, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Estepona offre une sensation de vie méditerranéenne avec un fort esprit communautaire et de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbanisé est bien desservi par de nombreux magasins, restaurants (50 dans un rayon de 2 km), écoles (6 dans un rayon de 2 km) et centres de santé (2 dans un rayon de 2 km). La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de 5 mois. La proximité de la Sierra Bermeja offre des expériences naturelles supplémentaires.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Le marqueur indique la proximité de la mer Méditerranée, la proximité des commodités urbaines et la bonne accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux offres glamour de Marbella et à l'atmosphère plus calme de régions comme Manilva et Casares. Faisant partie de la province de Málaga, Estepona bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte attraction touristique. La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs à un quartier résidentiel attrayant, riche en traditions, caractérisé par ses rues blanches et ses balcons fleuris.
L'accessibilité est un avantage clé de cette maison de ville. La plage n'est qu'à 524 mètres. Les commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme les centres sportifs (0.4 km). Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) sont facilement accessibles via l'autoroute. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km, y compris Valle Romano Golf (4.1 km). Huit lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs assurent une bonne connexion à la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, comme en témoignent la température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le climat favorise un séjour toute l'année et les activités de plein air. La saison de baignade dure 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) assure un microclimat agréable et offre des possibilités de randonnée. La douce pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona regorge de plages, dont les proches Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Au total, 134 installations sportives, y compris des courts de tennis et des salles de sport, sont disponibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) se trouvent à proximité. Les marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue tels que le Mirador del Carmen (1.4 km) invitent à la détente et à la contemplation du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux offres glamour de Marbella et à l'atmosphère plus calme de régions comme Manilva et Casares. Faisant partie de la province de Málaga, Estepona bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte attraction touristique. La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs à un quartier résidentiel attrayant, riche en traditions, caractérisé par ses rues blanches et ses balcons fleuris.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL364037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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