Esta moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece 240 m² de área útil com 5 quartos e 4 casas de banho. Está localizada numa zona residencial estabelecida, a poucos minutos a pé da praia e de comodidades urbanas. A casa estende-se por três pisos mais uma cave acabada e dispõe de um terraço coberto, jardim privado e piscina comum. A orientação sudoeste garante abundante luz natural, enquanto as vistas para a montanha e jardim criam uma atmosfera de tranquilidade. A propriedade necessita de renovações, oferecendo oportunidades de personalização.
Em comparação com ofertas semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, tal como Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €). Enquanto Acqua Gardens representa uma opção mais acessível, esta propriedade, com os seus 5 quartos e 4 casas de banho em 240 m², oferece uma área habitacional maior em comparação com as moradias típicas da região. A sua localização numa zona residencial consolidada, a uma curta distância a pé da praia e dos serviços, é um forte argumento de venda. No entanto, o estado de necessidade de renovação oferece a oportunidade de adaptar a propriedade às necessidades pessoais, o que é menos o caso dos projetos mais recentes e prontos a habitar. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga são outros fatores que justificam o preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, a apenas 104 metros do supermercado mais próximo e 236 metros de uma farmácia. A praia é acessível a pé (Playa de Estepona a 524 m). A proximidade de escolas (há 6 num raio de 2 km) e a boa ligação ao centro de Estepona e San Pedro de Alcántara realçam a localização prática para o dia a dia.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A cave acabada com luz natural oferece opções de uso flexíveis. O terraço coberto e o jardim convidam ao relaxamento ao ar livre. A localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a instalações urbanas e de lazer.
Este edifício existente faz parte de uma pequena urbanização de 6 moradias. Atualmente, necessita de renovações, o que permite aos compradores personalizar o interior de acordo com as suas preferências. A arquitetura reflete métodos de construção tradicionais, combinados com características como pisos em mármore e roupeiros embutidos. A urbanização dispõe de uma piscina comum e jardim bem conservados.
A propriedade é vendida não mobilada e requer renovações. Não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. A urbanização é composta por apenas 6 unidades, o que representa uma comunidade pequena. As principais áreas de estar e terraços estão orientados a sudoeste, o que pode resultar em intensa exposição solar em certas horas do dia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa zona residencial estabelecida, perto da praia e de comodidades urbanas. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da proximidade de estabelecimentos de ensino. Aqueles que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização através de renovação encontrarão aqui uma boa base. O desejo de uma casa espaçosa com áreas de estar separadas (por exemplo, cave para cinema/escritório) e acesso exterior (jardim, terraço) é satisfeito aqui. Compradores que preferem uma casa maior para renovar perto da praia, dispostos a investir tempo e dinheiro no design, também encontrarão aqui o seu lugar.
A propriedade apresenta características que sugerem uma construção sólida, incluindo pisos em mármore e roupeiros embutidos em todos os quartos. As janelas são projetadas para aproveitar a orientação sudoeste. Um terraço coberto oferece um espaço exterior protegido. O aquecimento é fornecido por ar condicionado e uma lareira. As casas de banho incluem uma suite na casa de banho principal. Dado que a casa requer renovações, o foco para o futuro proprietário reside na seleção e instalação de acabamentos e equipamentos modernos para melhorar o conforto de vida.
A moradia é oferecida a partir de 530.000 € e inclui 5 quartos e 4 casas de banho em 240 m² de área útil. Esta precificação posiciona-a no segmento médio dos projetos comparáveis em Estepona, como Capri (a partir de 520.000 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €). Acqua Gardens, com 418.800 €, é uma alternativa mais acessível. A área oferecida e o número de divisões representam uma boa relação custo-benefício, especialmente para famílias que procuram uma propriedade para renovar numa boa localização. O estado atual requer investimentos em modernização.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante centrado num estilo de vida familiar. A proximidade da praia e de inúmeros serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o Polideportivo Municipal (0.4 km) tornam o dia a dia conveniente. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), o clima é adequado para atividades ao ar livre. Os arredores são caracterizados pela Sierra Bermeja, que oferece oportunidades para caminhadas. O município de 137 km² alberga quase 80.000 habitantes, criando uma atmosfera animada, mas não excessivamente densa. O projeto em si está situado numa zona residencial consolidada que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Estepona oferece uma sensação de vida mediterrânica com um forte sentido de comunidade e inúmeras oportunidades de lazer. A proximidade imediata de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite passeios diários à beira-mar. O ambiente urbanizado é bem servido por inúmeras lojas, restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 num raio de 2 km). A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de 5 meses. A proximidade da Sierra Bermeja oferece experiências naturais adicionais.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O marcador indica a proximidade do Mar Mediterrâneo, a proximidade de comodidades urbanas e a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso às ofertas glamorosas de Marbella e à atmosfera mais tranquila de áreas como Manilva e Casares. Como parte da província de Málaga, Estepona beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma forte atração turística. A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória para uma atraente área residencial com tradições, caracterizada pelas suas ruas brancas e varandas floridas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta moradia. A praia fica apenas a 524 metros. Comodidades urbanas como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, tal como os centros desportivos (0.4 km). Os 34 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) são facilmente percorridos pela autoestrada. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4 a 6 km, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km). Oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem uma boa ligação à região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, como evidenciado pela temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. O clima favorece uma estadia durante todo o ano e atividades ao ar livre. A estação balnear dura 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) garante um microclima agradável e oferece oportunidades para caminhadas. A suave inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é rica em praias, incluindo as próximas Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Um total de 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e ginásios, estão disponíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) encontram-se nas imediações. Marinhas como Puerto Estepona (1.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1.4 km) convidam ao relaxamento e à apreciação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso às ofertas glamorosas de Marbella e à atmosfera mais tranquila de áreas como Manilva e Casares. Como parte da província de Málaga, Estepona beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma forte atração turística. A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória para uma atraente área residencial com tradições, caracterizada pelas suas ruas brancas e varandas floridas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL364037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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