Deze vrijstaande villa, gelegen in Estepona, Costa del Sol, biedt een kans om eigenaar te worden van een woning op een locatie dicht bij voorzieningen en het strand. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een ruim perceel van 1292 m², presenteert dit pand zich als een renovatieproject met potentieel. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een inbouwkeuken, wat een goede basis vormt voor toekomstige aanpassingen. De ligging in een stedelijke omgeving nabij winkels, scholen en het strand benadrukt het gemak voor dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, op korte afstand van diverse voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen en de kustlijn (strand op circa 524 meter hemelsbreed) positioneert de woning voor dagelijkse praktische behoeften.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met potentie voor personalisatie. De bestaande indeling met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een eigen zwembad bieden flexibiliteit voor gezinsleven of gastenverblijf.
Dit betreft een bestaande woning die als 'Fair', 'Renovation Required' en 'Restoration Required' wordt omschreven. Er is sprake van een bestaande bouwstructuur, waarbij aanpassingen en moderniseringen noodzakelijk zijn om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De woning vereist significante renovatie en restauratie, wat extra investeringen met zich meebrengt na de aankoop. Er is geen reeds gerealiseerd zwembad, enkel ruimte om er een te realiseren. De verkoop is gebaseerd op de huidige staat.
Dit object is een passende keuze voor een koper die specifiek zoekt naar een project met aanzienlijk renovatiepotentieel in een gewilde kustregio. De villa is bedoeld voor hen die bereid zijn te investeren in tijd en middelen om een woning naar eigen smaak en specificatie te creëren, en die de waarde zien in een ruime kavel en een locatie die nabij alle voorzieningen ligt. Gezinnen die een permanente woonomgeving ambiëren, kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Investeerders die op zoek zijn naar een 'fixer-upper' met potentieel voor waardevermeerdering door renovatie, zullen de huidige staat en de prijsstelling interessant vinden. De ruimte voor het realiseren van een privézwembad en de ligging in een zonnige omgeving met veel zonuren (3.848 per jaar) maken het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en de mediterraanse levensstijl.
De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een ingerichte keuken, wat een functionele basis biedt. De woning is echter gedefinieerd als 'Fair' met vereiste renovatie en restauratie. Dit impliceert dat de huidige afwerking, materialen en installaties mogelijk verouderd zijn of niet meer voldoen aan moderne standaarden. Het oorspronkelijke bouwmateriaal en de constructiewijze zijn niet gespecificeerd, maar de noodzaak tot restauratie suggereert dat aandacht nodig is voor zowel structurele integriteit als esthetische vernieuwing. Kenmerken zoals houten vloeren en dubbele beglazing zijn aanwezig, maar de staat hiervan is onderdeel van de renovatiebehoefte. Er is een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Estepona bedraagt €1.495.000. Gezien de staat van de woning, die renovatie en restauratie vereist, positioneert deze prijs zich mogelijk in het lagere segment voor vergelijkbare objecten in de omgeving, wat ruimte biedt voor aanpassing aan persoonlijke voorkeuren. Het perceel van 1292 m² en het woonoppervlak van 302 m² bieden een substantiële basis. In de directe omgeving zijn vergelijkbare projecten zoals Aurea Villas (vanaf €1.550.000) en Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) geprijsd, wat deze villa een potentieel aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of kopers met een renovatiebudget.
Deze villa in Estepona bevindt zich in een stedelijke omgeving die gemak en toegankelijkheid combineert. Op loopafstand vindt men diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter. De nabijheid van het strand, Playa de Estepona (524 meter hemelsbreed), nodigt uit tot dagelijkse wandelingen langs de kust. De wijk biedt een mix van wonen en leven, met restaurants en cafés in de directe omgeving. De ligging is strategisch: dicht bij winkels en het stadscentrum, maar ook relatief nabij scholen en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km). Het is een omgeving waar mobiliteit te voet of per fiets voor veel dagelijkse behoeften volstaat, hoewel de afstand tot de luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) en de voorzieningen in de stad zelf autorijden aanbevelen.
Het leven in deze villa draait om de combinatie van stedelijk gemak en kust nabijheid. De directe omgeving biedt een hoge mate van leefbaarheid door de aanwezigheid van supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. Estepona zelf is een gemeente van 137 km² met een gevarieerd landschap, van vruchtbare valleien tot bergachtige gebieden. De woning ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-28°C. De stedelijke omgeving is levendig, met 79.621 inwoners (prognose 2025) en talrijke toeristische faciliteiten, maar ook met rustige woonstraten. De nabijheid van sportcentra en de ligging op een vlak terrein (1.9% helling naar het strand) maken het gebied toegankelijk en aantrekkelijk voor actieve bewoners.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. U ziet de nabijheid van stranden, de toegang tot de stadscentrum met winkels en restaurants, en de ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals scholen en sportcentra.
Estepona is een stad en gemeente in de comarca Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gepositioneerd tussen Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de grens met de Costa de la Luz (ongeveer 40 km westwaarts). De locatie biedt toegang tot het bredere ecosysteem van de Costa del Sol, bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden, terwijl Estepona zelf een authentiekere sfeer behoudt met een historisch stadscentrum en een actieve lokale gemeenschap. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja vormt een natuurlijk contrast met de kustlijn.
De bereikbaarheid van deze villa in Estepona is een significant pluspunt. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de Estepona (524m) en Playa del Cristo (1.6km) zijn eveneens binnen korte afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 64 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 50-60 minuten per auto impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) op loopafstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat enige mate van openbaar vervoer garandeert. Golfers hebben toegang tot diverse banen, met Valle Romano Golf op 4.1 km. De ligging binnen de urbanisatie zorgt voor een georganiseerde omgeving met privé- en straatparkeergelegenheid.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie, op 15 meter boven zeeniveau, geniet van een kustklimaat. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, biedt mogelijkheden voor wandelingen en biedt een schilderachtig decor. De vruchtbare vallei en het gematigde klimaat ondersteunen een rijke flora en een aangenaam buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De helling naar het strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona staat bekend om zijn kustlijn en recreatieve mogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beide op loopafstand en met de blauwe vlag-status. Playa del Cristo ligt op 1.6 km. Naast strandactiviteiten is de omgeving rijk aan sportfaciliteiten, met 134 geregistreerde locaties, waaronder lokale sportcentra op 0.4 km afstand. De regio telt meerdere golfbanen; Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op circa 4 tot 5 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden recreatiemogelijkheden op het water. Het gebied is ook voorzien van diverse uitkijkpunten, zoals Mirador del Carmen (1.4 km), die panoramische vergezichten bieden over de kust en de Middellandse Zee.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de comarca Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gepositioneerd tussen Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de grens met de Costa de la Luz (ongeveer 40 km westwaarts). De locatie biedt toegang tot het bredere ecosysteem van de Costa del Sol, bekend om zijn toerisme, golfbanen en stranden, terwijl Estepona zelf een authentiekere sfeer behoudt met een historisch stadscentrum en een actieve lokale gemeenschap. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja vormt een natuurlijk contrast met de kustlijn.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL495842
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona positioneert zich als een populaire bestemming aan de Costa del Sol, met een mix van stedelijke voorzieningen en kusttoegang. De hier aangeboden villa, met een prijs vanaf €1.495.000, kan worden vergeleken met andere ontwikkelingen in de nabijheid. The Sanctuary Villas, ook in Estepona, start met prijzen vanaf €1.790.000, wat duidt op een hoger segment, mogelijk met nieuwbouw of luxere afwerking. Aurea Villas en Seven Diamonds, beide eveneens in Estepona, beginnen rond de €1.550.000 en €1.530.000 respectievelijk, wat deze projecten dichter bij de prijsstelling van de huidige villa plaatst. Echter, de status 'renovatie vereist' voor de genoemde villa onderscheidt deze van potentieel nieuwere projecten, wat een ander type koper aantrekt: iemand die bereid is te investeren in een bestaande structuur voor persoonlijke aanpassing. Vergeleken met de bredere Costa del Sol, biedt Estepona een balans tussen een levendige stad en een relatief rustigere omgeving dan bijvoorbeeld Marbella, met behoud van uitstekende verbindingen en voorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
