يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ مع دمج وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار بالقرب من الواجهة البحرية ويتميز بإطلالات مباشرة على مضيق جبل طارق وأفريقيا، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. بالإضافة إلى قربه من الشاطئ، يتيح المنزل سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والبارات المحلية، مما يجمع بين الراحة والمناظر البحرية الخلابة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن سعر هذا المنزل المطل على الواجهة البحرية في إيستيبونا البالغ 1,000,000 يورو يعكس وصوله المباشر الفريد إلى الشاطئ والمناظر البحرية التي لا مثيل لها. Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) قريب من حيث السعر، لكن هذا العقار يوفر تجربة حياة أكثر نضجًا ومباشرة على الواجهة البحرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نمط حياة مشابهًا، فإن الاتصال المباشر لهذا المنزل بالشاطئ يميزه في السوق. إن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك القرب من المتاجر والمطاعم، تزيد من جاذبيته، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لراحة الواجهة البحرية على موقع بعيد عن المدينة. قرب العقار من ملاعب الجولف المتعددة والمرافق الرياضية يعزز جاذبيته في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. إنه يقع في بيئة حضرية تتمتع بمرافق ناضجة، مما يضمن سهولة العيش مع سهولة الوصول إلى جمال البحر الأبيض المتوسط الطبيعي. يوفر مزيج الوصول المباشر إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية توازنًا بين الراحة والعملية.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة على شاطئ البحر مع مزيج من وسائل الراحة الحضرية. يوفر مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها بسهولة إلى ثلاث غرف نوم لتلبية الاحتياجات المتغيرة. يوفر الحديقة الخاصة ومناطق المعيشة الخارجية مساحة للاسترخاء والترفيه، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق.
العقار معروض للبيع في حالته الحالية، وهو جاهز للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر فرصة للانتقال إلى منزل جديد دون انتظار. تم تصميم المنزل وبناؤه لتحقيق الراحة والوظائف، مما يوفر للمشترين المحتملين مساحة معيشة راسخة وجيدة الصيانة.
لا يوفر المنزل مساحة إضافية لوقوف السيارات، ويقتصر على حديقة خاصة بدون مساحة خارجية إضافية. يشتمل المنزل على حديقة خاصة واحدة فقط بدون مناطق خارجية إضافية. المسبح المجتمعي هو مرفق مشترك وليس ملكية خاصة.
هذا المنزل المطل على الواجهة البحرية في إيستيبونا مناسب لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا العقار مناسب لك. إنه يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو سكن دائم للاستمتاع بالشمس الإسبانية. غرفة النوم الثالثة المحتملة تجعله خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الضيوف الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الشرفات الواسعة والحديقة الخاصة مثالية لمحبي الهواء الطلق. يضيف الأمان على مدار الساعة راحة البال، مما يجعله مكانًا آمنًا وممتعًا للعيش.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتعزيز نمط الحياة المتوسطي. يشمل التصميم الداخلي حديقة خاصة وشرفتين واسعتين بمساحة إجمالية 54 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة خارجية وفيرة. يوفر نظام تكييف الهواء راحة على مدار العام، في حين تضيف منطقة الشواء سهولة في الترفيه في الهواء الطلق. يتميز المجتمع بالأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن السلامة وراحة البال. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن تقديم العقار يشير إلى التركيز على الراحة والوظائف، وهو ما يتناسب مع نمط الحياة على الواجهة البحرية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة 120 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 200 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية القريبة، فإن تعدد استخداماته، بما في ذلك غرفة النوم الثالثة المحتملة، يزيد من قيمته. العقار متاح للشراء، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في كوستا ديل سول.
تخيل أن تستيقظ على الواجهة البحرية في إيستيبونا، حيث تقود حديقتك الخاصة مباشرة إلى الرمال. يمزج هذا المنزل شبه المنفصل بشكل مثالي بين الراحة الحضرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط. تصبح الحياة اليومية سهلة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم النابضة بالحياة والمقاهي المريحة. يسمح تصميم المنزل بالاستخدام المرن، مع غرفة نوم ثالثة محتملة توفر مساحة إضافية للعائلة أو الضيوف. توفر الشرفات الواسعة التي تطل على مضيق جبل طارق مناظر خلابة، مما يوفر أماكن مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تضمن الأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع راحة البال والأمن.
تعد إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تقدم بيئة معيشية متنوعة. يقع هذا المنزل على مسافة قريبة من الشاطئ، مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يوجد في المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى لتلبية احتياجات تناول الطعام المختلفة. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات. يوفر مركزان صحيان سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. في مكان قريب، يوجد ملعب فال ديل رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الجولف.
تحدد الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة. تعرض البيئة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا. بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا، يجعل موقعها الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الأندلس. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، تقدم إيستيبونا تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يوفر الوصول السهل إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) سهولة السفر، حيث يبلغ المسافة حوالي 34 كم. نظام النقل العام المحلي متطور جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع ملعب فال ديل رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. يستقبل الموسم ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس، وهو أمر مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يختلف التضاريس، من المناطق الساحلية المسطحة (مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ إلى الشاطئ) إلى المناطق الجبلية الداخلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع 4 مراكز رياضية في مكان قريب، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم وملعب إيستيبونا للجولف على بعد 6.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان: بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا. بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا، يجعل موقعها الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الأندلس. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، تقدم إيستيبونا تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL355582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
