Esta moradia isolada está localizada em Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma área construída de 302 m² num generoso terreno de 1292 m², a propriedade oferece um espaço amplo. A casa está totalmente mobilada e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Situa-se num ambiente urbano, perto de comodidades e a poucos passos da praia. A propriedade requer obras de renovação, mas oferece potencial para um design personalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada numa zona urbana de Estepona, com acesso direto a comércios e serviços locais. A proximidade ao mar é uma vantagem significativa, pois a praia é acessível a pé. O ambiente está bem servido, o que facilita os percursos diários e oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma oportunidade de renovação numa localização privilegiada. A estrutura existente e o grande tamanho do terreno oferecem potencial para adaptação às necessidades individuais. A proximidade a praias, lojas e estabelecimentos de ensino torna-a uma escolha prática para famílias ou como residência de férias.
A casa faz parte do mercado imobiliário existente e é classificada como necessitando de renovação. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que oferece potencial para renovação e modernização. A estrutura do edifício permite adaptações para melhorar o conforto de vida e aumentar o valor da propriedade.
A casa requer trabalhos de renovação e restauração significativos. Não foi concebida como uma propriedade nova chave na mão e não oferece piscina, embora haja espaço para construir uma. A eficiência energética do edifício não está atualizada e poderá necessitar de melhorias como parte de uma renovação. É vendida totalmente mobilada, o que poderá exigir uma adaptação do interior.
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que procuram uma casa com caráter e potencial numa localização privilegiada na Costa del Sol. Destina-se a pessoas dispostas a investir tempo e recursos numa renovação para criar a sua casa de sonho de acordo com as suas próprias preferências. A proximidade a praias e comodidades urbanas torna-a ideal para famílias com um estilo de vida ativo ou para casais que desejam um refúgio tranquilo com boa infraestrutura. Poderá também interessar a investidores que reconheçam o potencial de uma propriedade bem localizada que necessite de renovação. Aqueles que apreciam o clima mediterrânico e o estilo de vida espanhol, e procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência permanente como casa de férias, encontrarão aqui o que procuram.
A casa tem uma estrutura sólida, mas é classificada como 'necessitando de renovação' e 'necessitando de restauração'. O interior está atualmente totalmente mobilado, o que pode servir como ponto de partida para uma remodelação. Características como roupeiros embutidos, pavimentos de madeira e vidros duplos estão presentes, mas poderiam beneficiar de uma modernização. A cozinha está totalmente equipada. Existem indícios de qualidade como um lavatório embutido e um equipamento completo, que no entanto devem ser considerados no contexto das obras de renovação necessárias. A presença de uma cave e de uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. A segurança é garantida por um sistema de alarme.
O preço solicitado para esta moradia isolada em Estepona é de 1.495.000 €. Esta fixação de preços reflete a localização, o tamanho do terreno e o potencial da propriedade, mesmo tendo em conta a necessidade de renovação. Em comparação com propriedades semelhantes em Estepona, como as The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €) ou Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €), esta oferta situa-se na gama de preços média-baixa, provavelmente devido ao estado da propriedade. A disponibilidade é atual, mas os detalhes sobre o processo ou possíveis negociações de preços não são especificados.
Estepona, localizada na soalheira Costa del Sol, oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Esta casa situa-se numa área urbana, o que significa que a vida diária pode ser organizada de forma prática. Supermercados, farmácias e restaurantes ficam a uma curta caminhada, tal como a marginal e a praia. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens, facilita a deslocação mesmo sem carro. O ambiente é animado, mas marcado pela proximidade ao mar e pela arquitetura típica. O município de Estepona, que abrange 137 km², estende-se da costa às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, é um local onde a vida mediterrânica é primordial.
Viver em Estepona significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. Esta casa está situada numa área urbana, a poucos passos da praia. Comércios como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) realça a atmosfera animada. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis num raio de 2 km. Os cuidados de saúde são garantidos por dois centros de saúde e um hospital a 4,4 km. O passeio marítimo convida a passeios, e os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos (0,4 km). O ambiente combina o conforto urbano com a proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja.
Esta casa está situada em Estepona, uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a comodidades essenciais como supermercados, farmácias e a praia. A boa ligação às principais vias de trânsito e a proximidade ao aeroporto de Málaga também são visíveis. O ambiente é de carácter urbano, com uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da sua proximidade a cidades maiores como Marbella e de um acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente é caracterizado por uma mistura de centros turísticos e zonas residenciais mais calmas. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e pelas suas belas praias. A localização permite desfrutar tanto das comodidades de uma costa cosmopolita como da tranquilidade do interior com as montanhas da Sierra Bermeja. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade desta propriedade é boa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, permitindo uma viagem conveniente. Vários supermercados e farmácias são acessíveis a pé (104 m e 236 m respetivamente). Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam muito próximos. O centro de Estepona, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é também de fácil acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização na província de Málaga, ao pé da Sierra Bermeja, oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam o ambiente acessível e agradável. A temperatura média anual varia entre 12°C e 28°C, garantindo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e ideais para passeios diários. Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. No total, existem 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da sua proximidade a cidades maiores como Marbella e de um acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente é caracterizado por uma mistura de centros turísticos e zonas residenciais mais calmas. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e pelas suas belas praias. A localização permite desfrutar tanto das comodidades de uma costa cosmopolita como da tranquilidade do interior com as montanhas da Sierra Bermeja. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL495842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como as mais luxuosas Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) ou The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), esta moradia isolada posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Oferece uma localização comparável em termos de proximidade a comodidades e praia, mas com a diferença notável de que requer renovação. Isto reflete-se no preço de entrada mais baixo e destina-se a um segmento de compradores dispostos a investir em design personalizado. Seven Diamonds, também localizada em Estepona, começa em 1.530.000 €, o que é um preço mais próximo, mas as características específicas e o estado deste imóvel são determinantes. A sua localização urbanizada distingue-a de projetos mais no interior, focados em tranquilidade e exclusividade. Este imóvel oferece as vantagens de uma localização urbana integrada com acesso direto a serviços e infraestrutura.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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