Cette villa individuelle est située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Avec une surface construite de 302 m² sur un grand terrain de 1292 m², la propriété offre un espace généreux. La maison est entièrement meublée et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités et à quelques pas de la plage. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans une zone urbaine d'Estepona, avec un accès direct aux commerces et services locaux. La proximité de la mer est un avantage significatif, la plage étant accessible à pied. L'environnement est bien desservi, ce qui facilite les déplacements quotidiens et offre un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une opportunité de rénovation dans un emplacement privilégié. La structure existante et la grande taille du terrain offrent un potentiel d'adaptation aux besoins individuels. La proximité des plages, des commerces et des établissements d'enseignement en fait un choix pratique pour les familles ou comme résidence de vacances.
La maison fait partie du marché immobilier existant et est classée comme nécessitant une rénovation. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété qui offre un potentiel de rénovation et de modernisation. La structure du bâtiment permet des adaptations pour améliorer le confort de vie et augmenter la valeur de la propriété.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de restauration importants. Elle n'est pas conçue comme une propriété neuve clé en main et n'offre pas de piscine, bien qu'il y ait de l'espace pour en construire une. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas à jour et pourrait nécessiter des améliorations dans le cadre d'une rénovation. Elle est vendue entièrement meublée, ce qui pourrait nécessiter une adaptation de l'intérieur.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison de caractère et à potentiel dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Elle s'adresse aux personnes prêtes à investir du temps et des ressources dans une rénovation pour créer leur maison de rêve selon leurs propres désirs. La proximité des plages et des commodités urbaines la rend idéale pour les familles actives ou les couples souhaitant un havre de paix avec une bonne infrastructure. Elle pourrait également intéresser les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété bien située nécessitant une rénovation. Ceux qui apprécient le climat méditerranéen et le style de vie espagnol et recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances y trouveront leur compte.
La maison dispose d'une structure solide, mais elle est classée comme 'nécessitant une rénovation' et 'nécessitant une restauration'. L'intérieur est actuellement entièrement meublé, ce qui peut servir de point de départ pour une refonte. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, les planchers en bois et le double vitrage sont présentes, mais pourraient bénéficier d'une modernisation. La cuisine est entièrement équipée. Il y a des signes de qualité tels qu'un évier encastré et un équipement complet, qui doivent cependant être considérés dans le contexte des travaux de rénovation requis. La présence d'une cave et d'un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assurée par un système d'alarme.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 1 495 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de la propriété, en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires. Comparée à des biens similaires à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) ou Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette offre se situe dans la gamme de prix moyenne à inférieure, probablement en raison de l'état de la propriété. La disponibilité est actuelle, mais les détails sur le processus et les éventuelles négociations de prix ne sont pas spécifiés.
Estepona, située sur la Costa del Sol ensoleillée, offre un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. Cette maison se trouve dans un quartier urbain, ce qui signifie que la vie quotidienne peut être organisée de manière pratique. Les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont à quelques pas, tout comme la promenade et la plage. La connexion au réseau de transports publics avec 50 arrêts facilite les déplacements, même sans voiture. L'environnement est animé, mais marqué par la proximité de la mer et l'architecture typique. La commune d'Estepona, s'étendant sur 137 km², va de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, c'est un lieu où la vie méditerranéenne est au premier plan.
Vivre à Estepona signifie profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Cette maison est située dans un quartier urbain, à quelques pas de la plage. Les commerces tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont facilement accessibles à pied. La proximité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22 dans un rayon de 2 km) souligne l'atmosphère animée. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé et un hôpital situé à 4,4 km. La promenade invite à flâner, et les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité (0,4 km). L'environnement combine le confort urbain avec la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja.
Cette maison est située à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et la plage. La bonne connexion aux principales voies de circulation et la proximité de l'aéroport de Málaga sont également visibles. L'environnement est urbain, avec une forte densité de services et d'activités de loisirs.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa proximité avec de plus grandes villes comme Marbella et d'un accès à une infrastructure bien développée. L'environnement est caractérisé par un mélange de centres touristiques et de zones résidentielles plus calmes. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien conservée et ses belles plages. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités d'une côte cosmopolite et du calme de l'arrière-pays avec les montagnes de la Sierra Bermeja. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité de cette propriété est bonne. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui permet un voyage pratique. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (104 m et 236 m respectivement). Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité immédiate. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux magasins et restaurants, est également facilement accessible. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans la province de Málaga, au pied de la Sierra Bermeja, offre un paysage varié. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) rendent l'environnement accessible et agréable. La température moyenne annuelle varie entre 12°C et 28°C, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et idéales pour des sorties quotidiennes. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Au total, il y a 134 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des vues panoramiques époustouflantes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa proximité avec de plus grandes villes comme Marbella et d'un accès à une infrastructure bien développée. L'environnement est caractérisé par un mélange de centres touristiques et de zones résidentielles plus calmes. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien conservée et ses belles plages. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités d'une côte cosmopolite et du calme de l'arrière-pays avec les montagnes de la Sierra Bermeja. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL495842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, telles que les plus luxueuses Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) ou The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €), cette villa individuelle est attrayante en termes de prix. Elle offre un emplacement comparable en termes de proximité avec les commodités et la plage, mais avec la différence notable qu'elle nécessite des rénovations. Cela se reflète dans le prix d'entrée plus bas et s'adresse à une clientèle prête à investir dans une conception personnalisée. Seven Diamonds, également située à Estepona, démarre à 1 530 000 €, ce qui est un prix plus proche, mais les caractéristiques spécifiques et l'état de ce bien sont déterminants. La localisation urbanisée la distingue des projets situés plus à l'intérieur des terres et axés sur le calme et l'exclusivité. Ce bien offre les avantages d'une situation urbaine intégrée avec un accès direct aux services et à l'infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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