Questo townhouse si trova a Estepona, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga. Con 5 camere da letto e 3 bagni su 223 m² di superficie abitabile, la proprietà offre potenziale per diversi concetti abitativi e di utilizzo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. Estepona fa parte della rinomata Costa del Sol e offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. La proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano adattamento e rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato nel centro di Estepona, circondato da infrastrutture urbane. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Questa posizione nel cuore della città consente un'elevata frequentazione dei servizi e un buon collegamento alla vita locale.
Con cinque camere da letto e tre bagni, la proprietà offre spazio per una famiglia numerosa o la divisione in più unità abitative indipendenti. Il potenziale esistente di conversione in un massimo di quattro appartamenti la rende attraente per gli investitori. La vicinanza alle scuole e la raggiungibilità a piedi dei servizi supportano il concetto di comfort abitativo.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, in particolare al piano superiore. Il piano terra è attualmente occupato da una persona anziana con diritto di usufrutto vitalizio. Il completamento e l'utilizzo completo di tutte le aree dipendono dall'estinzione di questo diritto. La terrazza sul tetto offre potenziale per la costruzione di un solarium.
L'immobile ha un piano terra abitato a causa di un diritto di usufruto vitalizio, che ne limita l'uso immediato completo. Il piano superiore richiede una ristrutturazione completa. L'orientamento a nord e la vista sulla strada sono altre caratteristiche da considerare nella pianificazione. La proprietà viene venduta non ammobiliata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti attivamente interessati alla progettazione e alla valorizzazione di un immobile. È particolarmente interessante per gli investitori che vedono il potenziale di creare più unità in affitto e desiderano beneficiare dei redditi da locazione una volta completati i lavori di ristrutturazione. Le famiglie che cercano una proprietà con molto spazio e la possibilità di adattamento potrebbero anche trovarla adatta. Coloro che apprezzano una posizione centrale in una città consolidata con buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia dovrebbero anche considerare questa opzione. Il fatto che il piano terra non sia immediatamente completamente disponibile a causa del diritto di usufruto vitalizio richiede pazienza e una pianificazione strategica per l'uso futuro. È un'opzione per gli acquirenti disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per realizzare il pieno potenziale.
La proprietà fa parte di un vecchio parco immobiliare a Estepona. Il piano terra, soggetto a diritto di usufruto vitalizio, è abitabile ma necessita di modernizzazione. Il piano superiore richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard attuali e realizzare il potenziale di divisione in appartamenti separati. Caratteristiche come gli armadi a muro sono presenti, ma la finitura generale e la qualità dei materiali variano a seconda dell'area e devono essere rivalutate nell'ambito delle ristrutturazioni pianificate. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), ma il suo stato e la sua modernità sono variabili. La proprietà viene venduta non ammobiliata, dando al nuovo proprietario la libertà di progettare e arredare ogni stanza secondo le proprie idee.
Il townhouse è offerto a partire da €535.000. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 223 m². Il prezzo indicato riflette la situazione attuale, compreso il diritto di usufruto vitalizio al piano terra e la necessità di ristrutturazione al piano superiore. Questi fattori offrono un potenziale di rivalutazione attraverso ristrutturazioni e aggiornamenti. La divisione e la conversione in più unità abitative possono aumentare il potenziale di reddito. Informazioni dettagliate sui prezzi per le diverse opzioni di ristrutturazione o per piani sono disponibili su richiesta.
Questo townhouse a Estepona offre un mix distintivo di vicinanza urbana e potenziale di sviluppo. Si trova in un vivace ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. I dintorni sono caratterizzati da un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le spiagge vicine come Playa de Estepona e La Rada invitano al relax. Estepona è un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol che combina lo stile di vita spagnolo tradizionale con comfort moderni. La posizione è adatto per coloro che apprezzano la vita urbana vivace, godendo al contempo della vicinanza al mare. Il potenziale di sviluppo della proprietà, in particolare la possibilità di convertirla in più unità abitative separate, attira anche gli investitori alla ricerca di una proprietà in affitto in una regione ambita.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente immediato del townhouse è di carattere urbano, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati, farmacie e altre strutture importanti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare a Playa de Estepona e La Rada, consente un rilassamento regolare in riva al mare. Estepona è conosciuta per il suo affascinante centro storico con stradine strette e case bianche che invitano a passeggiare. La città dispone di buone infrastrutture, tra cui scuole e centri sanitari, che garantiscono una copertura completa. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo townhouse è situato nel cuore di Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al centro della città con i suoi servizi e all'infrastruttura urbana circostante. La posizione strategica consente un'elevata mobilità e una buona accessibilità.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Segna il confine con la più selvaggia Costa de la Luz. La città fa parte di una dinamica regione costiera, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Rispetto a centri più vivaci come Marbella a est o alle coste più tranquille più a ovest, Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture e qualità della vita. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) sono ulteriori vantaggi che rendono Estepona una località attraente.
L'accessibilità ai punti importanti è una caratteristica centrale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Il centro città, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi, così come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m). Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Puerto Estepona si trova a 1,7 km. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova in una regione con clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,2°C, con un'oscillazione tra 12°C e 28°C. La zona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La topografia della regione è varia, da valli fertili a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. L'altitudine del townhouse è di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), consentendo percorsi brevi e comodi verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Le più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono servizi tipici. Per le attività sportive, ci sono numerose opzioni. Nelle immediate vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). La regione è anche conosciuta per i suoi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità di svago. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive e numerose attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Segna il confine con la più selvaggia Costa de la Luz. La città fa parte di una dinamica regione costiera, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Rispetto a centri più vivaci come Marbella a est o alle coste più tranquille più a ovest, Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture e qualità della vita. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) sono ulteriori vantaggi che rendono Estepona una località attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'alternativa interessante alle aree vicine, forse più turistiche o esclusive, come Marbella o Sotogrande. Progetti come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) mostrano le variazioni di prezzo per le proprietà a Estepona, che vanno da appartamenti a case plurifamiliari. Questo specifico townhouse, prezzato a partire da €535.000, si colloca nella fascia di prezzo più alta, il che è dovuto alle sue dimensioni e al potenziale di sviluppo. Rispetto ai nuovi progetti che spesso offrono più servizi, come piscine comuni, questo townhouse si posiziona come un progetto incentrato sulla personalizzazione individuale e sul potenziale di massima valorizzazione, soprattutto grazie alla possibilità di creare più unità. La sua posizione centrale a Estepona lo distingue dai progetti più lontani dal centro città e più vicini alla costa, offrendo un tipo di ambiente di vita diverso.
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