Dieses Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 240 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen ausgebauten Keller und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und einen Gemeinschaftspool. Die Südwester Ausrichtung verspricht viel Tageslicht, während die Berg- und Gartenblicke eine ruhige Atmosphäre schaffen. Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, was Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Reihenhaus im oberen Preissegment, ähnlich wie Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €). Während Acqua Gardens eine preisgünstigere Option darstellt, bietet dieses Objekt mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 240 m² eine größere Wohnfläche im Vergleich zu typischen Stadthäusern in der Region. Die Lage in einer konsolidierten Wohngegend, fußläufig zu Strand und Dienstleistungen, ist ein starkes Verkaufsargument. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie an persönliche Bedürfnisse anzupassen, was bei den neueren, schlüsselfertigen Projekten weniger der Fall ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind weitere Faktoren, die den Preis rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Estepona, nur 104 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt und 236 Meter von einer Apotheke. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Die Nähe zu Schulen (in 2 km Radius gibt es 6) und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona sowie San Pedro de Alcántara unterstreichen die praktische Lage für den Alltag.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Der ausgebaute Keller mit Tageslicht bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse und der private Garten laden zu Entspannung im Freien ein. Die Lage ermöglicht eine aktive Lebensgestaltung mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Bestandsgebäude ist Teil einer kleinen Wohnanlage von 6 Häusern. Es ist derzeit renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Architektur spiegelt traditionelle Bauweisen wider, kombiniert mit Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool und Garten.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft und erfordert Renovierungsarbeiten. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Anlage besteht aus nur 6 Einheiten, was eine kleinere Gemeinschaft bedeutet. Die Hauptwohnfläche und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, was zu bestimmten Tageszeiten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung erwerben möchten, finden hier eine gute Basis. Der Wunsch nach einem Haus mit viel Platz, separaten Wohnbereichen (z.B. Keller für Kino/Büro) und Außenzugang (Garten, Terrasse) wird hier erfüllt. Auch Käufer, die eine größere, renovierungsbedürftige Wohnung in Strandnähe bevorzugen und bereit sind, Zeit und Geld in die Gestaltung zu investieren, werden hier fündig.
Die Immobilie weist Merkmale auf, die auf eine solide Bauweise hindeuten, darunter Marmorböden und Einbauschränke in allen Zimmern. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie die südwestliche Ausrichtung nutzen. Eine überdachte Terrasse bietet geschützten Außenbereich. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Bäder umfassen eine Suite im Hauptschlafzimmer. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, liegt der Fokus für den zukünftigen Eigentümer auf der Auswahl und Installation moderner Oberflächen und Ausstattungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Reihenhaus wird ab 530.000 € angeboten und verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 240 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der vergleichbaren Projekte in Estepona, wie z.B. Capri (ab 520.000 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €). Acqua Gardens ist mit ab 418.800 € eine preisgünstigere Alternative. Die angebotene Fläche und die Anzahl der Zimmer bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Familien, die renovierungsbedürftige Immobilien in guter Lage suchen. Der Zustand erfordert Investitionen in die Modernisierung.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een focus op een gezinsfreundliche Lebensweise. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Polideportivo Municipal (0.4 km) macht den Alltag bequem. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) ist das Klima geeignet für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist durch die Sierra Bermeja geprägt, die für Wandermöglichkeiten sorgt. Die 137 km² große Gemeinde beherbergt fast 80.000 Einwohner, was eine lebendige, aber nicht übermäßig dichte Atmosphäre schafft. Das Projekt selbst befindet sich in einer konsolidierten Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe bietet.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Strandspaziergänge. Die urbanisierte Umgebung ist durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants (50 im 2km Radius), Schulen (6 im 2km Radius) und Gesundheitszentren (2 im 2km Radius) gut versorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einem Schwimm-Saison von 5 Monaten. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung bietet Zugang zu den glamourösen Angeboten von Marbella und der ruhigeren Atmosphäre von Gebieten wie Manilva und Casares. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Estepona von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer starken touristischen Anziehungskraft. Die Stadt selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer attraktiven Wohngegend mit Traditionen entwickelt, die sich durch ihre weißen Gassen und blumengeschmückten Balkone auszeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Townhouses. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Sportzentren (0.4 km). Die 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind gut über die Autobahn zu bewältigen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis gewährleisten eine gute Anbindung an die Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt und Freiluftaktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) sorgt für ein angenehmes Mikroklima und bietet Möglichkeiten zum Wandern. Die sanfte Hangneigung zum Strand (1.9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona ist reich an Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Insgesamt 134 Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios, sind verfügbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Jachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) laden zu Entspannung und Genuss der Landschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung bietet Zugang zu den glamourösen Angeboten von Marbella und der ruhigeren Atmosphäre von Gebieten wie Manilva und Casares. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Estepona von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer starken touristischen Anziehungskraft. Die Stadt selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer attraktiven Wohngegend mit Traditionen entwickelt, die sich durch ihre weißen Gassen und blumengeschmückten Balkone auszeichnet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL364037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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