एस्टेपोना के केंद्र में स्थित, समुद्र तट से पैदल दूरी पर, यह टाउनहाउस एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। इस संपत्ति में 5 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिसका कुल निर्माण क्षेत्र 223 वर्ग मीटर है और यह 121 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। €535,000 की कीमत पर, यह संपत्ति लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। समुद्र तट और सभी सुविधाओं के लिए इसकी सुविधाजनक निकटता इसे स्थायी आवास और छुट्टी किराये दोनों के लिए आदर्श बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना के जीवंत केंद्र में स्थित, यह संपत्ति शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती है। समुद्र तट और पुराने शहर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, यह विभिन्न दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं से घिरा हुआ है। यह सुविधाजनक स्थान निवासियों को स्थानीय आकर्षणों और आवश्यक जरूरतों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह पांच बेडरूम वाला टाउनहाउस बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। तीन बाथरूम आराम सुनिश्चित करते हैं, जबकि 223 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। घर का लेआउट उन लोगों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो एक सुविधाजनक शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं।
मुख्य बाधा 92 वर्षीय मालिक द्वारा पहली मंजिल पर आजीवन उपयोग का अधिकार (usufruct) है, जो वहां रहता है। इसका मतलब है कि खरीदार इस अधिकार के समाप्त होने तक संपत्ति का पूरी तरह से उपयोग या किराया नहीं कर सकता है। इसके अतिरिक्त, ऊपरी मंजिल को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, और किसी भी रूपांतरण परियोजनाओं के लिए संबंधित अनुमतियों की आवश्यकता हो सकती है।
एस्टेपोना के केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक शहरी जीवन और समुद्र तट की निकटता का संयोजन चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों के पास रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो किराये की आय उत्पन्न करने के लिए इसे कई अपार्टमेंट में परिवर्तित करके संपत्ति की क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं। पहली मंजिल पर आजीवन उपयोग के अधिकार की उपस्थिति के कारण, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो भविष्य में पूरी तरह से उपलब्ध होने वाली संपत्ति की तलाश में हैं और आंशिक कब्जे को स्वीकार कर सकते हैं।
संपत्ति का कुल निर्मित क्षेत्र 223 वर्ग मीटर है, जो दो मंजिलों पर फैला हुआ है, साथ ही 121 वर्ग मीटर का छत टेरेस भी है। पहली मंजिल वर्तमान में कब्जे में है और इसके लिए आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जबकि ऊपरी मंजिल को नवीनीकरण की आवश्यकता है। नवीनीकरण के काम से खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार जगह को अनुकूलित करने का अवसर मिलेगा। हालांकि फिनिशिंग सामग्री और तकनीकों का कोई विशेष विवरण उपलब्ध नहीं है, संपत्ति की क्षमता इसे चार अलग-अलग अपार्टमेंट में परिवर्तित करने में निहित है। छत टेरेस एक बाहरी स्थान प्रदान करता है जिसे धूप या सामाजिक क्षेत्र में बदला जा सकता है, जिससे संपत्ति की अपील बढ़ जाती है।
यह टाउनहाउस €535,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है, जिसमें 5 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र 223 वर्ग मीटर है और यह 121 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। यह कीमत, विशेष रूप से ऊपरी मंजिल के नवीनीकरण और रूपांतरण के बाद, संपत्ति के स्थान और क्षमता को दर्शाती है। जबकि पहली मंजिल आजीवन उपयोग के अधिकार के तहत है, ऊपरी मंजिल दो अलग-अलग अपार्टमेंट में रूपांतरित होने की क्षमता के साथ तत्काल उपयोग का अवसर प्रदान करती है। यह निवेशकों को संभावित किराया आय का स्रोत प्रदान करता है, साथ ही संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य में वृद्धि की संभावना भी प्रदान करता है।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट से निकटता और विभिन्न सुविधाओं के कारण, निवासियों को एक आसान और आरामदायक जीवन का आनंद मिल सकता है। दुकानें, रेस्तरां और स्कूल पैदल दूरी पर हैं, जिससे यह परिवारों और व्यक्तियों दोनों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। क्षेत्र में एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है, और मलागा हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। प्रति वर्ष औसत धूप घंटे 3,848 हैं, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
एस्टेपोना एक जीवंत शहर है जो समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित है और पूर्ण शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। निवासियों को पैदल दूरी पर विभिन्न प्रकार की दुकानें, रेस्तरां, स्कूल और चिकित्सा केंद्र मिल सकते हैं, जो दैनिक जीवन के लिए उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जो निवासियों को खेल और मनोरंजन में भाग लेने के भरपूर अवसर प्रदान करती हैं। एस्टेपोना की औसत ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, और इसका समशीतोष्ण जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है।
मानचित्र एस्टेपोना के केंद्र में संपत्ति का स्थान दिखाता है, जो समुद्र तटों, दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। मानचित्र में आस-पास के पार्क, सुपरमार्केट और चिकित्सा केंद्र, साथ ही हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के मार्ग भी दिखाए गए हैं।
अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के साथ एक महत्वपूर्ण शहर है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जो खड़ी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है। यह क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर के विशाल क्षेत्र को कवर करता है, जो निवासियों को समृद्ध प्राकृतिक परिदृश्य और बाहरी मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। 79,621 निवासियों (2025 तक) के साथ, एस्टेपोना एक जीवंत समुदाय है, साथ ही 24 होटल और लगभग 7,000 बिस्तरों वाला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल भी है।
यह टाउनहाउस एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो ला राडा समुद्र तट (524 मीटर) जैसे समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है और सभी सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। आस-पास की सुविधाओं में एक सुपरमार्केट (104 मीटर), एक फार्मेसी (236 मीटर) और एक अस्पताल (4.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वाल्ले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 4.1 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 34 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो निवासियों की गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, जो गर्मियों में 28°C तक पहुंचता है और सर्दियों में 12°C तक गिर जाता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तट प्रेमियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। यह क्षेत्र उपजाऊ घाटियों से लेकर 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला तक विविध है, जो शानदार दृश्य और लंबी पैदल यात्रा के अवसर प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर, अपेक्षाकृत समतल जमीन पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 1.9% की हल्की ढलान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, और यह संपत्ति प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है। लगभग 800 मीटर दूर स्थित ला राडा समुद्र तट, धूप और समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एकदम सही जगह है। इसके अतिरिक्त, प्लाया डेल क्रिस्टो समुद्र तट लगभग 1.6 किमी दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ सहित विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है, जिसमें वाल्ले रोमानो गोल्फ कोर्स केवल 4.1 किमी दूर है। खेल के प्रति उत्साही लोगों को केवल 0.4 किमी दूर पोलिडेपोर्टिवो मुनिसिपल स्पोर्ट्स सेंटर मिलेगा, जो विभिन्न खेल सुविधाओं की पेशकश करता है। एस्टेपोना में विभिन्न खेल आवश्यकताओं को पूरा करने वाली 134 खेल सुविधाएं हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के साथ एक महत्वपूर्ण शहर है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जो खड़ी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है। यह क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर के विशाल क्षेत्र को कवर करता है, जो निवासियों को समृद्ध प्राकृतिक परिदृश्य और बाहरी मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। 79,621 निवासियों (2025 तक) के साथ, एस्टेपोना एक जीवंत समुदाय है, साथ ही 24 होटल और लगभग 7,000 बिस्तरों वाला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल भी है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL971217
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल में अन्य संपत्तियों की तुलना में, एस्टेपोना में यह टाउनहाउस अपने केंद्रीय स्थान और नवीनीकरण क्षमता के लिए खड़ा है। जबकि एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से शुरू), एज़्योर एस्टेपोना (530,000 यूरो से शुरू) और कैपरी (520,000 यूरो से शुरू) जैसी परियोजनाएं आधुनिक नई इमारतें प्रदान करती हैं, वे आमतौर पर शहर के केंद्र से थोड़ी दूर स्थित होती हैं और मौजूदा इमारत को कई अलग-अलग इकाइयों में बदलने की समान क्षमता नहीं रखती हैं। इस संपत्ति की कीमत (€535,000), हालांकि एक्वा गार्डन से अधिक है, एज़्योर एस्टेपोना और कैपरी के बराबर है और आंशिक कब्जे के साथ आय उत्पन्न करने के इसके अनूठे निवेश अवसर को दर्शाती है। एस्टेपोना स्वयं एक स्थापित शहर है जो शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है, कुछ तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत जो छुट्टी पर अधिक केंद्रित हैं। संपत्ति की क्षमता इसे कई अपार्टमेंट में बदलने में निहित है, जो एस्टेपोना के केंद्र में मजबूत किराये की मांग को देखते हुए, आस-पास की नई इमारतों की तुलना में अधिक संभावित किराये की आय प्रदान कर सकता है।
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